Покритикуйте бизнес план .

Отл. уже вижу диверсификацию рисков и поэтапное инвестирование. )
Выкладывай фотки, как продвигается, особенно фотки участков, где есть вид на воду. Будет реалити шоу.
Отсюда и трафик посетителей и рекламные деньги. Можно с конфы начать, если посещения этой темы будут большими. А дальше - seo оптимизация и прочие стандартные фишки. И все будут в очередь становиться, чтобы арендовать "те самые домики".

 

На открытие приглашается Бобби. Небольшой конгресс на воздухе с мясом от Сержа Марковича. Все - на годы вперед расписано все места!

 

Бобби не потянет ТС

 

Жаль!

 

Если дома под съём и самому там не крутиться то нужен управляющий который находился бы там постоянно, если будет три дома то при наличии управляющего и без постоянной полной загрузки очень сомнительные перспективы, считаю что как минимум должно быть хотя бы 5 домиков и как большой плюс это наличие бани.

 

Непредвиденные расходы сожрут как мне кажется значительную часть.
Почему то автор вообще не учитывает коммуналку в домиках - 10-15 тыс в месяц только в путь будут улетать. В идеале нужен управляющий на все это дело - в доме за 50 км от Москвы может что угодно случиться - септик засорился, свет отключился, и т.д и т.п. Надо постоянно все контролировать и руку на пульсе держать. Если самому, то просто 24 часа в сутки.
Ну и реклама тоже денег стоит, не на трассе же с картонкой вы планируете клиентов искать. Поэтому расчет в 360 тыс. за 4 месяца дохода это вообще пальцем в небо, я бы поделил на 2 в лучшем случае.

 

А что коммуналка в 10-15тр ?? А то что руку на пульсе это факт, сдал и забыл не получиться

 

Есть, диспетчер управляющей компании, штат сантехников и электриков, плюс городские аварийные службы.
В вашем поселке это все есть?

 

согласен, про 15 тыс конечно загнул, но ваши планируемые 240 кв.м, которые полностью на электричестве, будут на солнечных батареях?? У меня в однушке 40 м2 уходит 1000 р примерно в мес, так там у вас еще и конвекторы, которые жрут шописец. Посчитайте еще раз, сколько там набежит электричества.

 

Наткнулся на интересный формат таких домов для маленьких участков - http://dom-brus-proekt.com/malenkij-dachnyj-dom-iz-brusa/
Там еще есть проект бани - ничего лишнего!

 

делайте не 3 домика, а один, но полноценный, чтобы можно было сдавать и на новый год, так и сдать проще и доход стабильней.

 

отапливаю дачу (6х8) конвекторы + камин. с теликами, утюгами, холодильниками 7-9 в месяц легко. один только холодильник за лето сожрет прорву. да еще и без газа.

 

Учитывайте мелкие расходы: унитаз, раковина засоры/поломка, фильтры, септик, лампочки, проводка, подкраска частей дома/забора и тп, стрижка газона, износ пола/стен, износ поломка меьели и так далее..

 

да и застраховать это все не помешает

 

да и по генератору на дом тож можно прикупить. внеплановое отключение электричества - вполне себе реальность.

 

и про такие баночки забывать не стоит.

 

Забавно, что имея и продавая участок в этом же месте, три года вынашиваю такую же идею)
Чем закончилась история, стали строить?

 

Тоже интересно.

 

Доброго Вам утра! Интересно что?

 

Стабильный доход с одного дома? Диверсификация кмк, даст более стабильный результат.

 

Добрый!
Круглогодичный дуплекс для СНТ.
Есть участок в хорошем месте. Думаю продавать или нет.

 

Понял.
Проект ушел в работу (год уже прошел, как быстро летит время!).
Компания которая этим занимается приобрела проект у нас, это к тому что сбросить на почту уже не не получится.
Но могу сказать что ребята реализуют сам проект в провинции и цена по нижней планке рынка оказалась более чем оправданной.
На счет продажи участка - это большая лотерея в данный момент.
В отделении нашей компании идет поиск хороших участков под застройку, участвуем в строительстве завода по отделочным материалам, так вот на рынке участков происходит что то совсем не понятное.
Если участок хороший то цена выше рынка в 2-3 раза, если очень дешево то там косяков на разницу в ценах с хорошим участком.
Как говорит молодежь - сложно всё!

 

И мне интересно. Землица простаивает)

 

Беги от нее, сказку про золотую рыбку вспомнил )))

 

Ремонты ещё учитывать нужно
Понабухаются, разнесут все к ... собачьим.
В идеале смотрящему будку делать там же

 

На вырученные 1,5 - 2 мио?)
Хмммм(с)

 

Да, вполне хватит на открытие островной стойки в ТЦ.

 

Ну остров это не совсем салон или магазин, мне кажется.
И чем на острове франшизить?)

 

Островной магазинчик. Да вариантов масса. Можно франшизу , можно самому формат придумать.