Что с недвижимостью происходит?

У меня вопрос для иностранца чтобы купить с оформлением геморойно?(Без Российского Гражданства?)

 

Вторичку, конечно. Например сталинку.

 

На рынке начали появляться "квартиры"в статусе нежилые помещения, в том числе и в жилых домах.Площадь большая относительно. Как офисы они не пользуются спросом.

 

На рынке начали появляться "квартиры"в статусе нежилые помещения, в том числе и в жилых домах.Площадь большая относительно. Как офисы они не пользуются спросом.

 

Так это скорее верный признак, что рынок ищет "дно" и во многих сегментах оно непонятно. От этого и отказы от сделок...
А в связи с небольшим кол-вом "невынужденных", неипотечных сделок, рынку трудно это дно нащупать.
Вот и сидят все в сомнениях и раздумьях - и покупатели, и продавцы...)
Ждут, куда же пойдет в итоге рынок...)

 

Куда он может пойти при таком состоянии экономики ? Вопрос только в скорости и глубине .

 

Но тут пару последних страниц выше люди пишут и пишут, что цены на конкретных объектах растут...
Это же тоже рынок)

 

А я о чем ? Не могут жэж продавцы первички этого не понимать !!
А строят они много ... и активно в мск

 

Ну выше МолотОК писал цифры - просадка в 01-04 2016 против 2014 около 25%.
Это существенно.
Ну или по аналогии - посмотри на цены немецкой тройки - год назад они были ниже. Теперь выше.
Я вот реал не понимаю, что будет с недвигой дальше.

 

тут Юбиляр прав все зависит от экономики .. точнее динамики ..
ибо такого кризиса еще не было .. все по другому
роль гос-ва огромная и пока оно не дает сильно лечь ...

 

Гос-во не резиновое. Фонды проедаются. Что Нац Благосостояния, что просто ЗВР.
Это конечный процесс.
Если раньше был серьезный биз, который был живым, окормляющим массы, то теперь живы в основном только госмонополии - значит опять гос-во.
Ну короче, поживем - увидим.)

 

Скоро такой формат возможно будет очень востребован, т.к. толи собираются, толи уже запретили посуточную аренду в квартирах, в т.ч. хостелы.
Оказание гостиничных услуг только в нежилых помещениях с отдельным входом.

 

По опыту: 10 квартир на площадке из них 6 однешек (всего 210 квартир). Один лифт сломался и комфорт резко падает. Долго ждешь лифт (2-3 минуты) постоянно лифты где то скапливаются, то внизу, то вверху, очереди и битком лифты ездят. Когда четыре работают такое бывает редко. Лифт Коне, скорость 1 м.с
Соседний дом 147 квартир, 6 квартир на площадке. Два лифта щербинского завода. Блин, как там люди живут? Быстрее пешком спуститься, по 5-10 минут едут до квартиры/улицы.

 

Это очень мелкий, личный биз...)
ИМХО, неконтролируемый. Как отличить посуточного жильца от "на неделю"? НА месяц?

 

В первую очередь закон против ночлежек-хостелов в жилых домах.
Ну и бдительных соседей, недовольных проходным двором, никто не отменял )

 

Да, понятно, Ген, что против хостелов.
Но это все такое пиписечное.Треха забитая двухэтажными кроватями приносит хозяину тыщ 100-200 в мес + право поработать с гемороем..
Да и мало их в масштабах города, чтобы они могли хоть как-то влиять на рынок недвиги мегаполиса...)

 

Сейчас сходил посмотрел. Будем очень сильно думать. Ребёнку до школы 3 минут. И площадь приличная 170 метров. И парк с озерами в пяти минутах.
ПС. Процесс посуточности сложно отследить пока.

 

Про рынок в целом не отрицаю, попытался найти объяснения появлению необычных предложений в Самаре )

 

это было понятно после НГ но это первая волна .... (надо признать что накрыла она не плохо особенно регионы)
ща подкатывает вторая которая добьет внутренний спрос и компании которые без кредитов не выживают...
массы да - жалко как и без который принесен сознательно в жертву

 

У нас в пяти минутах ходьбы оттуда есть квартирка, просто две комнаты маловато будет для разнополых детей.
Конкретно это 17500 за квадрат.
Учесть надо:
1.Будет налог как за коммерческое помещение.
2.Электроэнергия по нежилым тарифам.
3.Вода - по нежилым тарифам.
4.Коммуналка по нежилым тарифам.
5.Невозможность прописки.
6.Перепланировку с ремонтом.
7.Контингент не лакшери и премиум.
ПС. Предположу квартплату около 20000 рублей в зимний период.
Из Плюсов
1.Парк с озерами.
2.Школа 5 минут пешком
3.Детсад 10 минут пешком
4.Бассейн 10 минут пешком
5.Отдельный вход
6.Можно оформить подъезд в сервитут(пока предположу)
7.Невозможность найти что либо подобное в округе в принципе.
8.Разумная цена.
9.Отдельный вход.
ППС. Если подумать хорошо - то можно выкупить у соседей однушку для детей Но цена будет 75000 за квадрат.

 

Дерипаска считает, что Москва - это второй Детройт в перспективе , и я с ним согласен)
https://lenta.ru/news/2016/02/19/deripaska/
Этот нарыв должен лопнуть
Вообще, жители муравейников на картофельных полях , коих в Иск большинство, очень зависимы от энергии-, водо-, казало- снабжения...
Да что там, как только закроется ближайший лабаз, половина жителей района (у кого нет родственников в деревне) - помрет с голоду)
Еще из вариантов апокалипсиса мегаполисов/а - перенос столицы (разделение финансового и политического центра, по типу Вашингтона и НЙ) куда-нить в Сибирь или Приморье... что станет с многочисленными рантье бабушкиных квартир и их семействами - страшно представить ))

 

свежо предание да вериться с трудом. Госдуру в Сибирь это самое реальное)

 

Утопия и бред

 

Надо просто понимать личность Дерипаски.. Это человек который кровно заинтересован в развитии потенциала Сибири, для снижения своих затрат на подготовку кадров и чтобы была конкуренция чтобы меньше платить зарплаты. Это не бред, это его экономически обусловленные желания.

 

saionara

 

Об этом Дерипаска заявил на Красноярском экономическом форуме