Продам участок на реке Нерль в окружении леса, Тверская область, Калязинский район.

Аэрофотосъемка моего участка на берегу реки и мест, в непосредственной близости.

 

нет)) в эти выходные там не был...

 

Ездил на днях, сделал несколько новых фото:

 

Пару раз так ездил, больше нет желания)) Но если нужно будет очень - то смогу.

С таким названием на Нерли в Калязинском районе деревень нет по крайней мере в тех местах где на реке Нерль земля ценится - а ценится теми кто разбирается - только Нерль и то не вся,
может это в Владимирской области или на другой реке - в этом районе их более 20?

Во Владимирской области есть одноименная река, но она узкая, мелкая и не судоходная...

Для участков реке Нерль во Владимирской области действительно дороговато будет. Также как и на других неглубоких или коротких реках в этом районе.

Здесь - в Калязинском районе участки на Нерли ценят совсем не за близость к Москве!
Здесь ценят - наоборот за некоторую оптимальную удаленность, идеальную для размещения дальней дачи:

-самую чистую воду в реке, которая еще и судоходная, красивая и длинная;
-красивую чистую природу;
-одинаковую оптимальную удаленность от всех крупных городов, которые загрязняют экологию, таких как: Москва, Тверь, Ярославль;
-хорошую экологию;
-это курортный район богат дарами природы, здесь не выгодная логистика и дорогая земля, а следовательно нет и никогда не будет загрязняющих природу производств и предприятий.
-здесь весной не затапливает участки на первой линии реки, т.к. есть плотина в г. Углич и весной через нее сбрасывают лишнюю талую воду дальше по течению реки Волга.
На реке Ока например - весной все плавают как дед Мазай и зайцы)) А на берегах не очень высоких вместо хвойного вечнозеленого леса преобладают лиственные кустарники.
-здесь минимальная водоохранная зона - 25 метров, а в 35 метрах от воды уже можно строить дом, забор именно на моем участке можно поставить до реки и это никому не помешает - тут полуостров, в московской области водоохранная зона - 100 метров!

Что это будет? Не на реке и не в лесу это точно)) На сколько близко к Москве? Если очень близко - то скорее всего это будет рядом с полигоном твердо бытовых отходов, в СНТ под ЛЭП, рядом с крупной трассой.
Если только в голом поле километров так за 80 от МКАД где никакой красоты и супер экологии ...

Поближе к Москве - никогда не почувствовать - волю, тут нет нетронутых человеком мест, а любую прогулку на природе или путешествие может испортить увиденная помойка.
Если будешь купаться - скорее всего это будет река полная фекалий и мусора. Сейчас даже рядом с небольшими городами уже давно нет чистой природы.

 

Можно конечно и тот желтый домик) купить - чтобы дальше продавать)))
Тот кто этот дом продает очень сильно хотел участок рядом со мной купить, т.к. в 300 м от реки и на оживленной трассе не очень хорошо отдыхается))

Можно вообще не заморачиваться, а пока тепло и пока еще не все подъезды к реке перекопали - можно в палаточке на самом берегу припарковаться.

Участки на Волге вокруг Калязина большим спросом у москвичей - любителей чистой природы особо спросом не пользуются, по этому их много и стоят недорого. Почему то москвичи кто не разобравшись по дешевке на Волге участки купил - на Нерли купаться любят.

На днях приезжали люди у кого на Рыбинке дача - говорят что купаться приходится за 100 км ездить на небольшую чистую речку в Углич.

На реке Нерль в этом году уже в КП участки по 70 соток за 21 млн р. кончились, где вместо леса по границе - трасса:
http://www.dachi-volga.ru/poselok_sknyatinskiples

Если кто то обоснует и докажет мне - что мой участок столько не стоит - продам дешевле!

 

Какие например?)

Чтобы еще как Нерль: были глубокими, недалеко от Москвы, судоходные, красивые, длинные - от/или около 100 км, чтобы по реке можно было передвигаться на чем либо, чтобы весной не затапливало участки с минимальной водоохранной зоной 25 м и чтобы впадали в реку типа Волги по которой можно путешествовать от северных морей до Каспийского моря или до Москвы, чтобы на ее берегах не было крупных населенных пунктов?

Все кто знают этот район и также знают через какие города протекает река Волга, с вытекающими из этого последствиями - типа не работающих очистных сооружений и сброса фекалий в Волгу с проплывающих мимо многочисленных кораблей.

Все те, кто изучил этот вопрос - покупают участки на Нерли или подобных реках, впадающих в Волгу. Лично мне - Волга необходима для смены картинки когда куда - либо еду на снегоходе, гидроцикле или катере, либо как дорога/ путь - чтобы по ней куда либо добраться.
Когда мне попадают в лицо брызги из Волги - становится неприятно, а уж про купание в ней я вообще молчу. На Волге много круглосуточно проплывающих и тарахтящих кораблей и барж, добывающих песок и чистящих русло земснарядов, теплее вода, много селитерной рыбы, много мелких мест поросших камышом гле плодятся насекомые. Также на Волге всегда волны и плыть на катере или гидроцикле по ним не очень приятно - компрессионные удары в позвоночник и брызги в лицо, кроме красивого "вида в даль" нет никаких плюсов, а минусов много и они существенные - не в пользу покупки участка там это 100 %, лучше приехать иногда полюбоваться на "вид в даль", а активно пользоваться чистой рекой, чем наоборот)))

Жабня - обычная река, имеющая несколько минусов: очень короткая и со всех сторон трасса с мостами через нее, напоминающими по цивилизацию от которой уехал за 160 км.

В Нерли полно рыбы (ее можно увидеть днем подойдя к реке на песчаных пляжах, либо весной или осенью посветив прожектором ночью в воду в реке или в заливах) - более 10 видов, а в лесах полно дичи (лось, кабан, олень и т.д.)

В Нерли не западло купаться после моря или океана, всегда после заграничного отдыха на несколько дней приезжаю сюда чтобы быстро акклиматизироваться.

Если это Ирина - я ее знаю, она также продает мой участок, пару месяцев назад говорила что хорошие участки кроме моего - закончились, если общаетесь с ней - она может это подтвердить.

 

У меня такое ощущение что вы тут с "Пятым лепестком" у меня в теме свои подвисшие участки протолкнуть хотите))

20 соток-1500000 - это между трассой и лесом наверно на 2й или 3й линии от реки.

В Плесе - первая линия реки по 300 000 - 365 000 р / сотку была - это место намного хуже чем у меня - обычное (такие участки на Нерли если не в КП то по 100 000 р / сотку обычно в деревнях или в необжитых полях, но в деревнях и полях есть конечно свои большие минусы: отсутствие дорог, коммуникаций, проход или проезд в худшем случае между участком и рекой для всех кому попало, соседи обычно другого социально материального положения, охрана, безопасность, инфраструктура и т.д.
В "Скнятинском Плесе" - вместо леса как у меня - проходная дорога, отсутствие магазинов, далеко от Калязина и строительных рынков (в Калязин приходится ездить по разным вопросам довольно часто (продукты, аптеки, запчасти и топливо для техники, ее обслуживание и ремонт, стройматериалы, всякая мелочевка и т.д.) + доставка со строительных рынков будет по цене материала, либо дороже их - все это не удобно, накладно и не комфортно (приехал на отдых - и прокатал туда - сюда все свое время в поисках чего либо). Скнятинский Плес - не особо обжитое место больше похожее на обычное поле вдоль реки и трассы с точечной застройкой.

 

Зачем здесь пишешь негатив и опровержения - если не знаешь, сомневаешься или что то путаешь?)

Я эти места знаю очень хорошо, все проехал на: снегоходе, квадроцикле, гидроцикле, катере, машине. отдыхаю здесь с рожденья уже более 30 лет! Лучше мест на таком удалении от Москвы - не знаю, был много где в других областях, а Тверскую - объехал на машине всю.

Эти места знаю от г. Кимры до Рыбинского водохранилища, от Весьегонска до г. Переславль Залесский.

 

В 35 метрах от уреза воды можно ставить все по обычному разрешению на строительство, с дополнительным разрешением на строительство в водоохранной зоне можно где хочешь и что хочешь - хоть на воде как в "Палубе", в Капшино - баня, в Солоновке - домики на насыпных островках и т.д....

 

Больше ни кто.
Кто там есть?

 

Ок. Спасибо! Встретимся - мяска пожарим....))
Какая деревня у тебя не уточнил?

 

Спасибо!
Откуда такие познания местных риэлторов?
С Чикуном общался - нет звонков говорит, у Д. Ирины все по интересней будет...
гарантию + - кто такие? первый раз слышу, кто там рулит?

 

Моя цена - это почти себестоимость, с учетом вложенных средств в дорогу, коммуникации и благоустройство. Если будет где то участок дешевле - то 100% без всех вышеперечисленных благ цивилизации.

Любой ценитель красивой и чистой природы и отдыха на большой воде у которого есть на приличный дом 10 - 15 млн, наскребет и на участок несколько млн))
Иногда встречаются конечно исключения - когда покупают самый отстойный участок - например возле какой нибудь трассы такие часто можно увидеть и строят там дом за/или от 10 млн. Я таких не понимаю))
Это от жадности или от бедности? Может от недальновидности - как тот желтенький домик в Поречье?

 

Что то не много желающих такие участки купить - у моего друга за несколько лет в таком коттеджном поселке "супер эконом класса" с участками за 200 - 300 т.р. ни одного участка не купили, а рядом с моим эксклюзивным - почти не осталось - ведь все хотят на самом берегу! - на первой линии реки!, правда позволить себе такое может не каждый и выбор с каждым годом становится меньше, я уже не говорю про красивые участки на лесном берегу.

Я этого человека знаю - он продает потому что поторопился с выбором участка, когда построил дом - понял что можно было купить "участок на берегу реки" - вместо "участка в деревне на берегу реки вдоль оживленной трассы")) и стал суетиться искать варианты, соседний участок с моим хотел купить, но ему то ли не продали или денег у него было немного, в итоге он все таки купил на берегу реки - но не самый лучший вариант, т.к. - пришлось этот желтый дом утеплить, отштукатурить и покрасить чтоб хотя бы как то и за сколько нибудь его продать. Этот дом продается ниже себестоимости уже лет 6 - лишь бы избавиться от него и вернуть потраченные в пустую деньги.

Я знаю много таких случаев:

Мой сосед тоже купил в другом месте ближе к Москве участок на водохранилище, но оказалось что по той "луже" на катере далеко не уплыть, т.к. под водой - пни об которые гнутся винты и бьется лодка, а на маленькой мелкой речушке - плотина, которую невозможно преодолеть. Теперь этот участок завис на неопределенный срок.

Еще один знакомый купил в деревне участок на первой линии реки Нерль, построил дом, стал активно пользоваться своей дальней дачей "на берегу реки", построил причал. Но на причале отдыхали все кроме него: местные жители, дети, рыбаки и т.д. которые занимали место, шумели и оставляли после себя кучу мусора.
Увидев это - он огородил причал забором с калиткой, после чего его забор сломали недовольные люди привыкшие пользоваться его причалом.
Параллельно с этим под его забором по ночам молодежь жгла костры до утра, пили водку, жарили шашлыки, орали и слушали громко музыку, после нескольких неудачных попыток угомонить разгулявшуюся молодежь ему поступили угрозы - "сжечь его дом", после чего он побежал себе искать новый участок в месте где нет прохода / проезда между участком и водой...

На моем участке физически невозможно пройти, а тем более проехать по берегу реки, а забор до воды - никому не помешает, т. к. это закрытый за 500 м до участка полуостров!

Еще один знакомый купив участок в "коттеджном поселке на берегу реки", узнал от администрации поселка, что будет пользоваться берегом реки (участок хозяина поселка) и сделанным им самим на этом берегу за свой счет причалом и спуском для катера за дополнительную плату))
также по границе этого поселка оказалось не очень приятное соседство - местное кладбище, а вид с участка на мост через реку с едущими и шумящими круглосуточно автомобилями..

 

Да тролли - они такие))))

Комаров там не много, т.к. камышей в воде у берега - тоже не много, также где их нет как например в Москве или ближайшем подмосковье - значит там плохая экология.
лягушек там точно нет - это же река а не болото)
С отдыхающими и мусором от них - давно сталкивались пока не закрыли все подъезды к реке за 500 м до реки.
У нас все понятно, и с 10 собственниками можно любые вопросы решать за час по телефону, а не как в вышеописанном "муравейнике", где никому ничего не надо и денег ни у кого там нет, где "муравейник" и нет хозяина - там всегда бардак!
У нас пока идет стройка, кто дорогу убьет - тот ее и делает, на 10 участках сразу видно к кому привозили строительные материалы, тут и соседи отмалчиваться не станут)) - самим же придется ездить по этой дороге)
Сейчас уже можно любую мощность подключить. 10 кВт трех фазного подключения - это "0")))???
У всех здесь газ - зачем здесь больше кВт?
У меня не КП, и сомнительных платежей здесь нет.