Что с недвижимостью происходит?

Ну а как раньше докупали?
Так и теперь...)
Холли вон переключилась на студии.

 

Дмитрий, я тут как то уже как объяснял как в регионах нагоняют объем. Это просто надо наблюдать.И победные реляции потом как у нас все хорошо..

 

да зачем? как с РН раздадут на хаях под бодрую информационную накачку "налетай пока не подорожало" и будут 3% дивиденды платить.

 

ПоллиХолли...)
Мне сначала длинно писать...)
Пишу ключевую морфему...

 

Хорошо что люди так сочувствуют состоятельным соконфетникам ....)

 

Да ничего с ней не происходит, стоит как было. У метро дорожает, в отдалении не двигается. Спрос по прежнему есть. Студии в фаворе. дачные дома улетают. такое впечатление, что людям кризис не помеха. http://www.restate.ru/metro/moscow у метро неподъемно. Но - каждый день снимаются квартиры с продажи. Значит берут. У кого были деньги у тех и остались. У кого не было, тот и сидит на попе ровно.

 

Спрос есть и предложение есть, сделок нет

 

консенсуса не хватает.

 

Господа, пишут в новостях, что регионам дадут самостоятельно ставить налог и что, можл, он может подскочить в 10 раз.
Конкретика есть у кого-нибудь на эту тему? А то на коммерческую недвигу сейчас и так налог не слабый, в 20 раз выше жилой, а если еще поднимут - офисные помещения совсем не выгодно держать будет. Только торговые точки в людных местах.

 

Регионы наплодили типа бизнес-инкубаторы и технопарки, а продвигать в соответствии с названием не могут и не умеют, только максимум арендный бизнес по выше рыночных ставкам. Надо ж как-то народ загонять, чтоб показатели красивые были.
По речам о привлечении инвестиций в регионы с пмэфа очень похоже.

 

Если я правильно понял, что "регионы" в данном случае - просто объекты федерации, в том плане, что каждый сам может устанавливать планку до х10 раз. Как с транспортным налогом, размер которого тоже очень сильно разнится. Так же, менять планку по своему усмотрению сможет и Москва с МО.
Приглянулось помещение, но там и так налог адский. А если еще выше будет - буду работать на налоги.

 

а сейчас разве не так? у одного соклубника (Чебурген) почти вся аренда на налоги/содержание уходит (ТЦ в Твери вроде бы).

 

Сейчас очень по-разному. Есть соклубник, который скупает точечно маленькие, очень крутые объекты у метро и имеет офигительную доходность. И класть ему на налог с этих метров.
А вот с тц и дешевой нежилой ща полное попадалово. По тому объекту, что мне интересен, налог 500к\год. А арендатор до налогов будет платить, дай бог, 100к\мес. Но помещение мне не для аренды нужно.

 

ну и на хрена козе баян? 100*12 1200 итого минус 500 остается 700 прально? минус расход содержания. м. а где гешефт Фима?

 

"помещение нужно не для аренды", Т.е, оно не планируется под получение прибыли. Очаровательный персонаж, кстати, Фима полужид.

 

ну с Фимой понятно) могу с питерским познакомить) но там здоровья надо)
а если помещение не под получение прибыли - тогда это благотворительность получается?

 

Думаю там пожить. Место хорошее.

 

Ну это ничего специального.
На рынок в его нынешнем состоянии влияния не окажет.

Застройщики - госкомпании?)
На какое финансирование строят, чтобы рапортовать, что "всё хорошо"?
И что у них "хорошо"?)

 

А как же Венгрия？

 

Им сегодня с Бельгией играть. Сегодня не в тренде...

 

В Твери, насколько я знаю, пока не ввели налог с кадастра. Может на что то другое тратит ))

 

может я слегка напутал про Тверь.

 

Ну надо же ребятам где то жить. Как то же шувалов купивший этаж на Фрунзе. Кстати я тут подумал а технически их в одну квартиру без нарушений можно объеденить? Чета думается мне там так наделали проемов в несущих перекрытиях что ой-вей.

 

На Котельнической.
Объединить можно через присоединение лифтового холла.
Кстати, цена 600 млн (озвучили которую) не такая уж и высокая за 700+ метров...

 

Там квартиры разные но я думаю что "средние 8 млн за метр" это очень хорошая сделка по нынешним временам, за эти деньги на рынке будешь 3 года продавать" Хол общедомовое имущество же. Хотя о чем это я. Кстати посмотрел а шувалов то оказывается любитель советского олд-скула, на косыгино тоже этаж купил.

 

Собрание проводят, думаю протащат это решение через лояльное управление домом.