1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Альтернативы ЖК Миракс парк?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем why_not?, 4 ноя 2014.

  1. dimasss

    dimasss Старожил

    В клубе с:
    29 дек 2007
    Сообщения:
    6,479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ты видать давно в Голландии :D;)
     
  2. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,642
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Про премиум жизнь на Новориге рассуждали в основном владельцы домов в СНТ :). Насколько помню, на всю тему был только один человек из Монтевиля. А сама премиум жизнь на Новориге оказалась далеко за рамками 40 млн рублей/дом ибо еще 40 надо было бы вложить в ремонт. За 40 там можно было купить посредственный таун, в посредственном поселке на Ильинке/Рубле, с плохим ремонтом, который все равно пришлось бы переделывать, без ландшафта, воды и "быка на вертеле". Если уж было и платить столько денег, то лучше сразу 50++ за дуплекс в Довиле. Поэтому то, что я выбрал максимально отражает мои хотелки поделенные на возможности, а именно лям денег с ремонтом, по тем курсам, за дуплекс в эконом-версии Довиля на Юге, потому что в самом Довиле он по итогу вышел бы в 3. Помоему все логично. Поселки типа Маленькой Италии или Покровского для меня не представляют никакого интереса, далеко и плохо.


    В целом верно, в 30+ хотелось бы уложится, ибо еще вчера это был 1 млн долларов и не вижу ни единой причины для рынка недвижимости, переписывать цены даже по курсу 36, не говоря про 45+. Эманации сказочных хотелок от владельцев неликвида бетонометров или странная уверенность, что они граждане СШП, а не России, вызывают у меня непонимание.

    Но! +15 млн допустимо, если это будет квартира в Ближней даче или Снегирях :rolleyes: Миракс за 100 метров сейчас идет 35-38 млн примерно в бетоне, а готовые квартиры сдаются за 4% от цены. Что весьма доставляет и однозначно приводит к мысли ждать.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. delight

    delight Абориген

    В клубе с:
    9 май 2008
    Сообщения:
    2,674
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    кстати в парке сейчас можно взять сносный вариант за 35 с ремонтом, но не ахти, дачу кстати тоже можно выцепить за полтос не муниципальный корпус , так что ценник в валюте по крайней мере точно пошел вниз
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,642
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Пошел :nod: На рынке недвиги, за которым слежу, сейчас 1 доллар стал примерно равен 36-38 рублям. То есть в рублях рост на 15-20% за год, в долларах падение так же около 20%.

    Реальность все же пожалуй в том, что рынок встал и сегодня продать в рублях можно только дешевле чем в начале года, никакого роста нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Shyark

    Shyark Живу я здесь

    В клубе с:
    7 июн 2008
    Сообщения:
    9,902
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    И в мираксе тоже...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,642
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да откуда вы все это берете? Ну вот например:

    http://www.cian.ru/sale/flat/3783833/

    С торгом за желаемое + пару млн и отдадут, но 5 этаж и лишние расходы на слом этого "ремонта".

    Соглашусь, в том плане, что такие предложение это фактически эксклюзив и из-за их малочисленности и покупаются закрывая глаза на цену.

    Стоит 16-18 млн рублей.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,848
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вниз в валюте пошел не ценник, а оценка
    у кого был ценник валюте, у того он и остался, и примеры есть тут
    но ценник в рублях при росте курса заставляет пересчитывать его в валюту
    тот, кто сидит в уе, может позволить себе подождать с покупкой
    а тому, кто с рублями, я бы посоветовал покупать, ибо выросший курс подгонит инфляцию, а она суть синоним слова подорожание....
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Вы предыдущий проект закончили или так и мечетесь от одного объекта к другому?
    Зачем Вам Миракс еще? :cool:

    +100000 к словам Димона:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. romickz_1

    romickz_1 Завсегдатай

    В клубе с:
    24 дек 2011
    Сообщения:
    400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дуплекс в довиле стоит 50 млн, охереть, за что?!:facepalm:

    Меня вообще часто удивляет, почему люди смотрят на время езды от загородной недвижимости, то МКАДа, надо смотреть до конечной точки маршрута, офис там или городская квартира.

    Интересные у Вас рассуждения, а если я например вошел в свои пару проектов в миллениуме, когда курс был те самые 35-36, то все, в пролете паря?)
    В целом согласен, что никакой привязки к курсу быть не должно, но и думать, что на рынке можно купить что-то стоящее по ценам, когда курс был 30, это конечно как то странно.
     
  10. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Запамятовал, в каком году это было? :facepalm:
     
  11. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Даже, если цена входа была меньше, это означает, что человек ждет дольше. А ждет он же не просто так:). Поэтому продавать будет ПО РЫНКУ.:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. romickz_1

    romickz_1 Завсегдатай

    В клубе с:
    24 дек 2011
    Сообщения:
    400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это 2009 год по-моему:D
     
  13. dimasss

    dimasss Старожил

    В клубе с:
    29 дек 2007
    Сообщения:
    6,479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Етить их мать, ну и "евроремонт в современном стиле в ЖК премиум класса" :D:facepalm::help::eek:

    И вот для этих "евроремонтиков" разводят верблюдов :facepalm: Вай_нот, как ты будешь с ними рядом жить? :eek:
     
  14. romickz_1

    romickz_1 Завсегдатай

    В клубе с:
    24 дек 2011
    Сообщения:
    400
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну понятно, вот ребята ниже, видимо и продают по рынку:D
     
  15. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Й@пт, как молоды мы были :D :rock:
     
  16. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В премиуме 100 метров не стоят 35 мио :D там еще планировку нужно смотреть, а то будет не пойми что, да и пятый этаж может окнами выходить на какую нить постройку
     
  17. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Данный ремонт продают ниже рынка:). Не нравится - переделывай за свой счет, все просто.

    ЗЫ. А какой ремонт Вам понравился бы? В теме Кадафи Вы так нафлудили, что не понять: то ли ремонт Кадафи Вам очень понравился, толи нет:).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Кстати, мне нравилось здесь предложение о продажи ЖК Мосфильмовского
    http://www.km-d.ru/gorod/kvartiry/yugo-zapad/dom_na_mosfilmovskoy/id_1272/
    ( о чем неоднократно писала). Да и продавали 140 кв.м. как раз в рынке.

    ИМХО: Это был Ваш формат:).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Там разве есть территория?
     
  20. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,848
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    4% это нормальный % аренды от рыночной ст-ти квм
    поэтому не советую ждать только на основании этого фактора
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Чебурген

    Чебурген Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 янв 2009
    Сообщения:
    33,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,642
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это ерунда, а не таун, к сожалению...в Довиле смотреть можно только дуплексы/дома, квартиры/тауны нет, крайне неудачно расположены и не стоят столько.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Нет. Но там есть дом, подходящий под представления мол.чел, неплохие планировки и панорамные окна.
    Район обжитой, поэтому сады, школы и т.п. тоже есть
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Не отношусь к тем, кто считает, что жить за городом\в черте НМ можно так же, как и в Москве.
    Если детей нет, то все хорошо.
    Если дети маленькие, то вся инфраструктура нужна Москвы.

    P.S. Пока нет отзывов от владельцев домов в Нью Москве. Интересно было бы послушать их отзывы (только не в теории).

    Предположу, что если даже в Москве можно прикрепиться к определенной школе по территориальному принципу, то в Нью Москве этот выбор будет гораздо меньше.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. dimasss

    dimasss Старожил

    В клубе с:
    29 дек 2007
    Сообщения:
    6,479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да нет, в теме Кадаффи я один из немногих, кто вещал по делу. Только Вам по ходу этого не понять, раз Вы даже не поняли, что я считаю ремонт в доме Кадаффи офигенным :cool:
     
  26. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    теме up...


    Кажется, Вы так и не услышали, что человек хочет по каким-то причинам дом продать. Даже, если ремонт в доме хороший\вложил он больше, чем просит, но он хочет продать его!
    Все вопросы решайте с новым владельцем, т.к. Кадафи это не интересно. Он готов снизить цену (о чем показывает его другой объект), но не тянуть весь ремонт дорог на себе:).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. dimasss

    dimasss Старожил

    В клубе с:
    29 дек 2007
    Сообщения:
    6,479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Мадам, Вы в прошлый раз опоздали, так теперь хотите довести меня до самоубийства самобана?
    Про дом Кадаффи Вы ни хрена не знаете и даже его тему внимательно не удосужились прочитать! Так что не выставляйте себя дурочкой, говоря о том, чего не знаете и в чем не хотите разобраться.
     
  28. Newcool

    Newcool Banned

    В клубе с:
    14 май 2012
    Сообщения:
    1,587
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    up Мираксу



    По какому делу Вы вещали?:cool:

    ЗЫ. Вам надо выходить из активных членов управления поселком. А то с нервами будет совсем беда.:hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Liniker

    Liniker Banned

    В клубе с:
    2 апр 2009
    Сообщения:
    3,995
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Почитаешь тут некоторых и понимаешь, что у многих тут мысли лишь о том, что главное чтобы соседи понтовые были, а иначе деньги потрачены впустую:D

    Интересно у отписывающих много знакомых в тех ЖК, где они живут?:cool:
     
  30. Sergio7

    Sergio7 Старожил

    В клубе с:
    16 мар 2012
    Сообщения:
    5,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    если не считать верблюдов :D
     

Яндекс.Метрика