Платный просмотр квартиры!

Потому что мы не в демократичном стокгольме где давно справедливость, а на рынке где действуют законы спроса и предложения. Поэтому вам тоже придётся потрудится что бы понравится покупателю
и возможно где то даже потерпеть Как там классика было? Согласие есть продукт непротивления сторон.

 

это ошибочное мнение, которое вызвано текущей экономической ситуацией. при этом пользоваться положением "я - покупатель, у меня деньги и я - главный" можно только в случае если продавца прижало. я вот воспользовался дважды совсем недавно но этот случай редкий, а те кто продает или думает о продаже хорошей квартиры просто не поймет с чего вдруг паритет должен смениться на отжимание перед некой субстанцией, у которой может быть будут деньги. сам сейчас при продаже своих квартир фигею, условно выставил за 5, при цене аналогов до 7. приходят существа, у которых по денег 2,которым нужен кредит 3, у которых куча требований и мнений, как бы им было удобно. я надеялся что поставив 5, я привлеку людей с деньгами, а по факту ходят только торгаши и думают, что если квартира дешевая и без косяков, значит мне прям горит и если не продам мне крышка... как же они ошибаются

культуры на этом рынке нет. и не будет пока на нем будут риэлторы и прочие подозрительные проходимцы.

 

Мы не в Стокгольме ни разу - к чему вообще этот пример. Нафига чуть что приплетать Европу ??? Не понимаю таких людей...Мы в Европе что ли ?
Там всё иначе - это и так понятно. Внедрить в русский менталитет - европейский уклад ? Этого не будет никогда !! ( я уж и не знаю к счастью или к беде - но разговор уже о том )

У кого деньги - ВСЕГДА в более выгодном положение !! Очнитесь...))
Он может ходить и выбирать - хочу это - нет хочу это.. У него есть выбор !!!!! Выбор это очень большой и жирный ПЛЮС.
Он этим пользуется .
А продавец что может выбирать ? покупателей... Мол что то вы мне не нравитесь - не буду я вам продавать квартиру. Посижу ещё пол года ! ага - да )

Ваша идея про деньги за просмотр - в итоге привела вас к мысли что покупатель и продавец по сути равны . И что в Европе вообще упрашивать надо чтобы продали ))) Намекая на то что продавец в более выгодном предложение . ВЫ НЕ В ЕВРОПЕ ))

Вы в курсе что в Швейцарии ставка рефинансирования - 0.75%... МИНУС !!! Там ещё приплачивают банкам за то что те берут . Сравните недвижку тут и в Швейцарии )
Интересно глянуть сколько в Швеции - так что пример и сравнение - никуда не годный . Да и не логичный...
У покупашки огромный выбор - у продавца его нет. И кто тут в более выгодном положение.

 

Ну так и я о чем …. выходит твоя хатаспокрывалом тоже не для всех
ну пришли люди, посмотрели ,, че истерить то ?

 

Этот случай далеко не один))) широко распространённая практика, но делают это слишком топорно. Лично я попадал трижды на эту историю, хотя я смотрел для себя и я не риэлтор. Правда в одном случае хоть газгольдер был, правда его объёма хватало бы дай Бог на месяц. Один дом был в моем снт, где газа нет, не было и не будет никада)))

ТС. Так будешь брать деньги за просмотр? Сколько? Как будешь принимать? Ип зарегистрируешь или 13% платить будешь? Будут ли абонентские пакеты при которых при можно при оплате за месяц можно смотреть несколько раз без доплат? Будет ли список того что можно в квартире крутить и где нельзя сидеть? Где происходит запись и где в конце концов ссылка на обьявление?))) звонить бесплатно тебе можно будет?

 

Думаю это зависит от цены . Просто у нас всегда принято выставлять либо чуть выше , либо сильно выше рынка отсюда и такой расклад .

 

для квартиры за 100 млн. думаю нормальное дело, а здесь, да при том как всё продается, как бы не пришлось завлекать на просмотр плюшками и отдыхом на Илитном покрывале

по теме: не пошел бы смотреть, предложений вагон...

 

Тема - реклама ЭТРО 100%
Пойду погуглю что за диво такое заморское.

 

Сделать платным просмотр этой темы ещё не предлагали?

 

еще как ходят ...

 

Вот я тоже чёт не поняла тут).
Не нужно быть "сам себе тех- специалистом, по обслуживанию газовых котлов, водопроводов и прочее", для этих целей есть соответствующие люди.
Объясню на пальцах.
Покупали дом в прошлом году. Там бассейн, с ним связанная какая то сложная система водоснабжения (джакузи, бассейн, сайна и т.д. - все как то функционирует связано -я как не специалист не могу объяснить), потом котел - старый, но работающий - вполне в норме.
Вот как думаете - на первом просмотре у кого то ума хватило из покупателей пойти там всё крутить-подкручивать? Проверять -работает или нет? Собственник был рядом и пояснял что там и как, и дом был жилой к тому же (дети там время от времени ночевали).
Надеюсь, что ответили на мой вопрос верно. Да. В первый показ никто и ничего "крутить" не стал)). Но вот разговор о том, что нужно пригласить тех специалиста, который все ещё раз посмотрит и проверит - состоялся. И собственник, как порядочный продавец, предложил своего специалиста, который давно уже этот дом обслуживает. С перспективой - что может и дальше его обслуживать, при переходе собственности к новому собственнику.
О цене договаривались (оплата мастеров). Собственник взял на себя большую часть расходов по проверке. Т.к. он продать должен полностью работающий технически дом, чтобы можно было зайти завтра и начать там жить.

Насчет 50 тыс - был сделан лишь пример. Может там и 100 тыс бы "выскочило")) Я не знаю
При заливе водой, когда кран срывают и своей квартиры и чужой нижней - цены на ремонт вариабельны.)

 

Молот, вот почему нет уважения к профессии, в которой люди очень много работают, оперируют всевозможными знаниями спектр которых достаточно широк (подчас-очень широким должен быть), начиная от экономики и юриспруденции вплоть до психологии...
И главное: риэлтор дает взаймы свои деньги (на этапе просмотра) клиенту.
Ему никто и ни чего не оплачивает пока что - до тех пор пока объект не купят. А купят или нет - это не известно ещё...
Т.е попростому - клиент платит из своего кармана за оргаганизацию просмотра, за все телефонные переговоры, за рекламу, сделанную им же, за бензин, который он потратил чтобы приехать на объект, за время (порой часа 2-3 на одного клиента при показе) чтобы показать этот объект именно этому клиенту.
А клиентов может быть много - на данный объект и со всеми приходится работать... одалживая им из своего кармана деньги. А вот оплатит ли клиент эти деньги, вернет ли он их риэлтору - это ещё вопрос. Т.к. если объект не понравился - то получается риэлтор попал на бабки. Оплатил все из своего кармана - а сделки то нет...
Про это не думали?
Прежде чем что то написать, мол на Вас и на ваш объект люди тратят время, всегда нужно понимать, что это риэлтор тратит свое время и главное свои деньги на клиента. Сперва только так.

 

Я ни про какие 2 недели не писал )))И про скидку тоже не писал !! Вы что то перепутали..
Я просто указал что сравнивать европейские страны и их принцип продаж (который очень тесно связан с экономической обстановкой в конкретной стране)
и вообще *традиции* что ли - с нашей страной не в сравнении ! Для примера привёл Швейцарию где ставка рефинансирование вообще в минусе..тебе приплачивают ещё ) И у нас что ?)))) И соответственно это сильно сказывается на рынке в целом . И как вы верно заметили менталитет совершенно разный .
Когда продают - в подавляющем большинстве именно *продать да подороже* а дальше ничего не волнует. Есть варинаты как ваш - где вы заботитесь о соседях...жалко отдавать (что-то) абы кому... есть такое да...но в %-ном соотношение на рынке доля таких продавцом очень мала. Почти всем надо продать и точка ))))

Действительно - более тщательно отбирайте тех кто хочет смотреть. Пытайте агента - кто едет смотреть ? нал не нал..альтернатива или что там ещё. Спросите вы их знаете ? они до меня сколько уже квартир смотрели...и тп и тд... НУ и дальше *чуйка* будет подсказывать уже.

 

Кого я не уважаю извините? Любопытные выводы. Про квалификацию посредников от.недвижимости опустим, хотя и стоило бы там все очень печально.

И крайне интересно кому и что даёт взаймы. Не хотите торговать не становитесь за прилавок какая проблема? Продать товар это ваша работа. Если он не продан вы плохо не делаете.

 

и без денег

 

Вы ищите так - а у многих районы поиска гораздо шире - и квартир примерно в одинаковом ценовом диапазоне гораздо больше - по фотографиям это не сравнишь - показ квартир это конечно утомительно, но брать за это плату бред

 

Окинул взглядом арендованую квартиру, смахнул пыль с пачек денег, еще поживу, подумал.

 

А продавцу за просмотр колес сколько заплатили?

 

Кризис предоставляет новые ниши для предпринимателей. Сначала думал юмор, а тут все серьезно...

 

туристов действительно стало просто пппц сколько, ходят толпами толку 0
особо борзые еще и поссать просятся)))
платный вход отпугнёт покупателя ибо продавец со странностями)

 

а если конторольная закупка ?