Моя первая дача (фотоотчёт)

Всем привет! Начинаю летопись постройки каркасника в Калужской области.

Для любителей зырить картинки без текста скажу, что на данный момент сумма затрат составила около 600 тысяч рублей.

И сразу говорю огромное СПАСИБО всем, кто помогал советами и контактами в юридической и строительной ветках

 

В общем начну по порядку:

От прабабки достался сильно заросший участок 13 соток в Калужской области, 175 км от москвабада с ветхим домиком 1929 года постройки:






Из плюсов: участок правильной формы, на холме, слой плодородной земли около 40 см, глубина грунтовых вод более трёх метров.
по границе участка газ и электричество. посёлок развитый, есть ЖД станция и два десятка магазинов, амбулатория.

Рядом национальный парк Угра, речки, озёра, в лесах водятся грибы:



Минусы: завещание от 1996 года, составленное на Урале, пришлось искать там поверенного, согласного много побегать по инстанциям.
Обошлось всё около 10 тысяч рублей, благо цены там не московские.

Дом старше 50 лет - по нынешним правилам представляет историческую ценность, снести без разрешения администрации нельзя, администрация разрешение не даёт. Сосед так попал - купил развалюху, разрешение два года не давали, построил новый дом позади старой халупы

Решение - сносить дом и чистить участок ДО вступления в наследство - где дом мол не знаю, землёй не владел, вопросы к соседям.
Решение оказалось верным - после получения документов на землю в росреестре указал, что дом отсутствует, в БТИ местном плана не нашлось, теперь всё законно.

 

Сад был спилен собственноручно за майские праздники, электропила Makita за 5 тысяч рублей просто замечательно себя проявила!










Далее были найдены рабочие, которые за 30 тысяч рублей разобрали домик.

Вывоз и позрузка мусора обошлись в 50 тысяч рублей - 10 полных машин.

На участке осталось множество пней и несколько больших деревьев, которые побоялся валить сам.

 

Был нанят экскаватор с почасовой оплатой в 2 тысячи рублей

 

После очередного вывоза ещё 10 машин мусора и разравнивания участка за 45 тысяч рублей был заказан блок-контейнер с двойным зимним утеплением, электричеством и отделкой под ключ за 80 тысяч рублей.






Контейнер получился добротный - 8 на 2.5 метра, каркас сварной из швелера, внутри комната под санузел и довольно большая комната с двумя окнами под спальню и кухню.

Поскольку дом планирую строить сам, то и контейнер был заказан для комфортного проживания меня любимого в течение следующего сезона с двойными стеклопакетами (даж с проветриванием), на полу линолеум, стены обшиты пластиком.

Электричества пока нет - идёт долгий процесс технического присоединения, благо что стоит всего 550 руб по госпошлине.

Обогреватель прикупил газовый за 6 тысяч:

 

Самая главная проблема оказалась отвезти бытовку с производства в Калужскую область - негабарит и всё тут! Обычные манипуляторы все сплошь по 6 метров, а нужен 8!

Обзвон двух десятков контор вывел на единственный длинный борт армянина Гарика, который согласился за 30 тысяч рублей отвезти мой домик:







Поставили бытовку на пропитанный отработкой брус, обошлось это основание в 6 тысяч рублей, хватить должно лет на 10.
Блоки ФБС брать не стал - слишком дорого - почти 25 тысяч рублей!

 

Сезон этого года подошёл к концу, начались первые заморозки и снег, так что для защиты домика был недорого сооружен забор из так любимого вай-нотом зелёного профлиста

Длина забора 28 метров, высота 2 метра, профлист 0.4 мм, окрашен с одной стороны, ворота 4 метра, калитка, антивандальные шурупы.

За всё (включая солярку и шалыки) отдал около 30 тысяч рублей:







Шашлыки крупным планом:



На этом пока всё, в след сезоне продолжим!

Для осиливших до конца прилагаю фото киски:

 

сколько угодно




Строить дом полагаю из ОСП на каркасе из бруса.

Опалубку под фундамент и заливку надеюсь за майские праздники с отцом жены осилить.

 

когда брал, то не знал, что бывает габарит и негабарит - насмотрелся дискавери, как дома перевозят на трейлерах

оставлю конечно - вдруг тёща приедет

мне объяснили так - на сайте заполнил заявку, по почте пришёл договор, подписал договор, отправил почтой обратно.

после этого оплатить пошлину и можно к местным электрикам топать.

 

всё верно - профлист 26 шт, 11 столбов, 48 метров профильной трубы для лагов, засовы, петли, проушины, в общем примерно 20 тысяч рублей за материалы.

ещё 4 тысячи доставка и 6 тысяч установка.

ставила бригада из трёх хохлов, приехали на газели к 9 утра, к 12 закончили. генератор был с собой. на тот день у них ещё три установки.

рекомендовать не буду, нашёл на авито по самой низкой цене в частных объявлениях.

 

Пить пивас, жарить мясо, мацать котэ

Участок 13 соток + можно рядом еще 13 взять и устроить футбольное поле.

На счет ликвидности всё в порядке - в 5 км сафари парк, чуть дальше нац. парк, до Калуги 60 км, два раза в сутки ходит поезд.
Участки по ляму разлетаются на ура - калужане дачи мутят не в подмосковье же

 

со своим - местные барыги зарядили по 800 руб за профлист

мой с датчиком CO - вроде не должен угореть

вообще ночевать пока не собираюсь - без электричества грустно.