Продаю дом в Мэдисон Парк - 470 кВ.м

Там же продаю
2.050.000$ торг

 

откуда там 40 км то от мкада? яндекс пишет 35 (прям до дверей). а до поворота с риги (как все любят указывать удалённость посёлка от Москвы ) - 25.

 

поставил точку на яндексе на новой риги на мкаде и написал до мэдисон парка
41км

 

я не ошибаюсь, ну то есть за дом чуть больше чем тс продает за 45 мио, вы хотите 160 миллионов?
оптимистично, ничего не скажешь.....

 

Уровень готовности разный и площадь тоже...
Да и в нашей стране, всякое бывает)))

 

Весьма оптимистично, на мой взгляд, по нынешним реалиям.

 

что-то пошло не так ) 35:

 

прошу прощения у автора, пересмотрел, 35, 41 это я криво ткнул и он разворот еще пририсовал

 

я не очень разбираюсь в новой риге, но просто стало интересно

55 соток и 900 метров с ремонтом в Агаларове
http://www.cian.ru/sale/suburban/10027631/
или 22 сотки 800 метров с ремонтом в миллениуме
http://www.cian.ru/sale/suburban/5982550/

они сильно хуже?

ну и что-то мне подсказывает, что поторгуются там ребята тоже.....

 

Ну лан те, даже у нас в бомжатнике с другой стороны НР за 500 т.р./сотка нет желающих продавать. А вообще в Инкоме пятихатка - это Новорижский. А тут в общем-то Вилладжио.

Коробас такой за чирик тоже вроде не построит - Пашка подтвердил в теме с проектом врачихи.

Короче себес ближе к 35.

 

Ты сегодня в ударе. Это Монолит.

А к Агаларову с червонцем в кармане на хромой кобыле не подъедешь. Говорят, он только личным друзьям-знакомцам продает, по крайней мере до кризеца.

 

Есть такая тема, тебе продать или купить?)))
Это сейчас две большие разницы...

 

Я же написал, что не в курсе нр
Думал монолит и агаларов это одно и тоже
Но 2 за 1000 метров на 55 сотках с видом на озеро и ремонтом в монолите сильно хуже неосвоенных 500 метров в мэдисоне на 20?

 

Еще недавно дальше 25 от мкад считалось моветон даже для бизнеса, а щас уже 35-40 делюксом стало)
Ну НР видать - другие порядки, пока там жилой район на выезде не построят - аналог Московскому на Киевке и делюкс станет де-ж...пой)

 

Да не, я рад буду если продастся, место-то неплохое в целом и домик симпотный. Забавляет как застройщик позиционирует и креативит)
А так я когда брал в свое время (лет 10 тому) был стереотип типа зеленая зона (от эконома до премиумов) <25км от мкад, экономы - 25-40км, дачи - 40-бесконечность. Хз, может машины стали быстрее, хотя вроде камеры поставили, до камер я в наш поселок по киевке несколько раз за 7 минут от мкад доезжал (25км от мкад до двери), т.е. в теории раньше и 40км было вполне себе рядом, а щас с камерами и пробками на московском уже и 25 кажутся иногда ж...й)

 

там есть прекрасный город красногорск... но пока держаться

 

Есть у кого хорошие риэлторы, продать домики в Мэдисон?

 

Какой статус земли????

 

с/х, под дачное строительство.

)))) ну, как есть)))
№ 136

 

А внутри у тебя что ? как ссыль есть ?
по моему в рублях логичнее выставлять не?

 

Коммуникации завели, сейчас ремонт закончим, фото будут, как тепло станет - фасад и все. Под "ключ", как говорится.
С баксов торговаться интереснее)))

 

Ну хз, увидев подобный ценник в баксах (или соответствующий в рублях), я бы даже звонить-интересоваться-торговаться бы не стал. Сразу бы для себя отметил, что продавец неадекват и не в курсе, что произошло с валютными (да и рублёвыми) ценами на загородку за последние пару лет (кстати, таких сейчас на вид по циану большинство) и пошёл бы смотреть дальше. При ценообразовании для объявления, имхо, есть смысл указать примерный реальный "рынок" цены объекта, приписать "торг" и дальше уже при конкретном интересе падать по цене до приемлемого уровня.
Ну или если в объекте есть что-то, что реально может зацепить (уникальный локейшен, очень грамотная свежая отделка и полная готовность под ключ или что-то подобное), тогда можно цену и высокую заломить и просто ждать своего покупателя ) можно, правда, долго ждать )

 

разговаривал с риэлтором недавно, он сказал, что только на новой риге продается примерно 15000 домов
это реально 50 больших поселков в продаже
вот тут уж надо быть совсем удачливым, чтоб из 15000 домов выбрали тот, который с наценкой в 3 раза, либо это должен быть очень во что-то верующий человек, и его наставник должен с помощью космических лучей определить ему место где жить и ткнуть точку на карте, чтоб именно там оказался этот дом

 

я вот лично реально верю, что объект не в рынке на 30 процентов может вполне продастся, именно на том, что очень кому-то понравится, но вот на 300 процентов не в рынке, это без потусторонних сил не обойтись)