Что с недвижимостью происходит?

возможно... но вспомните, всего несколько лет назад человека, утверждавшего, что недвижимость в Москве подешевеет в даже в $ , только ленивый яйцами не забрасывал, говоря, что в Москве недвижка в принципе всегда только растет...
а что сейчас? только ленивый не говорит, что она падает не только в $ , а уже и в рублях...
память у людей коротка, и переобуваются быстро ))
так что, в каждой утопии, как это известно, часто бывает лишь доля утопии )
ps кто-нибудь криптовалюты воспринимал всерьез даже 1-2 года назад?? а через несколько лет будут воспринимать как должное)
так устроено человечество... один катит мир, а сотня обсуждает, как он это делает ))

 

и что это меняет ?
я не удивлюсь, что он как Жирик, вбрасывает проекты власти, и зондирует реакцию общества )
ps касательно Детройта - никаких аналогий с Москвой не находите?
http://staysane71.livejournal.com/352555.html

 

Разорвать связку Власть-Бизнес-Элита ? Элементарно "ресурсов" на такое нет уже и похоже не скоро будет.

 

Щербинский лифтовый завод свою продукцию уже в Канаду поставляет?))

 

у нас 25 этажей.
еще надо учесть размер квартир, если 4 однушки, 1 двушка и одна трешка - это хуже, чем 2+2+2.

 

чтобы понять, куда пойдет цена на недвижимость, надо оценить степень влияния двух изменившихся факторов - цены на нефть и санкции. что капитально утопило недвижку? кто что думает?

 

Читаю сейчас америанскую книжку "Как заработать в кризис на недвижке", которая вышла в 2006, когда рынок в там пер, как на дрожжах. Автор убеждает в неминуемости кризиса, но утверждает, что он будет локальным, т.е. в отдельных регионах США. И приводит множество доказательств, первое из которых -"со времен Великой Депрессии в США не было глобального кризиса в недвижке"
Но пришел 2007-й...

 

еще третий фактор есть - демографическая статистика и прогноз

 

Нефть и санкции канеш...
А окончательно добил её твой не-вход в бетон на Молодежной...

 

А что скажите с этой точки зрения про недвигу в Краснодарском крае? На побережье и самом Краснодаре.

 

налоги и коммуналка исправят эту ситуацию.

а что нефть? уже полтинник. И с санкциями также, аж евробондов не хватило. А вот падение доходов на 7,1 % в апреле - это уже не знаю как и назвать. Мои деньги получают достойнейшие: ЖКХ и ближайший магнит (с) анек.

Потребительское настроение бы улучшить, чтобы не сохраняли бабло, а тратили на покупку недвижки.
Кстати, человек, который строит в деревне дома и продает за 2 рубляма не почувствовал кризиса. Каждый год заказы есть, 2 дома за лето стабильно из года в год. В этом году один на продажу, один под заказ строятся.

 

высокие % закончились в начале этого годе не? счас 12% максимум вроде. доллар уже не растет в коцмас 100 по тиграту пока не видим в ближ. будущем. а скупать абы что не вариант. вообщем таже каша малаша )

 

11-12% даже для тех кто свой жилищный вопрос решает это немало. Условно - ну есть у тебя 11-12 мио и ты мечтаешь о панельной двушке-трешке, коих продается всегда море. Кладешь ты их на депо и через полгода имеешь 12600. Плюс за полгода стояка квартиры некотрые могут еще припасть в цене - тк на рынке движухи нет. Итого выхлоп в твою пользу за полгода на покупку может до 1 мио образоваться из ничего. Если есть где жить - надо ли торопиться при таком раскладе? Если не свербит в жопе конкретный вариант и боишься упустить, я бы не стал.

 

Поледние год-два складывается устойчивое впечатление, что у 95% участников тем Клуба про недвигу крайне(!) остро не решен жилищный вопрос....

 

У всех есть дети и лишняя хата никогда не лишняя .

 

продаваны-мечтатели VS покупаны-неспешащие

 

Все у кого нет автомобиля мечтают его купить и все у кого он есть мечтают его продать (с)

 

И при этом ни у кого нет лишней хаты для детей?)

Ну продаваны бывают разными - есть мечтатели, есть не спешащие, есть наоборот торопящиеся...
Но я про дикую нерешенность жилвопроса, которая буквально накрыла Клуб в последние пару лет...)

 

Да ну, больше напоминает тему по валюты. На все баксам, то бишь квартирами закупаемся. Такое ощущение, что народ скальпингом на недвиге занимается.

 

ну как сказать, человек 20 активных сидит в "Недвижимость" и одно и тоже изо дня на день

 

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k_kvartira_78_m_1015_et._784041875 растет недвига. просто огонь!

 

И чего эти 20 активных там делают?)

 

за всех не скажу, меня выгодная покупка в данный момент интересует

 

Ты провидец? Знаешь что будет с ценами через год? Два?
Иначе как можно понять, что любая(!) совершаемая покупка "выгодная"?)

 

Не я простой смертный))
Но покупать по цене "нефть100+/нетсанкций", при реалиях "нефть50/санкции" это не выгодно, цена должна быть другой.

 

Первичка просела - это раз.
Разница "Нефть 100" и "Нефть 50" уравнена разницей курсов 30 и 65. Целиком и полностью.
Не вина рынка недвиги, что кто-то из покупателей сидел в 2014 в долларе. И выиграл. А кто-то сидел в рубле. И не выиграл. (Тут замечу - но и не проиграл).
Ну и про санкции - они очень, очень надолго. Мне кажется.
У тебя есть время и возможность ждать это неопределенное время?С негарантированным результатом ожиданий?
Тут наверное стоит добавить, что когда и если нефть дойтет вновь до 80-100, и вдруг как раз к тому моменту снимут санкции, с огромной вероятностью рынок недвиги в РФ попрет вверх.
Разве нет?)

 

как говорил товарищ Саахов - "Краснодар - это всесоюзная и кузница, и здравница, и житница" ))
я немного изменил цитату , но суть понятна
думаю, у Краснодара перспективы куда как радужнее, чем у Москвы
также как и у Кубани, и у Ростова

 

Краснодар наверно поинтереснее Ростова будет, там цены прям совсем упали сейчас....самое брать. Почему и спросил.