Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

в испании у естейтов квартир и домов на несколько лет продаж
выгода в инвестировании вряд ли появится - там закредитованы люди
покупал друг в Sant filip de Codines, уйма предложения, банки готовы кредитовать под покупку своих объектов, нет спроса
вокруг барсы очень много недостроя сейчас, ЖК которые не вводят в эксплуатацию чтобы наверное не платить налоги

 

кока кола отказалась от аренды складов и перешла на ответственное хранение, показатель?

 

Более 5 млн кв.м. складов строится в Подмосковье

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=633059

 

За сколько можно купить помещение под кафе, например, на первой линии Тверской ? Я не знаю сколько там обычно метров надо, 100-200 ?
Что нибудь такое бы купил, причем не ради даже текущего заработка, а просто это bet на то, что Вову рано или поздно свергнут.

 

А что это даст? Придут люди, и перераспределят так как удобно то, до чего дотянуться руки.

 

а что в этом хорошего то? все тут же попрет? ну чушь же очевидная, вот к примеру в Тбилиси что-то там расцвело? А в Каире? Наоборот демоопы, перераспределят себе все по новой так что мало не покажется. Вот если Вова останется, и с китайцами дружить будет авось переживем и это.

 

Отберут на раз-два, если нет соответствующей поддержки в кабинетах. И с Вовой и без Вовы.

 

кафе лучше в переулках
первую линию заберут топовые бренды

 

условно "кафе"... переулки не рассматривал бы, только что-нибудь из прайм локейшн , в фасадном доме, без всяких УК, чтобы тупо собственность и городские коммуникации

 

зубов бояться - ....

 

Лямов 10 готовь долларей

 

Дим не твой уровень, даже если почку продашь не хватит.
Гыыыы после Вовы придут люди которые владельцев помещений на тверской будут на ремни пускать

 

да ладно, cian показывает и вдвое-втрое дешевле варианты, хотя их пока много

 

Значит надо ждать тех кто после Вовы

 

Это даст украину в России

 

Можно присмотреттся к недвижимости дубая...+ нет налогов...

 

Рассказываю про свой пока еще недоопыт. Закончил в этом году строительство склада. Класс - что-то типа между B и B+. В регионе. Обошлось примерно в 15000р/кв.м плюс стоимость земли с коммуникациями (еще около 8000р/кв.м). Расположение отличное, очень близко к городу-милионнику, да фактически это сам город, но формально территория относится к областному району. Есть отличные подъездные пути, выезд на ключевые трассы. Сам склад расположен на охраняемой территории довольно свежего логистического комплекса, где практически все остальные помещения сданы, правда давно.
Так вот пока у меня довольно глухо с потенциальными арендаторами. Вернее они конечно есть, но большинству нужны маленькие площади, типа 250-400кв. м. Я пока морально не готов делить помещения и вести работу с 5-7 арендаторами, т.к. это гарантированная их большая текучка и износ помещений.
Но терпение мое не безгранично. Если в сентябре никто из серьезных арендаторов не нарисуется, буду рассматривать все варианты. Вот такая печаль со складами

 

Мое мнение вкладываться в склады сейчас когда экономика падает и дна пока не видно , это верх оптимизма .

 

Офисы? Причем среднего уровня, не класса А. Если не раздута жадность, арендаторов не проблематично найти.

 

Ипэшка на 6%, причем такой вариант используют практически все собственники на нашей территории. Арендаторы не возражают. Налог не приходил еще, только в этом году закончил строительство. Строился почти 2года, но, конечно, можно было быстрее. Подрядчик набрал работы и затянул. Думаю, за год вполне реально 3000-4000кв м. построить. Естессно при отсутствии проблем с финансированием и коммуникациями.
Как я уже писал, территориально мой объект- это не город, поэтому кадастровая стоимость скромная. Если интересно, подниму документы- напишу.

 

сейчас из РФ выгоднее вывозить всё

а по теме, сдавать под юр адреса комнаты и помещения

также офисы в ЦАО до 100м всегда в цене и почёте

 

Пообщайтесь с дикси, пятерочкой и подобными, на предмет строительства под них магазинов на два этажа площадью примерно под тысячу квадратов в небольших городах и райцентрах. Они часто отдают предпочтение новому, чем перестраивать имеющееся там площедя.

 

Землю купил у знакомых-владельцев этого комплекса. Пока я строился, они
построили и сдали очередной склад там же. А у меня пока зависло.
А насчет чистого поля абсолютно верный ход мыслей. Я рассматривал землю рядом в 2 раза дешевле, но выбрал эту. Там до сих пор ни дорог, ни охраны, только сорняки растут. Ну и пара сараев стоит по 2-3 тысячи метров. В таких делах если несколько собственников, то их действия должны быть согласованными и направленными на развитие территории. А иначе лебедь, рак и щука.

 

Помещение на тверской только если совсем по бросовой цене. Если уж совсем покажется халявой. Ибо не моё это, сдавать помещения. Я и квартиры то никогда не сдавал. Оборудование тоже не сдавал. Я old school - что нужно, покупаю себе

 

Штука в том что не купишь ты землю под такую тему застройщик не продаст он сам построит, администрация тем более. Т.е без серьезного адм рычага в темы стройки как правило вообще не залезть ни под каким предлогом. Почему например тема переводов квартир в нж получила такую популярность? Потому что там были минимальные адм барьеры. С магазинами это не так. У меня брать двоюродный владелец 4 магазинов построенных в 90-е и начало 2000-х: Он сейчас ничего вообще построить не может, хотя хочет. Землю не дают. Хотя я так краем глаза мониторю стали повляться участки в пятнах многоэтажных новостроек видимо кто то оптимизируется, но надо ездить смотреть что там продают и как.