Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Вы даже не представляете, что один из основных запросов - это анализ на энтеробиоз. Для него нужна липкая лента (скотч) и не нужны "учёные-генетики с зарплатой под 200 тысяч". От квалификации оператора мало что зависит.
За два года работы генетических анализов были единицы, установления отцовства - ни одного.

 

Рабочая идея стабильного пассивного дохода весьма точно описана в песне Басты - "Застрахуй братуху"

 

Да вообще вся тема это ж современная квинтэссенция извечной мечты русского человека - лежать на печи, желать себе царевну в жены и ... нихрена при этом не делать

 

пассивный доход это не зависящий от ежедневной деятельности а не не требующий контроля. контроля так или иначе требудет любой бизнес даже набившая оскомину недвига, а вот от каждодневгого итога она фактически не зависит. т.е. в обсуждениях выше сдать 10 машин какому то юрику на длительный срок это пассивный доход, а вот сдавать те же десять машин самому это уже активня работа.

 

Сдесь даже формат не 10-20, а 2-3м. В Москве пять шесть компаний занимается. Заполненность довольно таки высокая. И цена 800-900 за метр за месяц в среднем. Вот делать метра три высотой, а на потолке хранение резины. В них некоторые хранят не только вещи, но и товар, если его не много.

 

Купил несколько квартир , сдал и сиди на попе ровно. Вот тебе и тихая гавань

 

Сдавать любое движимое имущество юр лицам - это рисковать остаться без этого имущества с адресом подставного директора.

Из всего списка остается недвижимость, самая ликвидная недвижимость - это помещения под магазины на 1 линии. Хотя в кризис жилье сдавать намного проще, магазины могут по несколько месяцев простаивать.

На данный момент самое выгодное - покупать большие квартиры, делить на малые площади и сдавать гастарбайтерам

 

В Испании выгодно покупать самые дешевые квартиры под сдачу в аренду посуточно. Магазины сдавать не получится, пустые торговые площади по всей испании.

В России магазин в хорошем месте всегда будет сдаваться за какую-нибудь цену, но может получиться менее 5% годовых минус падение цены на сам магазин. Пока что не выгодно. Однако, возможен взлет цен на недвижимость и тогда будет выгодно любая аренда.

 

зайди в тему недвиги, там пишут что в германии 8% годовых вполне реально, это при том что кредит там 2-3% тоже самое и ставки. важный момент в том что в пересчете на 1000 человек мы все еще где то в серединке по европе. в общем тут тоже не все так однозначно и есть куча моментов

 

Бывший шеф сдает пашни под пшеницу уже много лет. Пилит урожай (не аренда). Говорит, копейка капает, оправдывает пассивные ожидания. Сам нефтепродуктами торгует.

 

лицензия нужна только в барселоне, новые лицензии пока не выдают.

ситуация со ставками измениться с нового года, вангую резкий рост цен на недвигу и на аренду

 

с чем связываешь?

 

я не ориентируюсь там вообще поэтому обсуждать не готов, просто транслирую то что написали.

 

Если так страдаете в своей Испании, то приезжайте к нам Курскую область, здесь все хорошо

 

уменьшились евровые доходы с аренды. но если евровые расходы небольшие (а на жизнь много не надо) - сейчас рантье остается в плюсе, на рублевые доходы с аренды можно покупать подешевевшую недвижимость.

если сдавать одну квартиру и пытаться жить на этот доход в ЕС - то согласен, не айс.

недвижимость резко взлетит в цене потому что много денег вернули в страну, а тратить их не на что. Как появится выгода в инвестировании в недвижимость - сметут все ликвидное за пару недель.

ну и стоимость стройки выросла за счет подорожания кредитов. упущенная прибыль закладывается в цену, как спрос появится - стройкомпании отыграются на покупателях-ждунах.

 

lol ( сорри не сдержался)

 

Склады имхо недооцененная ниша, крупняк (ритейлеры) мается в поиске площадей для аренды.

 

Ты примерно хотя бы требования к технической укрепленности представляешь?

 

Тоже интересовался этой темой, вернее начинал. Но покупать готовое не интересно. Интересно самому строить и дальше сдавать. Есть кто в этой теме или около, расскажите.

Имею много коммерческой недвиги в мск и в регионе. Доходность упала сильно. Но пока еще есть. Прошлых 12% годовых уже и близко нет, а куда деваться, приходится тащить этот воз. Сразу все слить не получится. Да и если слить, куда вкладывать? В доллары? ХЗ. Некоторые понабрали долларов по 70, думаю им было грустно, когда на 49 откатывались. Нервы дороже.

Кстати в той же Испании можно тупо апартов набрать и сдавать, если место хорошее то свои 3-4% можно заработать. Да и рынок в Испании пока на низах, хотя уже и поднялся от прошлых цен 2 года назад.

Тема интересная, подпишусь.