Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

Э, формула тут
http://bmwclub.ru/vb/showthread.php?p=27416090&posted=1#post27416090

 

Ну так вообще то должно быть , тем более за такие деньги .

 

It depends.
Если эти 177 метров, как у тебя, собраны в пирог с площадью основания 55 - то неприлично дорого

 

Ну почему ты так решил , просто та квартира , которую ты смотрел , действительно была последняя , в доме же не было 4х квартир под номером 6 например . Нормальный иврейский подход , даже не понял почему ты так удивлен

 

Не беря в учет цену квартиры и т.д, возник вопрос - 100 метров это так много что ли для детей? Что с ними случится то?
Как все дети советские , да и дети 90-ых тогда выжили они явно не 100 метров ходили по лужам, морозам и т.д - зато иммунитет у них был , а не были рохликами.

 

Саш, ну что ты как я не знаю кто - я думал, у тебя устойчивая психика.
Моя мысль заключалась в том, что метраж ни о чем не говорит, пока нет экспликации. Можно сделать три уровня по 55, и это даст общую площадь в 165 при основании 55.
А можно на площади в 150 сделать "насест" (прости меня Яхве) площадью в 27.
Поэтому вопрос "дорого ли 177 кв.м. за 36 млн. руб" не имеет смысла и ответ может быть любой

 

Я не про твою квартиру, а про ту, которую ты присматриваешь.

 

Да хоть 10, хоть 100, хоть 1000 метров. Не на том фокусируетесь. Речь о том, что это просто не удобно. Если в доме заявлен подземный паркинг, то лифт из него должен доставлять жильцов со своим скарбом и детьми сразу на свои жилые этажи.

 

Состояние рынка в целом низ. Цену за квм именно этого объекта надо изучить. У нас на пике, за квартиры в Мариот резиденшл (Есентай) просили около €10к за квм. Сейчас цена упала до $6к, и паркинг в подарок дают. Проект продуманный, хотя считаю что со всего что выше $5к на перепродаже убудет. В сегменте люкс, лучше сразу брать "все включено, все устраивает семью на 7-10 лет вперед"

 

Речь о комфорте самодостаточного человека нежели о выживании. Когда я брал свои 180 квм, в т.ч. было важно наличие парковок для двух авто, доступных как говорится "не выходя из здания" - вышел из машины с тремя маленькими детьми и кучей сумок и сразу в лифт. Особенно актуально с октября по апрель включительно, когда легко застудить только что проснувшихся малышей, не нужно разогрревать машину (в паркинге 15С в холодное время, на улице -25С) не ходить под заливающим дождем, по лужам, слякоти и льду (опять же с тремя детьми). Так же, очень удобно иметь тех помещения со стеллажами. Например, в нашем случае только сезонных комплектов колес три и это малая часть барахла.

 

Не помешало бы проверить эксплуатационные расходы )

 

это пишет человек с НДФЛ в 95 тыс руб в мес ?

 

Была квартира с паркингом в 100 м
В итоге большую часть времени машины ночевали во дворе, а не на парковке, потому что припер сумки из магазина, дотащил до квартиры, а возвращаться переставлять машину лень )

 

Без подземного паркинга на минусовом этаже, соединенном лифтом так и бывает

 

Низ рынка это косарь- полтора за метр бизнеса в Москве, как раньше

 

Мне кажется, нельзя этот недопаркинг рассматривать в отрыве от всех остальных характеристик. Их много: количество метров в квартире, локейшн, окружающий район, наличие либо отсутствие зелени вокруг, близость к метро либо транспортная доступность как таковая, поборы управляющей компании, этаж, количество квартир в доме (муравейник или нет), есть или нет ли отдельная кладовка, экология, наличие закрытой детской площадки, удаленность инфраструктуры вокруг: магазинов, поликлиник, детсадов, школ, рестиков и кафе... Это далеко не закрытый перечень.
Когда осознаешь, что совокупность того, что тебя в этом доме прельщает значительно перекрывает то, что паркинг - это на самом деле парковка, хоть и подземная, то ты перестанешь на него обращать внимание, а будешь воспринимать именно как стоянку и не париться по поводу.
То же самое с ценой. Не стоит ставить во главу угла (при принятии решения о покупке) факт невысокой цены по низу рынка. Локти потом будешь кусать, понимая что мог заплатить чуть больше, но и получить гораздо комфортное во всех смыслах жилище.
Поэтому мое мнение, что никто вместо Бобби и лучше Бобби не сможет сказать, подходит ему эта хата или нет.
Хотя, примеряя ситуацию на себя (а я сам в таком же поиске с аналогичными характеристиками) могу сказать что при устраивающих остальных параметрах квартиры я бы на факт недопаркинга забил однозначно.

 

Ну ащще!

P.S. Помучайте его еще ссылками на то, что это не последняя квартира в продаже, как он пел... Посмотрим, что скажет.

 

Саш,ну что? Как успехи? Продал?

 

такая корова нужна самому (С)

 

Сразу видно, человек в детстве листал каталог Quelle