Усадьба на пруду с видом на Храм

Из Вишняково в МСК (до перехватывающей парковки у метро домодедовская) 30 мин.!
Далее (в центр) проехать сложно, тк в р-не борисовских прудов стояк. Или после 11)
Строится развязка на ж/д переездом в р-не взлетная -космос.
Местная дорога (через лес) 4 км плохая, но каждый год чинится за счёт жителей, в этом году залили бетон по необходимости, 4й год отсыпаются обочины.
Тем не менее, 30 минут и вы в москве ! (или дома))

 

МЯУ!


и цветы - красивой девушке

 

Пруд не москва- река, когда я его оформлял ещё не было такого давления "рыбажаб") и мне просто согласовали 20м от дома. Собственность.
Также я благоустроил рядом с домом 10м берега для гостей и построил дамбу с лестницей к воде где должен был бы быть общественный пирс. И тп.
Таким образом у нас и без меня есть где рыбу ловить)
Бороться) Плохая идея: Зачем нагнетать негатив под боком? Тем не менее ко мне на пирс приходят разные дети. Также - рыбаки - естественная охрана, свидетели и тп.
В твоих условиях 2 варианта - прокатись на лодке посмотри как устроены берега в вашей акватории - там тоже мало кто куда лазит - редкий рыбак захочет вместо отдыха скандалить. Наверно это больше провокаторы - уступить - дешевле выйдет, теперь их время(( тренд((. Те не надо самому лезть в навязываемый скандал, в случае нарушения правопорядка (алкоголь, мусор и тп) можешь вызвать 02) теперь с ними только так...
Добрее Миша, добрее)) Мож и рыбкой угостят))

 

Болтовня - болтовнёй)) а с 01 07 не менее 27)) и тп...

 

где идеи?



и где клиент?

 

Продай дешевле ... Продаю. Почему так дешево? Куча вопросов и полная проверка/обновление документов. Сказал - пж, сами. Ну не достали...

 

Я вчера возвращался домой по портовке, уч-к дороги (бетонки) через лес залатали - образовавшиеся весной ямы и провалы в бетоне залили бетоном
, в настоящее время там установлены возможные ограничения, для того чтобы бетон подсох. Таким образом проезд по этому участку можно считать нормальным, (дорога узкая, бетонка -уже без ям) больше проблем не вижу.
Также, напомню, есть дорога через Молоково -Володарку и с Рязанки через Чулково или Денежниково. Не так всё плохо

 

Озадачен
Грамотно построенный домик 450+ (о/п500+) на собственном берегу 50 п/м (с 12г берега не оформляют) с видом на Храм
Где ещё вы найдёте домик 450+ за эти деньги с такими опциями:
Очень высокое качество СМиОРабот;
грамотная гидроизоляция - дренажная система (в тч ливневка) 1500 п/м, свой берег 50м, 2х ур берегоукрепление;
грамотная теплоизоляция: наружная, внутренняя с системой циркуляции воздуха (в каждой комнате/ туалете есть вытяжка 7 насосами, в больших комнатах есть приточная вентиляция -таким образом воздух не застаивается и не надо открывать окна) , холодный чердак, защищенные балконы;
чистая вода - скважина 100+ с системой очистки и рециркуляции г/в;
гидроподогрев полов 1 и 2 -го уровня (этажей);
грамотная электрика со стабилизаторами и генератором;
встроенные интернет -2 линии и тел - 2 усилителя и более 10 антенн;
благоустроенная придомовая территория, большие сосны и ели;
2 дровяные бани; погреб и тп и тп...
Наверно остается возвращаться на старые позиции и просто ждать у пруда погоды или попытаться сдать его в аренду лет на 5 но мне то надо продать
Из математики: минимальная стоимость метра без отделки 40 тр, с моими опциями она не может быть менее 80-100 тр/м, таким образом минимальная сметная стоимость "в черне" у меня не может быть менее 40, добавить стоимость отделки /оснащения и участка
Ау! Покупатели дом ДАРОМ !

 

Цоколь -2,5; 2-3й - 2,75. Куда выше?! Но, если уж очень надо выше, то можно разобрать потолки, вент трубы и будет 3))
Как причины отказа от покупки были: направление, маленький огород) или просто отсутствие денег (в тч неадекватные предложения по обмену, рассрочке и тп). Никто не заявил что потолок давит - всё органично.
Я вижу основной перекос в том, что продавая дешевле, я перешел в другой потребительский кластер: эти люди рады хорошему дому даром, но покупая его они сталкиваются с другим, непривычным для них образом жизни: надо содержать работника, нет места под большой огород, нет 10 изолированных комнат для всей семьи, те дом построен для праздной жизни - а они к ней не готовы))
Те же кому этот дом мог бы быть в тему, сидят со своими домами/квартирами -перебор))

 

Специально для членов БМВ клуба: "мебель и техника тоже входят в стоимость? Диваны, столы, стулья, телевизоры" - да, в основном, да. Для более подробного ответа необходимо приехать)) до 01 07)) А то вся ваша экономия обернётся в ни мне. не вам))
Напомню, что с 1.07 вынужден установить мин цену не менее 27, далее, в зависимости от курса: вероятнее всего сниму с продажи, тк продавать дешевле - бред. Отоварить эту бумагу уже сложно...
Вдумайтесь! 25 млн.р = 430 т.долл !!! Кудана ?!

 

Такой массажный стол в монаке не встретишь...