Платный просмотр квартиры!

конечно нет, только если вы не собираетесь увидеть мои деньги взамен вашей собственности. так то я бы к вам и не пошел ничего смотреть.ю

 

Нет достаточно на руку полить и понюхать, бывает такая вонь железа...

 

спросить конечно надо, тут наверное есть проблема. хотя с другой стороны вряд ли в ванне что то секретное, и такая мысль банально могла не придти в голову. а то что они пришли уже достаточный повод проявить интерес, ткт люди тратят на вас и ваш объект свое время значит им оно надо и они ваши клиенты. конечно я риэлторов понимаю, вам бы хотелось 1 просмотр = 1 сделка, но это бывает в каком то идеальном мире.

 

Покупатели выразили свое желание к покупки, своим приездом на просмотр.
И еще раз про профессионализм риэлтора, что ему мешало во время просмотра чужой частной собственности (ключи от которой ему доверил продавец) находится рядом с клиентами? И перед входом в квартиру дать четкие указания, что можно, а что нет??? И если такое трепетное отношение. Можно же не отходить от клиента? Но ведь не все риэлторы привыкли качественно выполнять свою работу, достаточно клиетна впустить в квартиру, и сразу на сделку.

 

Внимательно читаем ещё раз вышенаписанное.
Клиент был не один - и когда жена разговаривала со мной в другом помещении, то БЕЗ СПРОСА в чужой квартире, прошел в ванную комнату и начал там крутить краны везде.
если Вы считаете, что это нормально. То я считаю, что неправильно.
Вы просто, насколько я поняла, ни разу не платили за сорванный кран в чужой квартире. Уверяю Вас - это дорого обходиться (обоим участникам) и запоминается на всю жизнь.

Молот, не обо мне речь....))
Я пишу о разной ментальности. Вот даже на форуме - не понимают люди... что зайдя в чужую квартиру - человек там должен вести себя подобающе.
Если у Вас в квартире кто то с порога зайдет, Вы отвернетесь, он зайдет в ванную или на кухню... сломает там что нибудь ...непреднамеренно... и скажет "извините", уйдя со спокойной совестью домой...
То Вы тут на форуме обязательно наверное отпишитесь... всем нам: "Ничего не произошло, пустяки. Сделаю ремонт снова. Подумаешь 50 штук баксов вложить нужно будет... Но ведь он случайно сломал то...Я его понимаю и прощаю".
))))

 

А у вас был такой опыт? Что бы вот пришли и что то сломали? И второй вопрос. Вот вы напираете без спроса. Окей человек спросил и что вы ему откажете в этом?

 

А что мешало во время разговора, сказать клиентам, давайте находится в одном помещении, сейчас закончим разговор в этой комнате, пройдем все вместе в следующую???

 

У меня много разных примеров... из практики))
Я конечно же ОТКАЖУ этому покупателю что либо проверять в чужой квартире.
Т.к. это он должен делать уже с собственником. И проверка должна проводиться человеком технически грамотным, слесарем или сантехником или... там тем, кто в этом специалист.
Не подпускают никого проверять водоснабжение в доме или проверять отопительный котел, того кто в этом не разбирается.
Зачем? Чтобы сломал? Не понимает если человек - то должне с собой привести того, что технически грамотен в данном вопросе, кто проверит работоспособность и подпишется под Актом Проверки об этом.
Тогда считается, что дом или квартира продана и переход права произошел, о чем засвидетельствовано также в Акте Проверки тех состояния квартиры.
Ну, уже не смешно мне..что я подобное объясняю.
Если врач пришел покупать квартиру/дом и если он ни в зуб ногой в тех стороне работы всех котлов и водоснабжения, то наверное и он сам не полезет ничего проверять... и наверное, если он вдруг решит это сделать (?), его спросит продавец "Понимает ли он то, что собирается проверить? И не лучше ли, если приедут специальные люди (технори), кто эту проверку и проведет?" Логично ведь?

Разговор прекращаю. Все сказано наверху.

 

Да вы что. Слесарь или сантехник а ещё электрика надо с собой, плиточника и газовика. Хотя нет. Газ не везде так что не обязательно.

 

у меня в интернет магазине как сделали в случае отказа от покупки 1000 руб курьеру-так вот сразу любители "поглазеть" пропали..а то раньше было..вы мне это это и это привезите я посмотрю...как им говоришь что ноу проблемм..только если ничего не купите с вас 1000 рублей за доставку-сразу передумывают и пропадают)

 

они были такие же как и Вы. ) Не слушают - что им говорят, а только думают о своем о чем то... и задают все время одни и те же пустые вопросы))) Ответы на которые уже даны вверху.

Клиенты бывают прыткие - их за руку не удержишь, считают что все знают.
Но это именно наши клиенты такие . Западные клиенты - боятся как огня что либо крутить...у чужих людей, т.к. может наступить ответственность "за кручение" - денежная...))

 

Как раз на второй просмотр можно звать специалистов, а на первом просмотре покупатель не вникает в технически сложные детали, но не дать проверить клиенту на первом просмотре обязательные вещи, такие как наличие воды, электричества, газ, это как то странно, ведь люди собираются квартиру покупать, а не покрывала, обои, занавески.

 

конечно зачем покупать в каком то странном месте если можно купить у соседа

 

Квартира не в лесу. Она жилая. И наличие воды и электричества - присутствует. Нечего проверять.))

 

во как это вам известно что то о квартире, а для человек ее в первый раз в жизни видит. с таким подходом часто и в последний. даже беглый осмотр внимательным взглядом может дать общее представление, о том как тут выполнен тот же ремонт. особенно если его пытаются выдать за "качественный"

 

Вот это уже правильный подход да и на квартиру нефиг смотреть, только время тратить

 

Что "во как"?
Я отвечаю вот на этот комментарий

тем что:
"квартира жилая". В ней есть всё. И вода и электричество.

А техническую сторону проверяют не в первый просмотр. И проверяет (если) то тот человек, который разбирается в том "что он проверяет".

 

Когда вы говорите, такое впечатление, что вы бредите (с) ладно заканчиваю троллинг, все равно мы ни в чем никого не убедим

 

тоже подкину))

свою трёху продавал и сам и с риелторами с клуба и слева...

была куча предложений о размещении объявы на 100500 сайтах.
из которых живы только авито и циан.
в итоге сам продал.
туристов было реально дофига. тем более, что цену выставил по низу рынка.

удивлён профессионализмом дамы, у которой при просмотрах, посетители стадами шаро...бятся по чужой квартире.

у меня тоже приходили толпами. сам их в кучу сгонял и экскурсии устраивал.

в итоге пришли люди смотреть 2й раз, а я их даже и не помню...

купили за нал. не торгуясь даже.


потом сам смотрел в бетоне сл.квартиру себе.
обошли штук 10 точно. это учитывая, что с домом я определился заранее.

к чему я столько букв? да к тому, что это труд и продать и купить недвигу.
за деньги на просмотр не пошёл бы принципиально!

 

Туплю. Два вопроса:
1) зачем нужен профессиональный специалист на осмотре, чтобы произвести стандартные повседневные действия:
- включить-выключить люстру
- включить-выключить воду в раковине/унитазе/душе
- включить-выключить газовую конфорку
????
Т.е так все плохо сделано / в таком плохом состоянии, что надо держать штат сервисменов, когда в сортир идёшь, а то вдруг прорвёт?

2) я, канеш, нищебродка, и покупала дешёвую недвигу, но всегда и везде были краны полного отключения воды. Причём в самих санузлах. Что надо сделать, чтобы набежало на "50 тыщ"?


Добавлю и третий вопрос:
А вызов всех спецов для проверки качества коммуникациЙ при подписании акта в Вашем элитном мире, кто оплачивает?

 

Блуинвест с Марса, сто раз подумайте нанимать риелтора с таким потоком мыслей. Таких как правило еще по телефону нужно уговаривать посмотреть объект.

 

Зачем из БК устраивать филиал вонючего НЕРСа? Идите туда с рулетками мериться у кого какие крутые продавцы/покупатели и кто/как/кому запрещает что/где делать. Тут клиентов не было и не будет, лохов ищут на циане.

 

почитал с интересом
ТС посоветую,осмотр 5000- 10 000 но при покупке 25 000 -50 000 скидка
По поводу воды: родственники живут по всему СПб и его окрестностях,качество воды тупо везде разное,для меня это в принципе достаточно критично
плюс можно осмотреть состояние электросети ну и инет тоже ,(будет ТСЖ и 1 провайдер АДСЛ)

 

я бы за деньги не пошел смотреть ,это точно . Хотя понимаю ТС при продаже квартиры /машины приходится наблюдать и терпеть 80% всяких оленей ....

 

Уважаемый ТС. Позвольте поинтересоваться !
Вот вы всё это прочитали...мнения за/против...процентное соотношение думаю понятно. (+ - )
Вы для себя в итоге что то решили и пока не определились ?

спрашиваю просто из любопытства.

 

ты суть вопроса не ухватила......хотя женщина чего с тебя взять.

 

ну куда уж мне до таких умных

 

У тя регистрация март а три месяца назад читал ?
Ты нам тут в ушЫ ни свЕстишь ?

и это а чо у тя рЫэлтора то нетути?

 

l.MARA0773, так получилось, что спустя 8 месяцев просмотра я нашёл то, что искал, и купил объект сразу после просмотра)
А Вам я посоветовал бы перед тем как делать выводы о покупателях, пойти и посмотреть на других продавцов и на то,что они продают.
Вы сами писали о том, что к Вам приходили покупатели, которые продавали в соседнем доме объект "хуже" вашего по параметрам, но выше по цене. Так вот я таких продавцов видел в течение 8 месяцев, которые продавали реально "убитые" квартиры по рыночной или много выше рыночной цене