Платный просмотр квартиры!

Выделила то, с чем согласна.

 

Ну конечно, сначала нужно квартиру купить, а потом уже проверять есть там вода или нет Куда страна докатилась, люди с высшим образованием хотели квартиру в которой есть горячая вода... И не верят на слово риэлтору. Срочно дисциплинировать таких покупателей, сначало деньги, а потом уже узнаете есть вода или нет, или продавец честно-честно пообещает все исправить, но потом...после оплаты....

 

А если бы клиент в туалет захотел, не пустили бы?!P.s.Дышать- то можно было?

 

Не передергивайте тему. Я пример привела исходя из того опыта, перенеся его на наш рынок, где подобный пример тоже может рассматриваться (и подобные случаи привносились на рынок МРН - не раз). Я сейчас по теме поста говорю.
Вы же пытаетесь смешать в кучу и педиков, и почему на западе не живу, и что мне работать надо лучше и прочее... Т.е. проецируете личное на меня.
Живу там где нужно и где нравится.
Работаю больше вашего, вас могу научить как работать - обучение будет по самой высокой часовой ставке (в тысячах и в баксах). Но вы ведь не потянете... вот в чем "соль" то.))
А раз не тянете - то и нечего полемику разводить не по теме.

 

И кстати по поводу воды:
Когда снимали загородный дом, то по телефону у всех прекрасная вода, а как приедешь на руку плеснешь и конкретный запах железа. Процентов 70 таких попадалось.

 

Женщины,такие женщиныМожно и в баксах,но только после фото в личку

 

Проверка проводится в присутствии только собственников и по Акту приемки-передачи (слышали надеюсь о таком?). А не во время первого поверхностного осмотра квартиры.
И никогда не крутят ничего чужие люди в чужой квартире! Если бы эти покупатели сорвали по неосторожности кран и залило б водой соседей внизу - то они бы оплачивали б ремонт и этой квартиры от потопления и ремонт соседей внизу. Это надеюсь понятно?))

 

Пойти высморкаться в дизайнерские шторы, за косарь, было уже?

Насрать в элитный унитаз за 500 руб

 

Женщина выбирает. А не наоборот. Аксиома. Сперва вы свое фото тут откройте... я оценю.))
Можно в личку.

 

Еслибы они сорвали они б и оплачивали, а что в этом удивительного?
А вот профессионализм риэлтора, мог проявится в кратком инструктаже клиентов перед просмотром, что можно, а что нет? Но этого же не было?
А во время какого просмотра они могли проверить качество-наличие воды? Во время сделки у нотариуса??? Вроде для этого и смотрят квартиры, а не покупают по фото, состояние проводки, стен, качество воды.

 

А как же запад?Дискриминация!

 

вы меня конечно извините но что это за краны которые можно сорвать пару раз покрутив?

а так тема тянет на идею для стартапа

 

На западе "клиент всегда прав", в России "клиент прав,если это я"

 

просто на задапе давно уровень конкуренции не чета нашему и доходности в 5% люди рады. а у нас меньше чем за 100% жопу от стула не оторвут, так же и с недвигой. только в кризисы рынок норм, и продавцы разговаривают с тобой не как с просителем-поберушкой

 

Эмансипация -это называется.

 

Ну это вопрос не ко мне, а к BlueInvest, это ее возмутило, что клиенты на простомотре посмели попробовать повернуть краны они наверно надеялись что им нормальную квартиру пытаются продать, а не хлам в котором кран от неправильного прикасания может слететь

 

Я о другом!

 

Как можно сорвать кран рукой только если Тайсону приложится со всей силы

 

Из папье маше наверное, хотят впарить бутофорию

 

у нас рынок состоит из альтернативщиков и ипотечников. людей с живыми деньгами на рынке вторички и раньше что было мало а сейчас думаю вообще еденицы. и у первых и у вторых сейчас большие проблемы, но желания то не поубавилось. вот и ходят, что-то подбирают. на самом деле если квартиру смотрят достаточно часто то цена в рынке, и можно ждать сделку.

 

То и удивительно, что если б сорвали - то был бы процесс... Добровольно у нас никто не чего не привык платить, даже если и виноват.
Дело (мой верхний пример) в западной юрисдикции было.
Насчет инструктажа: вы правы... всё это проговаривается и не раз клиентам. Но ведь есть люди, которым в одно ухо влетело, а в другое вылетело...

Ещё один показ организуется, где составляется акт приемки и вообще то прописывается все в ДКП, о том что квартира "без изъянов" и нет разного рода неполадок.
Некоторые покупают без осмотра. Я в последний раз организовывала клиенту - он даже не смотрел объект, попросил меня все осмотреть (находясь в другой стране), я ему все описАла... он говорит "Покупаю. Все устраивает".
Есть и такие....)))

 

Вспомнилось:
Искали загородный дом, приехал в поселок, стал смотреть в доме проводку, крышу, трубы. Риэлтор говорит? Да вы особо смотрите все равно лет через пять все менять. Я как так, поселок новый, дом новый, стоит несколко сотен тыс зелени, как менять?
Она ну так этож загородный дом, там все раз в 5-7 менять надо, ломается.
Я - у меня на даче уже лет 15 все работает, ничего не меняем.
Она - ну сейчас все так строят.

 

Краны были как раз в порядке. Я как пример привела - с этими кранами. А вдруг такое произошло б??
И потом - вдруг бы, клиент, при просмотре приложил силу и сорвал вполне нормальный кран? В чужой квартире.
Ведь все бывает...

Какая идея для стартапа? Это все жизненные ситуации... их воз и маленькая тележка.

 

А зачем мне как покупателю, ехать еще на один показ? Что за бред когда я на первом просмотре не могу проверить одну из важных вещей в квартире - качество воды????
Ну конечно, риэлтору хорошо когда покупают не глядя, по фото. Но что то мне подсказывает, что наше население в основной массе не готово к таким покупка недвижки

 

слушайте не позорьте позорьте пожалуйста гильдию риелтеров, их и так не особо уважают покупая квартиру, без намерения делать в ней немедленно ремонт, осмотр коммуникаций совершенно нормально дело. "вполне нормальный кран" сорвать не умышленно невозможно, сорвать можно только всякую деревню хрень. говорю как человек с очень большим опытом ремонтов. единственная претензия у вас там по делу это "без спроса" конечно это немного может раздражать, впрочем опять таки "открыть закрыть" с водозапорной арматурой это совершенно нормальная манипуляция которая по 100 раз в день с ней просиходит

 

Слушайте, давайте будем по теме говорить.
Я пишу о том, что :
-клиенты самостоятельно зашли в ванное помещение, не предупредив риэлтора о том, что они переходят туда и хотят там что то проверить..., ни слова не сказав ему об этом, и когда речь о принятом ими решении (о покупке) ещё не была выражена : ни вербальными методами, ни письменными методами. Наверное - если б на месте риэлтора был бы собственник, то у него бы спросили разрешение "можно перейти в то или иное помещение? А можно нам ПОКАЗАТЬ - как работает водоснабжение у вас в квартире?" . Тут покупатель боится, что он сам может что то "накосячить" и не полезет сам проверять что то в ЧУЖОЙ пока что квартире.
Только так это делается - а не как кому то вздумается.

Не умышленно всегда и все можно сделать. Ответ будет потом "так случайно получилось"...
Речь то я веду ведь о том, что клиент/ будучи в роли покупателя, сам не думая -может создать наступление страхового случая на круглую сумму. А это процесс, разборки и попадос на деньги.

Отсюда - если покупатель не понимает в ремонтах, то он сам не лезет никуда, проверяя готовность дома или квартиры. А приводит с собой - того же Молота (например), который хорошо разбирается в ремонтных работах и просит его помочь ему (возмездно или там безвозмездно)), и происходит это уже тогда ,когда вопрос решен с покупкой и документы отданы, и назначается второй показ - где все и проверяется.
Так вроде по жизни делают. А исключения - бывают разные...

 

Суть в том, что риэлтор не запретил этого делать, а человек пришел не обои смотреть, а смотреть квартиру с целью покупки, и вполне очевидно, перед покупкой и сделкой проверить качество покупаемого товара. Или для покупателя квартиры при осмотре достаточно цвета обоев и рисунка покрывала? И еще он мог воду в сортире спустить, шелкнуть выключателем, проверить как окна открываются. Если риэлтор так переживает за краны, он мог сам проводить в ванну и включить воду, но риэлтору этого в голову не пришло, покупатель должен же ему спасибо сказать, что его бесплатно в квартиру пустили.