Паркинг: аренда VS покупка

Аренда.
Даже если распродадут паркинги, то будете снимать у других там же

Дороже 5 тыс круглосуточно Врят ли сдадут. Тем более новое место

 

купил м м в декабре прошлого года в жк подземный паркинг все дела, уже за 8 месяцев подорожало на 400 кусков, но это как за колхозом, аренда (49 лет) не то конечно, тебе хватит, а вот детям не оставишь.

но вообще есть понимание, что тачку попроще и под дом ставить - это самое комфортное, да и беспокойства в разы меньше.

 

+1 Аренда
Или ставить у дома с КАСКО

 

Тоже думала, арендовать или купить. В итоге, арендую, как и почти все соседи. 6 500 руб. в месяц. Платить под 1,5 млн за место с непонятными перспективами смысла не увидела. При продаже квартиры в будущем (а это исключать нельзя) сумму нереально отбить, да и окупаться покупка будет ни одно десятилетие.

 

если карман не жмёт, чего бы и не купить ? хотя снимать разумнее, имхо.

 

Я бы аренду выбрал. Но не за 10 в месяц. Либо во дворе

 

Да, сейчас наличие места на паркинге в собственности, скорее, бонус к квартире, что помогает продать ее быстрее, но не дороже.

 

БАВ,да даже за 10 в мес - только снимать.
Посмотри вокруг.Что в экономике и что с ценами на недвигу...)

 

давно купил.
стоит 2 машины, велек.

почему купил- не всегда было место запарковаться, в каско не верю.

 

По-хорошему, нужно брать сразу два.

 

Когда покупал квартиру в доме с подземным паркингом, также раздумывал. Покупка 2 машиномест 3 млн, аренда была 14 тыс за оба, сейчас 16. Чисто математически посчитал - за сумму покупки арендовать можно больше 15 лет. А еще если тупо эти 3 млн на депозит под 10% положить (я уж не говорю про что-то более доходное), то даже без капитализации ежемесячный доход составит 25 тыс, то есть полностью покроет цену аренды и еще сверху останется. Единственный риск - продадут все машиноместа. Но пока арендую уже четыре года и до сих пор где-то половина всех машиномест на паркинге не распродана.

 

думаю покупть. коммуналка парит, да и вообще логичнее снимать.
но эта неопределённость... хочу большое "семейное" место на 2 авто.
ну и по традиции - я еврей старый, присмотреть местечко, чтобы 3 тачки влазило)))

 

Лучше выбрать школу у дома

 

Чем не выбрать?.....)

 

Бав, если мест мало , то покупать. Если с избытком то снимать.
Плюс - а ты уверен что в школу эту ребенок будет все 11 лет ходить?
Может придется в будущем к другой школе переезжать потом

 

Все места размещены же.

 

Когда полгода назад покупал кв в доме с подземн паркингом, мм было немеряно.
Дом сдан больше 2-х лет назад. Сейчас практ все мм раскуплены.
Мое мнение-купить, потом всегда можно продать.

 

Если продается паркинг, желательно подземный в важем ж/к то однозначно выкупать даже при менее выгодном соотношении цена/аренда. В вашем случае скорее надо брать в аренду и присматриваться к более удобным вариантам. Зачем вкладываться в полумеру? В дождь, снег и холод, условно, придется много много лет ходить пешком не менее 3-х минут в один конец.

Пс. Паркинг (подземный) под своим домом считаю одним из главных критериев комфорта. И дети меньше болеть будут.

 

Дык вроде дом - не совсем "свой"..
На пару лет ребенку в школу походить....)
И зачем там покупать?)

Про "дети меньше болеть будут" - согласный...)

 

когда-то я размышлял так же, но время пролетело, 10лет как, а гараж тот я снимаю по сей день. Выплатил его стоимость давно, но он не мой, дед из гаража выгнать может в любой момент.

за 10 лет менялась арендная плата, курсы валют, ситуация в стране, лопались банки, невозвращались депозиты, а гараж на 1-ом этаже 5-ти этажного комплекса стоит.

поэтому паркинги покупал.

 

Не знал что дети болеют когда нет подземного мм, что то новое... Переживать за царапины на авто имхо бред, не стоит оно того, совсем. Бросать во дворе, возле двора, экономия 120 в год очевидна.

 

заехал в паркинг, сразу в лифт и домой.

другой вариант, поставил у парадного, поближе и домой.
получил с ноги по бамперу, гвоздем по бочине и дверью от двери такого же соседа. Но переживать это же бред, подумаешь, экономия аж 2000$

а комфорт никто не отменял. да и порядок во дворе и возле тоже.

 

Я снимаю. Тоже за 10 штук. У меня, правда, подороже машиноместа в ГСК. Но простейший расчет даже в вашем случае: 1 350 000 под 10% в банк, 11 тыс в мес. Я размышляю так: сегодня живу здесь, а завтра переехал и продавать, а это неликвид.

 

Почему обязательно неликвид, сегодня нужно вам купили, завтра у других потребность.

Вот интересная подборка сканов доков, на тему перспективыпарковок

http://ezhick.livejournal.com/144686.html

 

может размечены?
я о местах, к примеру, по углам, где можно СВОЮ машину подпереть другой, при этом не мешая проезду.(читай никому, кроме таких, кого жаба давит, на которых мне срать)

 

Снимать, и уже проживая посмотреть динамику продаж и количество автомобилей во дворах и т.д. И по итогу уже решать, снимать дальше или покупать.

У нас, в новом микрорайоне, первые два года паркинги очень плохо продавались (люди ремонтировались) и застройщик хорошо скинул цену (с 1,35 до 0,8 за подземный). Сейчас, 4,5 года с момента сдачи домов, все паркинги распроданы, дворы забиты машинами, по внешним улицам рейды эвакуаторов, скоро дойдет и платная парковка (хотя за 3-м кольцом). В итоге спрос на аренду значительно превышает предложение.
p.s. в микрорайоне, на 20 домов, 3 подземных (по 200 мест) и один высотный (на 900 мест).