Продам участок на реке Нерль в окружении леса, Тверская область, Калязинский район.

Участок площадью 4000 квадратных метров, возможно разделение на два участка по 2000 м2. Идеальное место для жизни и отдыха в двух часах езды от Москвы по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. С одной стороны открывается замечательный вид на вековой хвойный лес, с другой стороны раскинулся залив и река Нерль. Земля на берегу - идеальный вариант для тех, кто устал дышать грязным воздухом крупного мегаполиса. Каждый, кто когда-нибудь был в Тверской области, знает какой климат в этих местах. Когда вы построите дом на берегу реки, сбудется еще одна ваша мечта.

Теплое лето и холодная снежная зима.

Чистый воздух, запах сосны и берег реки – вот, что нужно человеку, который большее время своей жизни проводит в городах. Здесь вы можете гулять, кататься и путешествовать на: снегоходах, квадроциклах, гидроциклах, пересаживаться на катер и смотреть на берега реки Нерль. Всего в нескольких минутах на водном транспорте открывается взору река Волга с песчаными островами и пляжами, поросшими сосновыми лесами. Приятные речные прогулки скрасят ваш отдых и сделают его еще более насыщенным.

Река Нерль, вытекающая из Плещеева озера и впадающая в реку Волгу в районе Новоугличского водохранилища, самая красивая и самая чистая река в Тверской области. В районе участка река Нерль широкая, глубокая, судоходная, богатая рыбой, так что рыбу можно ловить на своем участке. Недалеко находится 2 больших охотничьих хозяйства, богатых дичью и птицей. Окрестности реки Нерль прекрасно подойдут для охоты, рыбалки, путешествий, отдыха, сбора грибов и ягод в примыкающем к участку вековому хвойном лесу.

Участок имеет правильную прямоугольную форму, где можно будет построить дом или дачу.

На территории участка есть и электричество, и вода, строится помещение для хранения катеров и техники, спуск для катеров, есть охрана, возможно строительство своего причала на участке. Хорошая дорога до участка. Все соседи построили дома – обжитое место. Поблизости будет магистральный газопровод.

Помимо этого можно построить в лесу свою собственную беседку, где летом можно жарить шашлыки и дышать чистейшим воздухом.

Помимо природных качеств данного места, здесь также множество памятников культуры. Взять только город Калязин, находящийся в двадцати минутах езды от участка. Город был основан в 18 веке при правлении Екатерины II. Самой главной достопримечательностью города является затопленная водой колокольня Никольского собора, которая находится в Угличском водохранилище.

Предлагаю вам купить участок, Калязинсий район по 150 т.р. за сотку. Возможна небольшая рассрочка. Брал для себя, искал очень долго и тщательно. Продаю практически по себестоимости, с учетом вложенных средств в участок, коммуникации и инфраструктуру.

+7 (926) 547-два- два-44

ag икс икс k@yandex.ru

 

Кадастровый - у вас в личке
Электричества на период стройки 10 кВт, потом - сколько надо
Вода скважина 180 м с химической водоочисткой
На половине фотографий - участок (на первой фото он между 2м и 3м домом, на 6й с конца тоже он)

 

Участок ровной прямоугольной формы примерный размер 49*83 м

 

Медведица не может быть самой чистой, т.к. на ее берегах есть населенные пункты: Верхняя Троица и Тетьково, а также там расположен самый крупный рыбоводческий комплекс.

Под Кимрами - Волга вообще зимой не замерзает), а если замерзает то очень плохо, там сброс идет теплой воды с ГЭС в Дубне, я видел в феврале как рыбаки на моторах ходят.

Это не самое лучшее и удобное место, среднее я бы сказал - для такого места 100 т - может и дороговато.

Кто часто ездит туда и знает дорогу - за 2 часа обычно от МКАД, с заездом на АЗС и в магазин. В комфортное время (не в час пик)
Даже Яндекс карты показывают - примерно 2 с небольшим.

С катером в принципе ездить не удобно, для этого мы сейчас строим на несколько собственников общий ангар на 500 м2 для хранения техники и катеров.

Еду по всем ямам (иногда есть немного весной как и везде, если зима была теплая) на японском джипе не сбавляя скорости - ни разу ничего не отвалилось и не развалилось.

Осенью доделают вторую очередь реконструкции Ярославского шоссе и сделают объездную в Сергиевом Посаде. Я думаю быстрей намного будет получаться доезжать туда.

Если станете местным дачником таких проблем не будет, нужно знать только, что: до 10 го июня только по фарватеру можно на моторке или на катере, а потом где хочешь пока лед не встанет.

На Плещеево озеро, (откуда Нерль берет начало через реку Вексу и Сомино озеро) вообще запрещено на снегоходах и моторках ездить.

А здесь можно все! Можно дом построить в 35 м от Реки, (здесь маленькая водоохранная зона - 25 м, а в МО напимер - 100 м), здесь не затапливает весной как на Оке например (открывают плотину на Волге в г. Углич).

 

Кто именно здесь на Нерли участки берет под дальнюю дачу - не дураки точно))

 

Строительство объездной дороги через город Сергиев Посад, до моего участка скоро можно будет доехать еще быстрее:

 

Подобрал видео с YouTube про район и место где участок:

https://www.youtube.com/watch?v=yxjt...ature=youtu.be





https://www.youtube.com/watch?v=CV4QvXEeOV4
https://www.youtube.com/watch?v=ILTxAyy7aV8
https://www.youtube.com/watch?v=Y7yBlB3bY-U
https://www.youtube.com/watch?v=u0BZdpFYDUE
https://www.youtube.com/watch?v=xmirPz2MDXM
https://www.youtube.com/watch?v=0skEouJqRDw
https://www.youtube.com/watch?v=ePVDh1MIVEQ
https://www.youtube.com/watch?v=n87icItWtLQ

 

Это не критично, ехать через Сергиев Посад и так можно, приятней конечно будет без светофоров и минут на 20 быстрей.
Пускай даже 5 лет пройдет, главное что уже начали делать, а не в проекте. Я думаю сделают быстрей.

 

Вода в реке прогрелась до 28 градусов, вы можете приехать посмотреть участок и отдохнуть несколько дней на красивейшей чистой природе Тверской области Калязинского района.

Звоните, буду рад подсказать одну из хороших гостиниц, где всегда очень вкусно накормят экологически чистой едой со своего подсобного хозяйства, а также вкуснейшим мясом местной дичи: кабан, олень, лось.

Здесь вы сможете не только купаться целый день в чистейшей реке, но и гулять в лесу, собирая грибы и ягоды, ловить рыбу, охотиться, кататься на катере и гидроцикле, жарить шашлыки, в гостинице есть новая баня с уличным спа бассейном.

После такого отдыха возникает желание поселиться здесь или как минимум приезжать сюда как можно чаще.

 

Отправил всю информацию в личку, если будут вопросы - звоните, буду рад помочь...

 

Да, там есть еще несколько хороших вариантов, отписал в личку...

 

"гоф отель Нерль" такого там вроде нет, если только "ночевка")) какая нибудь, но я про нее не в курсе, есть хороший отель - "ФроОтель Нерль".

Дороги нормальные - как и везде, убиваются немного по весне если зима была теплая, потом их всегда быстро делают.
Те, кто часто сюда ездят, хорошо знают дорогу - доезжают в среднем за 2 - 2,5 часа от МКАД с заездом в магазин и на АЗС.

Даже по Яндекс картам, если забить 2 точки в "маршруты" - считает с учетом пробок, соблюдения скоростного режима, от Сергиева Посада до моего участка 1 час 20 минут, если на прямых ехать быстрее и знать все мета где можно обогнать - 1 час ровно.
От МКАД до участка по Яндекс картам - 2 часа 20 минут - с большим запасом.
https://yandex.ru/maps/?utm_source=...,38.094444~57.096702,37.920312&rtt=auto&via=1

У меня рекорд от участка до МКАД - 1 час 15 минут (ночью без номеров).

В этом году комаров не много - в тех местах про которые здесь пишу, где то может их и много, я там еще не был. Знаю точно что их нет - там где они не выживают по причине плохой экологии.

В "Скнятинском Плесе", все продано! От первой до последней линии. Последний участок там был 70 соток за 21 000 000 р между дорогой и рекой, что в разы дороже моего между рекой и лесом.
http://www.dachi-volga.ru/poselok_sknyatinskiples/plan

Река Нерль вытекает из Сомино озеро, в которое в свою очередь впадает река Векса, вытекающая из Плещеева озера.
Я каждый год проезжаю весь маршрут от р. Волга по рекам Нерль и Векса через Сомино озеро до Плещеева озера на снегоходе и знаю точно что откуда по факту вытекает. Фактически Нерль вытекает из Плещеева озера, только ее начало - называется Векса.

Плещеево озеро - национальный парк, где запрещено ездить по льду на снегоходе, а уж тем более на моторной лодке, что говорит о чистоте воды в реке Нерль, также на пути Нерли - только сельская местность и глухие экологически чистые места.

Потенциального покупателя моего участка вряд ли заинтересует отдых в "ночевках" или "ночлежках", "лодочных станциях" в вагончиках.
В Скнятинском охот хозяйстве есть 1 хороший дом с баней, но это все равно не вариант...
В Волноге все сгорело:

Здесь предлагаете припарковаться на пару дней?
Кто тут воды налил в итоге я не понял?

 

Вот видео про это место, где видно расположение моего участка: