Небольшой дом на 420 квадратов из бельгийского клинкера

То есть для постройки дома в 400 метров, оцененного выше в 18 млн. за работы требуется 6 работников на 24 месяца.
Возьмем в качестве средней з/п 50 000. Прораб больше, разнорабочие меньше, в среднем думаю как-то так.
6x24x50 000 = 7.2 млн. Электрика, коммуникации, надзор. 10 млн. макс.
В итоге прибыль с объекта минимум 8 млн. руб.
Отлично, 2-3 объекта = дом из клинкера под ключ ))

 

Да уж, как же у нас любят считать чужие деньги...
Для справки, у нормального сантехника для работы, инструмента где то за миллион - полтора.

 

Вы себя уважаете? Разберитесь лучше, что у Вас не так. А если все так, значит Вас все устраивает. Причем здесь Манчини вообще?

 

- счетоводы..

 

К сожалению, высокая стоимость работ не гарантирует высокое их качество исполнения

 

Красивый дом, со вкусом!

Наблюдаем дальше. На внутрянку скопил?

 

Ну 15 это приемлимо. Хата лям-два стоит по работе средняя небольшая а тут заморочек то писец. 25 конечно уже крутовато лишь за работу. Спасибо.

 

Да ну куда такой. Крч 350-450 м2 за 15 работы неплохой будет?

 

кедров полно , до 100 000 уж точно уложиться можно за шт

 

Запутался

Евгений, подскажите кратко, дом если строить нормальной бригадой, используя хорошие материалы-клинкер, монолит, отделка фасада тем же штучным кирпичом как у Вас, хорошая кровля и окна .... Но Без учета внутр отделки и инженерии , в какую сумму выйдет метр квадратный (материалы и работы)?

То есть нужная только хорошая коробка, цена вопроса за метр? 30?40?50?

 

40-50...

 

Это вообще как бьется с написанным мною????особенно с цифрами??

Пс. Посадил на пробу 6 сосен офигенных пока, думаю по весне еще штук 10 сосен, ну и елок 10к

Ну и в тему любителям экономии - речь о лесном участке, где уже высажено штук 30 крупномеров и всякие кусты в большом количестве

А по факту по ландшафту сделано минимум, в целом конь не валялся(

Это я про сообщение выше, что и сколько стоит

Если длать по уму, загородные дома это вообще нифига недешевая херь, по итогу подороже квартиры в бизнес-классе за метр выходит в центре(

 

Да я просто про самые дешевые варианты с аля самодизайном

Пустые 15 соток это 1500 квадратных метров

Если не считать ландшафтом тупо газон окруженный профнастилом, то это 1500 идей что и как сделать, и это по минимуму

 

я может что то и попутал, но разговор был только за коробку и спрашивалась цена за метр.

 

Я понял. У вас другой подход к стройке - работают москвичи на постоянке без своего инструмента, требовательные к условиям проживания.
Насчет прибыли верю, но думаю это по причине того, что клиенты прогибают по цене от желаемой, озвученной выше ))

Да, дом выходит качественный, основательный.
Но подход с ярко выраженным максимализмом.
Думаю, бюджет можно было сократить и вдвое, без потери функциональности.
Я уже строил себе с таким подходом и жалею, что переплатил.
Во-первых получается неликвид, во вторых деньгам можно найти более правильное применение.

У меня знакомый коробку в 200 метров построил за 2 млн.. Вот это я считаю достижение.
Откуда экономия? Во-первых необязательно использовать для фундамента монолитную плиту.
Во-вторых лестницы и плиты перекрытий можно заказать готовые с завода.
В третьих, не нанимать фирму для строительства.

 

Дело не в москвичах, на стройке должны работать специалисты. И их принадлежность к разным регионам, не очень то влияет на стоимость их работ.
Инструмент - это почти всегда проблема нанимателя.

В стройке не бывает максимализма, бывает качественно, красиво и не бюджетно. Дешевое - хорошим не бывает, в стройке - это миф.

Тут как бы без фото - просто сотрясание воздуха. И судя по стоимости, скорее всего именно "коробка", коих бесчисленное множество в Подмосковье.

 

Обсудим з/п москвичей-монтажников по электрике?
Все там укладывается в 50 в среднем и более чем.
Высоковалифицированные инженеры выезжают на объект редко и для контроля, программирования и т.д.

Открываем предыдущую страницу. Металлочерепицу можно легко купить вдвое дешевле и прослужит она те же 50 лет без проблем.
Выложите подробную смету по материалам - сразу набросаю, где переплата.
Уверен, что с таким максималистским подходом - почти везде.

4см, ну и жесть )) И то, врядли специально так делают. А стяжку заливаете 2см обычно?
Глупо отрицать, что готовое вылитое на бетонном заводе будет дешевле.
На своей стройке это расход на опалубку, работы, доставку бетона, бетононасос.
Опять же перекрытия заводские пустотелые, экономия на материале.
А какой расход по времени? Пока опалубку сделают, пока высохнет. А тут за 1 день привезли и установили.
Нормально дома стоят на ленточных фундаментах, не надо покупать участок на болоте.
А уже для дома за 60 мультов, как у вас, можно было купить участок на песчаном берегу водохранилища, а не в СНТ на болоте.
Кирпич керамический опять же дороже пеноблоков. И необязательно полметра толщиной класть.

 

Жень, отлично всё у тебя ! 200 квадратов за 2 ляма - можно, но что это будет такое ? Мой каркасник как раз в 200 квадратов даже не в Мск мне тоже вышел с инженеркой (электрика, газ, центр.каналья, водоснабжение, отопление) и с черновой отделкой около 5 млн без стоимости участка, заборов и благоустройства территории.
Такие посты как правило пишут теоретики.