Продаю 1 км.кв ЖК Новая Трехгорка(3 км от Мкад)

У меня две однушки в НТ под сдачу.
Одну за 30-ть+ свет-вода снимают муж с женой уже года два, никуда переезжать не собираются (нравится локация и подушкинский лесопарк).
Вторую сдал позавчера за 28-мь + свет-вода, мужику 35 лет от роду (жить будет пару недель в месяц - мотается к нефтяной трубе).
Кстати сдал за пару дней.

 

Ставьте 4.500.
За 4.200 Отдадите.
У вас за полгода уже набежало бы тысяч 200 процентов.

 

Это вряд ли, а вот на курсе смог бы поднять, продав весной

 

За 4.000 готов приехать посмотреть, если все ок, взять.

 

А что за локация?) и где вы сдаёте! В трехгорке или в трехгорке2?

 

в Новой Трёхгорке, странно, но квартирки там сдаются на ура. Знакомый тоже за пару дней сдал.

 

пару месяцев продал такую же однушку (по площади) в Трехгорке (Кутузовская 19) за 5 млн . Считаю что очень повезло! По аренде, ее сдавали за 25 + коммуналки или 27 + счетчики.

 

Думали рассмотреть вариант в нт. Решили прокатиться в субботу глянуть что там и как. В 3 часа дня с пересечения мкада и киевки показал 1 час. Обратно столько же. От мкада до жилого массива все бардовое. Сразу откинули как вариант.

 

Там сейчас на Минке ремонт, как раз до развязки с Одинцово.
В обычный день с м. Калужская до Гусарской Баллады доезжаю где-то за 1ч20мин.
Из трехгорки с утра тяжело выезжать.

 

До электрички далековато. Было бы пешком - совсем другое дело.

 

завидую Вашему терпению.

В прошлом году продавал двушку в Видном - через 3 недели нервы сдали, скинул 400к от рынка и почти сразу забрали. Думал дешево отдал, теперь наблюдаю как в этом же доме висят еще на 300к дешевле, чем я продал, и очередей нет... Удачи в продаже конечно, но скидывать 200к за год в условиях текущего рынка просто бессмысленно. Не поддавайтесь эффекту "конкорда", дальше будет хуже.

 

Для статистики:
в августе прошлого года еле продал 2-ку в 42 доме (чистяковой). Без ремонта. Окна выходили прямо в 40 дом (окна в окна). А если посмотреть немного в право из окон, то на уровне окна ЛЭП.
итог: купил за 3'800'000 в ~2007 кажется (точно не помню), продал за 3'850'000 в 2015г.

 

Трехгорка был изначально не удачный объект инвестиций. Су-155 их проллемы и "проекты" многим известны.

Кто купил в 2012 в Московском однушку за 3 на котловане, тот в 14 продал её уже за 5,5. Помню мне даже за 5,0 не отдавали в сентябре 2014)))

 

Поехали таки посмотрели трехгорку 2 недели назад. Адский ад. На картинках все красиво по факту - пробень на въезд. Были в субботу днем. Движение какое-то странное, круговые перекрестки. Одна дорога, от станции ехали по ней до up квартала. Ехали минут 10, там километр наверно - постоянно кто-то перебегает дорогу в ларьки, из дворов и во дворы машины снуют, а там одна полоса в каждую сторону. Тыр-пыр вечный. Справа за двумя заборами частный сектор, какие-то лари вдоль дороги. Все уныло

 

Сосед в Павшинке однушку толкает за 4.800 , без ремонта , без всего . Приходят смотрят и часто ходят , выставил месяца 3 назад . В Трехгорке не был не знаю ..

 

по снижению цены будут предложения?

 

Как и полгода назад: