Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Знакомого элеватор разоряет пока (не в мск)

 

Элеватор элеватору рознь.
А как он оказался владельцем элеватора? Купил/отжал готовый советских времен или строил? Насколько близко к нему крупные порты? Какая мощность?
Честно говоря, редко слышал об убыточных элеваторах.

 

Правильно - "маялся", и уже довольно давно

 

Справедливо только для растущего рынка, когда крупные игроки, сдающие склады в аренду, плевать хотели на мелких клиентов.
В текущих условиях даже крупные склады "нарезают" на мелкие дискреты для соответствующих клиентов.

 

всегда думал что евробонды тихая гавань, а тут вон какая информашка от забугорных торгашей
https://www.vedomosti.ru/finance/ar...redpochitayut-obligatsii-proizvoditelei-myasa
представляю доходность инвестиционных бумаг
1-3%

 

Интересная тема. Крутится пару мыслишек на счет пассивного дохода, с учетом непостоянного присутствия в бизнесе.

1) Организация платной рыбалки.
2)Более серьезные начальные вложения - Организация платной парковки. Либо открытой, либо с постройкой многоуровневого паркинга.

Покритикуйте пожалуйста..

 

На строительство паркинга в Москве имеете сотни миллионов рублей?

 

Многоуровневый мне лично не по карману. Но организовать процесс мне по силам. В Москве опять же вариант строительства не рассматривал, гораздо удобнее и дешевле в ближнем Подмосковье - смотрел Видное, Подольск, Бутово где сам живу и ближе контролировать. И район имеет сейчас массовую застройку новым жильем. Потребность в паркингах есть. Первая проблема которая встала - долгосрочная аренда муниципальной земли.. тяжело выйти на нужных людей.

 

около аэропортов тогда уж
3 раза в этом году пользовался ими-всегда забиты до отказа.

 

Тоже вариант. Ну что интересно, например, аренда в новом мкр-не Видного открытого парковочного места, где надо снежок самому с машины щеточкой смахивать - 3500, так же как и гаража бокса закрытого в Москве в спальном районе на окраине и места заняты, т.е. спрос есть.

 

в связи с поднятием выплат по осаге до 400 000 ждем ремейк застрахуй телегу братухи"

 

очень странно- в стадии покупки ММ к крытом паркинге (правда без стен) в ЖК Мичурино (переречение мичуры с Аминьевским)- там в авито пару десятком объяв с ценами 1500-3000 с учетом коммуналки

 

недавно Е65 видел серебристую - вся сторона мятая, но цвет явно не в тон, детали стоят криво
перевесили и оформили 100%

 

Далеко полетели..
Украина поближе, как пример

 

В этом году ввел в эксплуатацию автоцентр 6000 квм включая 1200 квм шоурум, по 600 на СТО и кузовной цех. Остальное склады и офисы. Прошел тех.аудит форда и вольво, все на уровне, правда дела на рынке автомобилей ушли в минус. Будем посмотреть.

 

Любопытный пост - абсолютный антагонист теме. Назовем его
"Ваш самый активный бизнеc или шумная гавань для казахского попадалова".

Надеюсь не обидел.

 

у вас кадастровый налог и тд большой?
на свои или на кредитные?
выдержите простой Х лет без арендаторов?

 

Налог на имущество 1.5%, кредиты не брал. Центр на опекс отбивает. Подрядчику оставался долг $1.5м, после девальвации сумма снизилась на половину. До НГ закроем)) С активом зашел в бизнес старшего партнера. Не для аренды. Так что до первой прибыли далеко)

 

Друзья, на 7 страниц всего три сообщения по теме. Так или иначе резидуальным доходом могут быть депозиты, активы предприятий, гонорары за авторство, хайпы, ну и дивиденды от бумаг. У депозитов низкая доходность, если речь идет не о вложениях $1мио>. С активами компаний в наше смутное время можно конкретно прогареть, даже если курить тему. Для профита от гонораров нужно иметь голову или руки из нужного места, а лучше и то, и другое (про присвоение чужой идеи не говорю, т.к. это как не этично, так и неэкологично). Кто-то хорошо поднимается с организации пирамид, прикрываясь продажничеством, но это краткосрочные проекты, не дружащие с законодательством. Остается форекс, а точнее хедж-фонды. Перед инвестированием, конечно же, нужно пройти ликбез, но без этого в какой бы то ни было сфере деньги лучше хранить под подушкой. То же касается и рисков - без них никуда, тем более в РФ.
Покупку/сдачу недвижки к пассивному доходу отнести сложно, т.к. там поиск спроса и невыплаты.

 

форекс - пассивный доход? мощно..

 

Позволю себе оговориться. Имел в виду $ под управление трейдера. О тыкании кнопок в терминале речи быть не может, люди некоторые этим только себе здоровье садят. Это казино.

 

если трейдер не отвечает финансово, то это та же лотерея. плюс недвижки в том, что при прочих - она никуда не денется. если место более-менее нормальное, то арендодатель найдется и в куцые годы. при этом _делать_ ничего не нужно. именно пассивный "бизнес". минимум телодвижений, небольшой риск, небольшой доход.

 

Почему не купить акции под дивиденды голубых фишек, 50% которых это экспортеры, получать свои 10-15% (как купите) и ничем не парится?

 

можно. покупайте стоит сперва найти тех, кто 10% выдает

 

я бы облиг каких-нибудь надежных эмитентов купил, с плечом.
ОФЗ или евро-облиги
Но надо изучить тему немного, важно с плечом не перебрать

 

сходу:
Нюрба и МТС

 

http://www.company.mts.ru/comp/ir/dividends/