Платный просмотр квартиры!

Удивлен что Вы не понимаете зачем человеку нужно краны крутить. Что для Вас в порядке вещей, не организовывать полный показ квартиры за один раз а предлагать потенциальному покупателю, что бы убедиться качеством воды или вообще ее наличием предлагать приехать второй раз. Видимо что бы открыть окна и проверить все ли исправно придется приехать в третий раз. А ведь опытный реэлтор наоборот старается что бы потенциальный покупатель как бы вжился в продаваемый объект. Применяет разные приемы к этому. Допустим, вместо сухих данных о размере комнаты ( которые он конечно же должен знать) предложить а давайте мы померим ее. Рулеточку не подержите? Что бы он приобщился уже к этой квартире. Стал представлять как и куда будет ставить мебель. Стал вживаться душой в эту квартиру.
Я конечно понимаю что хотелось бы что бы покупатели даже не смотрели квартиру, сразу покупали, не глядя, но такие времена давно прошли. Когда сметалось все что выставлялось на продажу и балом правил продавец. Сейчас Вы сами знаете кто правит.

 

Вот мы так купили нищебродскую хату в европах. После первого просмотра. Почти не глядя. Т.к. цена была довольно низкая (при прочих разных положительных факторах). Реально. Сейчас квартира подорожала почти в 2 раза. Прошло 2 года вроде.
Причем риэлтор - это что-то. Приехала. Показала (ну как показала... дверь открыла и стоит на лестнице, а вы смотрите).
Ну ок... сказали, что купим. Хорошо. Приехали один раз в офис. Подписали бумажки. Она нам сунула счет на оплату (6%), дала контакты (ч)удака нотариуса и ушла в туман.
Нотариус оформлял ГОД жилье. Продавец-хозяин сам был в офигении. Все вопросы с продавцом решали мы напрямую (по замене пары окон, крана и т.д.), с нотариусом тоже сами, даже ключи нам сосед передавал, т.к. у хозяина авто нет. Риелтор больше вообще не участвовал никак. Только один показ, только одна встреча в офисе. Дальше бегали мы с продавцом.
А...ну и еще... у нас-то все оплаты тут после оформления. А там фигушки. Даже пени нам посчитали, что мы в 14 дней не оплатили счет конторки по недвижимости. А то, что хата год переоформлялась, а то что мало ли что не так? Главное свой гешефт в карман.
Была бы в России - убила бы такого риэлтора

 

надо ваш пост в мемориз и показывать клиентам, которые возмущаются дескать 2-3% комиссии в России это сумасшедшие деньги

 

Там от 3,57% идет комиссия и в гору.
Мы сами против такой комиссии были. Жаба душит. Но цена/качество объекта весь негатив "съедала".

ПС: с другой стороны, я, блин, не понимаю, почему хозяину самому хату не показать. Ведь и клиентов было бы побольше, т.к. платить в сумме меньше. А уж показать так, как это делает риэлтор - вообще большого ума не надо. Плюс риэлтор вообще сделку никак не сопровождает....... для меня это вообще
Т.е. за один просмотр и за одну встречу в офисе 6% получить... она даже к нотариусу не ходила.

 

Ну, я конечно отвечу на Ваше удивление или сарказм... раз и Вы не понимаете о чём я верхними комментами написАла.
Вернемся к моему примеру. Интересующийся зашел в квартиру, в стоимость поллимона ойро и может её только посмотреть: как то - планировку, куда выходят окна, общий вид ремонта, год постройки узнать и прочее... Пока человек ни чего не покупает, он лишь осмотр производит и не сказал свое "я беру!"
Без разрешения в чужих квартирах ничего не крутят и не проверяют, тем более в тех, где уже жили (т.е. не в новостройке), где есть электричесво работающее, водопровод работает, и прочее. Т.к. в случае "чего то" там случайно сорванного (в данном случае мы разговаривали о кранах, к которым тянулись без спроса руки интересующегося и крутили его), даже если вдруг произойдет стечение таких обстоятельств, то наступает страховой случай, сумма которого может вылиться в одночасье не в один десяток тысяч ойро. Кто будет в таком случае платить?
Все скажут - этот клиент. А клиент скажет, как в моем примере и говорил мне - в случае чего у собственника квартиры есть страховка от подобного случая.
А страховая вместе с собственником скажет - у риэлтора есть страховка, т.к. он должен был людей, которые "неграмотные" -держать за полу пиджака или за подол платья, не пуская их в другую комнату без вас и не давая им ничего крутить-вертеть.
А риэлтор скажет - у меня нет глаз на затылке и я людям с высшим образованием и ученой степенью, вроде все объяснила, а если они делают по своему - то пусть сами и платят.
Теперь понятно? Все упирается в то - что в чужой квартире, если ты (это я имею в виду клиента) ещё за неё не заплатил деньги и если тебе сам собственник не показал техническую сторону этого жилья, лучше через тех специалиста, который зафиксирует на бумаге, что все работает!- можно просто попасть на деньги. В том числе и претензии (денежные) к риэлтору не только вполне возможны, но будут иметь место ( в конкретно рассматриваемом примере). Суды и разборки никого не прельщают в этом мире. И чтобы оградить себя от подобных клиентов, которые могут нести денежный ущерб тебе (риэлтору), и которым все по барабану....(в одно ухо влетело - в другое вылетело, о чем их предупреждают) риэлтор просто не берет их в работу. Пусть идут на улицу или куда хотят и ищут там себе все сами и сами покупают.
Предпочтительней работать с адекватными и разумными клиентами.

 

FloralElf,
плохие специалисты имеют место быть в любой профессии: есть плохие врачи, юристы, автомеханники и т.д. Которые берут деньги, не несут ответственности за свою работу, а после них нужно идти к другому специалисту и там ещё раз проплачивать уже работу другого. Увы.
6% это в какой Земле? В восточной? В некоторых Землях не разрешают брать более 3% комисиионых. А 0, 57% плюсованные к 3%, о которых Вы упомянули = это НДС. Совокупный процент 3,57% это брутто заработок, с которого половину почти уплачивается налог.

 

Что ж там за сантехника такая - что при открытии крана ломается?

 

Нижняя Саксония

 

Да, это сумасшедшие деньги для России платить АГЕНТАМ-ПРИДУРКАМ!! ВСЕМ АГЕНТАМ... ОНИ ВСЕ ПРИДУРКИ и десятой часть не отрабатывают ..
Хоть в мемориз перенеси, хоть Эирбасом обзовись..
Даже на конкретном примере Флора явно не за 200-400 Тысяч Евро покупала квартиру и с более низкой суммы платила, в итоге на руки агент получил значительно ниже сумму, чем получают московские агенты-ДЕБИЛЫ!

 

Кто же тебя так обидел

 

С каких пор мы на ты?
Отсутствие воспитания и образования у агента не дает ему права переходить на ты со мной! На будущее...

 

Ок . хорошо. Расскажите о своём негативном опыте. Всем будет на пользу

 

издавна за посмотреть денег не берут! как говориться за спрос не бьют в нос