Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

А бросовой это интересно какой?

 

Строим либо реконструируем здания под продуктовые сети, кризиса нет, развитие идет! Только в ближайшее время планируем запустить пять объектов

 

Глобальная проблема может быть только одна - депозитные ячейки это побочный заработок для банков, а проблему безопасности они решают комплексно и получается дешевле за счет масштаба (грубо говоря, физическая и техническая охрана периметра для случая депозитного хранилища внутри помещения банка будет сильно дешевле, чем в случае отдельного здания).
Если возможно обеспечить стоимость услуги на уровне существующей или ниже - почему нет.

 

Почему бы не рассмотреть строительство газовых, зерновых, цементных и прочих терминалов на границе с главными или перспективными партнерами России, например, Китаем или Ираном? Либо построить распределительный хаб для продовольственных товаров (овощей, фруктов и мясомолочки) связывающий запад и восток России с центральной Азией. Ну или с тем же Китаем? Они давно хотят экологический чистые продукты из наших краев завозить.

 

Даже не знаю, наверное $10000/м2 ? Лучше конечно $5000

 

я думаю что с ними реально поторговаться если это тебе действительно надо

http://www.cian.ru/sale/commercial/4320749/

 

тут, насколько понимаю, хотят ближе к $20К за метр, да еще антресоль вкрячили , нет ощущения халявы вобщем

 

по этому объекту надо торговаться почитай "связной банк" у них на втором этаже имхо фактически уже нет арендатора

 

это чем надо торговать, чтобы 2,5 рубляма аренды отбить?
https://maps.yandex.ru/-/CVgs72Kt

 

если не знаете чем торговать на рынке аренда стандартного места тыщ 20-25 в месяц стоит, можно там попробовать начать.

 

Что ж тогда привлекает в "клоаке мира"?

зы.Тверская точно не для тебя)

 

Ха, Тверская! Тут в Красногорске в Июне Глория Джинс суммы такого же порядка платит.

 

В данном случае не факт что и отбивается , представленность может быть там важнее. У сетевиков такое бывает , пару точек минусующих,
Но зато "у одного олигарха есть салон на тверской,а у другого нет"

 

может на старости лет открою Dm-bar и выпью с друганами, вспомню былое

 

понимаешь, я не прошарен в этих делах, а риэлтора нормального нет у меня , чтоб ходить торговаться

 

Да, на Тверской почти все убыточны - убытки проходят по статье реклама и продвижение бренда...

 

а чем нужно торговать на тверской ? У связного точка всю жизнь убыточная, при марже 5-10% им товара оч много в мес продавать надо что бы в ноль выйти. Это анрил. Рекламная площадь, не более.

вполне возможно, у глории себестоимость продукта копеечная, как раз на выселках как горячие пироги берут это всё, джинсы по 2 тыс и тд, там ещё помимо аренды что бы попасть занести надо

 

Заносить ничего не надо, много пустых площадей, комм. предложение на почте, да еще интересуются, что не устраивает.

 

каковы перспективы 500+ метров на первой линии райцентра в МО?

 

мне тоже интересно и именно 500+ на первой линии 2 этажа в МО на 1-ой линии

 

Находите местного менеджера по развитию, одной из указанных сетей и спрашиваете, "если я построю, для вас здесь, такое то кол-во м.кв., за сколько готовы взять в аренду?". Они рассматривают Ваше предложение и если оно действительно интересно, то сеть заключает с Вами договор о намерениях. Ждут пока Вы построите и все.
По крайней мере у меня было именно так. Правда участок и пару сотен кв.м. уже было.
Не забудьте только, построить в два раза больше, чем им надо. Не пожалеете

 

Объект в 500+ метров уже есть
Хорошо бы понять его перспективы

 

Конкретные перспективы, Вам расскажет только сотрудник конкретного сетевика, который занимается поиском таких помещений. На примере "агроторга" могу точно сказать: они всегда в поиске, по крайней мере в нашем регионе.

 

500 на два этажа я так понимаю? То перспективы низкие, но они есть. С ними свяжитесь.
Такая компоновка не удобна, грубо говоря торговый зал хотя бы 300м2, склады и хоз помещения ещё метров 150 так вы та вкладываетесь, но когда это все на одном этаже это одно, на двух-другое. Важно какие ещё магазины есть в этом городе, какое население. Сейчас требования они снизили, в пятитысячникпх открываются. Я эту тему та и предложил, потому что работал на них, оборудование устанавливали, и сталкивался с тем, что один человек для них в разных частях МОС области помещения строит или выкупает и сдает готовые.

 

Это да, они ведь как якорный арендатор идут? А потом то посудой, то шмотками ещё будут торговать местные предприниматели.

 

http://www.stroytech-rt.ru/sale/321/
Под редевелопмент что скажите?

http://www.stroytech-rt.ru/sale/313/
Тверская дешевле 1000$, кто хотел?

В последнее время на профильных ресурсах стало много появляться интересных предложений, которые раньше как я думаю уходили по своим, теперь в массы и цены снижаются.

Из просмотренного

завод жби в люберцах - 90м стоит, огромная территория
Здание на Сретение 700м - 150м первая линия
Автобаза 30км от Москвы - 40м
Пентхаус Новослободская 300м - 60м
Торговое помещение Новокузнецкая около 60м - 8м

 

хехехе

По теме -

Если стоит задача действительно вложить и не пыхтеть -
Квартиры / Каартиры на стадии строительства

Что касается всего остального - прийдется въ#?%вать...

 

это чистые 500 метров на 2 этажа, плюс есть ещё 150 метров склад/гараж