1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

вложение денег в строящийся дом, помогите оценить вариант.

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем shapard, 25 июл 2016.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Всем привет. недавно спрашивал о месте "приложения" средств, которые остаются у близкого друга в связи с временным проживанием заграницей.
    Предложили, как мне кажется, симпатичный вариант, но хочу посоветоваться с Вами.
    Жилой комплекс "Савеловский Сити", апартаменты-студия 27 м. квартира на 14 этаже, вид на Останкино, вид очень даже симпатичный, стоимость полная около 4 млн, рассрочка на год части суммы.
    как считаете, есть в этом смысл? вроде близко к метро, к центру, дома красивые. апартаменты - смущает.
    просят помочь советом, но боюсь человека подставить.
     
    #1 shapard, 25 июл 2016
  2. RichartIgor

    RichartIgor Живу я здесь

    В клубе с:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    8,583
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не давай советов ,если боишься.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 RichartIgor, 25 июл 2016
  3. Тигр

    Тигр Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 дек 2005
    Сообщения:
    19,686
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    Покупай
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 Тигр, 25 июл 2016
  4. Kamon

    Kamon Banned

    В клубе с:
    29 янв 2015
    Сообщения:
    2,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    27 кв конура какая-то
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Kamon, 25 июл 2016
  5. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    но дать его нужно.
     
    #5 shapard, 25 июл 2016
  6. RichartIgor

    RichartIgor Живу я здесь

    В клубе с:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    8,583
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Нам дать или Вам?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #6 RichartIgor, 25 июл 2016
  7. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    20,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Гостиничный номер.
     
    #7 LanderAJ, 25 июл 2016
    Denn_ и Kamon нравится это.
  8. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    мне нужно. от меня этого ждут. а Вас заставить я не могу.
     
    #8 shapard, 25 июл 2016
  9. Kamon

    Kamon Banned

    В клубе с:
    29 янв 2015
    Сообщения:
    2,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    а сдавать кто-то будет помогать? как это все функционирует
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #9 Kamon, 25 июл 2016
  10. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это не гостиничный номер в привычном понимании это иная форма собственности - апартаменты. сдавать никто не будет. покупается под продажу в стадии готовности
     
    #10 shapard, 25 июл 2016
    Kamon нравится это.
  11. vkto

    vkto Живу я здесь

    В клубе с:
    16 мар 2005
    Сообщения:
    9,811
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тульская обл.
    А кто ж это потом купит? Оно ж нежилое.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 vkto, 25 июл 2016
    johan777 и Kamon нравится это.
  12. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну, в последнее время спрос большой. вид недвижимости новый
     
    #12 shapard, 25 июл 2016
  13. Kamon

    Kamon Banned

    В клубе с:
    29 янв 2015
    Сообщения:
    2,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Венесуэла
    и все же как это работает? кто сдает подобные аппарты и каким образом
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #13 Kamon, 25 июл 2016
  14. johan777

    johan777 Banned

    В клубе с:
    16 мар 2011
    Сообщения:
    59,611
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Аппарты под налогами,обслуживающая компания юзает счетами большими на коммуналку. Перепродать крайне проблематично.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 johan777, 25 июл 2016
    Игорян-СПб и Kamon нравится это.
  15. Pastor_x

    Pastor_x Жизнь, свобода и радость охоты!

    В клубе с:
    23 май 2011
    Сообщения:
    5,515
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да никак не работает, сдавай ка хочешь и кому хочешь. Только не забывай вовремя заносить конски налог и коммуналку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #15 Pastor_x, 25 июл 2016
    Realter, Kamon и johan777 нравится это.
  16. Realter

    Realter Старожил

    В клубе с:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,270
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не сталкивался со вторичным рынком апартаментов. Но что-то уж много где их лепить начали. Рядом с моим местом жительства - на Березовой аллее всю бывшую промку расчехлили под высотки-студии. Плотненько так лепят здание за зданием.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 Realter, 25 июл 2016
  17. kolia330

    kolia330 Завсегдатай

    В клубе с:
    17 окт 2007
    Сообщения:
    1,136
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это пока счета на оплату от УК и налоговой не прилетят ；）
     
    #17 kolia330, 25 июл 2016
  18. kolia330

    kolia330 Завсегдатай

    В клубе с:
    17 окт 2007
    Сообщения:
    1,136
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Таким образом обходят запрет на жилищное строительство. Есть такое понятие “как земли разрешенного использования”.
     
    #18 kolia330, 25 июл 2016
  19. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,898
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну при том что покупаешь на 20% дешевле а налоги там 0,5
    что страшного то ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 Потифар, 25 июл 2016
  20. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    20,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если единственное жилье, то налоги там еще меньше, т.к. 20 метров "бесплатно".
    кв 100 метров, платишь за 80
    кв 27 метров, платишь за 7.
     
    #20 LanderAJ, 25 июл 2016
  21. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это вы про апарты?
     
    #21 shapard, 25 июл 2016
  22. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,208
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Местоположение обсуждали
    В итоге все может оказаться не так красиво, но москвичи понаехавшие настолько всеядны, что им пофиг, в каком месте жить - они везде создадут гетто.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 Мотоинструктор, 25 июл 2016
  23. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    В клубе с:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    20,805
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это я про налог на недвижимость для физических лиц.
    Правильные апартаменты ничем не отличаются от других квартир.
    Просто еще один форм-фактор. Кухонный уголок занесли в комнату и получили студию.
    Полмира так живет: студенты, начинающие специалисты и семьи без детей.

    Другое, дело, что в Мск очень много аппартов как-то криво введены в эксплуатацию: без прописки, возможности вызова скорой и прочей ерунды.
    Изучал вопрос месяца 3 назад. Был соблазн купить за 2-3 млн у Владыкино и потом сдавать.
    Пока отказался из-за размытой правовой базы.
     
    #23 LanderAJ, 25 июл 2016
  24. Michail2010

    Michail2010 Участник тусовки

    В клубе с:
    20 май 2011
    Сообщения:
    217
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    4 ляма за будку на 14 этаже? Люди, у вас есть вообще голова? Если нет, то подождите еще 6-8 меясцев, купите за полцены от сегодняшней. Только держите бабло в долларах.
     
    #24 Michail2010, 28 июл 2016
  25. vkto

    vkto Живу я здесь

    В клубе с:
    16 мар 2005
    Сообщения:
    9,811
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тульская обл.
    А что означает выделенное? :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 vkto, 28 июл 2016
  26. shapard

    shapard Завсегдатай

    В клубе с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    483
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Прочитал, поржал...)
     
    #26 shapard, 25 авг 2017
  27. Чертов бумер

    Чертов бумер Завсегдатай

    В клубе с:
    20 июл 2005
    Сообщения:
    796
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    и я, сквозь слезы
     
    #27 Чертов бумер, 25 авг 2017
  28. hugo297

    hugo297 Участник тусовки

    В клубе с:
    16 апр 2014
    Сообщения:
    130
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Регулярно бываю там в офисной части этого комплекса - думаю спрос на аренду таких квартир там будет постоянный.
    Это предложение от застройщика или какая то хитрая схема? )
     
    #28 hugo297, 25 авг 2017
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика