Перепланировка 82 мтера сталинки

бабушка уедет через годик и она весьма молодая ))) Второй этаж как надстройка в тех местах где высота потолков не используется

 

1. 
   Накопал таки ПП Москвы 508, кухню расширять нельзя
   
   При перепланировке запрещены:
   • ухудшение условий эксплуатации дома и проживания горожан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации и проживания;
     
   • переустройство помещений, при котором они могут быть признаны по закону непригодными для проживания;
     
   • затрагивание помещений в многоквартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника штаба;
     
   • нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;
     
   • установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
     
   • ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
     
   • увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
     
   • перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды;
     
   • устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
     
   • нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
     
   • устройство (перенос) туалетов, ванных комнат над и под жилыми помещениями;
     
   • устройство (перенос) кухонь с газовым оборудованием над и под жилыми помещениями;
     
   • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
     
   • разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие);
     
   • устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий);
     
   • устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий);
     
   • переустройство чердака, технического этажа;
     
   • перевод технических подполий в подвалы;
     
   • устройство или изменение конструкций перекрытий в многоквартирных домах типовых серий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;
     
   • переустройство и (или) перепланировка в домах, признанных аварийными;
     
   • устройство лоджий выше первых этажей, устройство (ликвидация) балконов, террас, предусматривающее при этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами;
     
   • создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания, устройство отопления и оснащение инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений;
     
   • создание навесов, остекленных навесов за пределами существующих границ террасы на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов.
     

 

До сноса перегородок и выноса всего хлама осталось пару недель. Присоединяйтесь, будет интересно.

 

Строители подготовили несколько чертежей. В них попытались понять что хочет Заказчик в моем лице и как это совместить с реальностью.

Кухню двигать пока что не планирую, играть буду с перегородками между двух детских комнат, шумку ставлю в каждой комнате.

 

сейчас все это концепция. После сноса стен будем добавлять как всегда и убирать как всегда.
Светильники ночники и светодиодные лампы будут нужно

 

Всех кстати с праздником весны!!! Снежок пошел, красотища.
Сейчас лежу в больнице после операции ПКС (передние крестовые связки). Теперь времени вагон будет, чтобы продумать каждую деталь в доме.

 

Вот бф проект найти в котором учтены высота стен.

 

уже сделал ее? Проект расстановки на кухне и в ванной есть? Все никак не приду к общему знаменателю.

 

У меня разделение санузлов как видишь и плюс второй унитаз. Сауну ИК специально для себя и детей буду ставить. Народу живет много и утра всем надо срочно умыться и бегом бежать сбрасывать давление. Очнь часто возникают пробки...

 

проект по электрике готовится

Выложу все в подробностях

 

Начал делать подбор бригады для демонтажа всего и вся в квартире. Очищу пол и потолок до бетонных плит, а стены до кирпича. На Яндексе ввел поисковый запрос Демонтаж квартиры и отправил каждому из 10-ти участников Примерно потребуется 14 контейнеров под мусор и 10 дней работ.

Посмотрим что скажет рынок.

 

Ну вот и первая ласточка

 

Расклад следующий: все из писка Яндекса хотят заработать на воздухе!!!
Взял своих хохлов и договорился о сносе всего за 50 000. На себя взял функцию покупки расходников и оплаты контейнера.
Пока что укладываюсь в 80 000 и 7 дней.

 

Понеслась гонка с препятствиями.



Эту комнату начали ломать сегодня. Обнаружили замечательный потолок с дырками в перекрытиях. А я все думал, почему так соседей слышно??







Технология была раньше простая. Сделать отверстие в жб и на арматуру прикрутить проволокой деревяшку каркас для гипсокартона.

 

6 квт, не представляю что туда впихну чтобы все жрать на постоянной основе. Сейчас если все все все все все включить (чайник, утюг, холодильник, микроволновку и прочее, то выше 4-х Квт ну никак не прыгну.
)

 

Не понятно делался ли ремонт стояков. Вскрытие покажет. По внешнему виду уборной в ней давно ничего не меняли в плане сноса и переноса стояков.

 

Одну комнату очистили от всего, межкомнатную стенку сносить не стали, т.к. она весьма прочная из пескобетона.



снимок не айс, но суть следующая. Сверху балка, на ней плиты перекрытий, стены несущие часть из кирпича силикатного выполнена.

Межкомнатная стена весьма крепкая, оставлю ее как есть.

 

Записал, добавляю в смету расходов. СПАСИБО ЕВГЕНИЙ!!!