Альтернативы ЖК Миракс парк?

типа "Не ссы, лягуха, болото будет наше"

 

что-нибудь да, но не в Мираксе + ремонт, там вроде все заметно дороже

 

Надо подождать.

 

только в евро сначала уйти

 

речь шла о 100м по 350

 

Кто-нить в курсе по истории сделок там, какая цена ориентировочно?

 

Да жизни и за мкадом становится понятно что нет, когда ребенок уже начинает идти в школу и всякие кружки и секции, и начинается пересмотр места жительства.

ПС сам смотрю квартиру на Ботиническом переулке дом 16, что можно сказать о месте. Выбираем согласно школее, ее в Сокольниках присмотрели и ездить типа недалеко получается.

 

дык в Сокольниках и бери

 

Там квартира всем нравится, ремонтом домом и тд.
В Сокольниках нашел примерный вариант но там площадь меньше и по комнатам тоже.
В большом дома в Сокольниках ничего хорошего нет, смотрим примерно 200 метров.

 

Как там земля интересно оформлена под таунами?

 

Что за дома?

 

В Сокольниках смотрели Русаковская 31 (всем известная) и Большая Остроумовская 19, и то что нравится Ботанический переулок дом 16.

 

Русаковская самая дешевая должна быть, бот сад МГУ - локейшн гут, там даже старый фонд приличный рядом, сам дом внешне простоват. Остроумовская как показалась?

 

На Ботаническом хотим вот это http://www.sothebys-realty.ru/catal...idom-na-stareyshiy-botanicheskiy-sad-moskvy-/
Остраумоская дом хороший, кв маловата показалась.
До след сентября все равно в области жить.

 

Когда-то мечтал там жить
На Колодезном еще прикольные реконструированные пятиэтажки.

 

Тоже интересно...)
Что там в моменте.

 

Есть вот одно предложение, но цена неадекват совсем http://www.cian.ru/sale/suburban/2090428/
Интересует именно история реальных сделок.

 

Норм цена, это минимум для этого места, там дома некоторые вообще космос стоят, там земля очень дорого стоит.

 

от русаковской до сокольников есть нюанс - я как в сокольниках гуляю, так от фабрики абрикосова прогорклым гнилым шоколадом воняет до блевоты иногда, проще повеситься, чем при таких ароматах жить

режешь без ножа, я двушку там за 100к$ проворонил в 2006м(каждый день на 5к дорожала, пока собрал 100, уже 130к стала), после реконструкции с лифтом почти в квартиру

 

Знал бы прикуп... Когда-то и тауны в Куркино были по 700 уев за квадрат

А вообще хорошая цена 100-130 за двушку для того места в то время

 

Это умозаключительная оценка на основании циан, или из реального опыта сделок?

 

Хорошо помню момент, когда сидел в 2002 году и наблюдал рост цен в куркино: 330... 360... 450 долларов за метр. Потом как то через промежуток времени глянул, а там уже 640 грязных зеленых бумажек хотят .

Но народ уже тогда байки рассказывал когда по 100 баксов метр за 100 метровые квартиры на этапе котлована покупали. 10 косарей за трешку. Вот он был прикуп-то!

 

Пол ляма за сотку и десятка за метр дома получается. Где-то так это хозяйство и стоит. Друзья там живут, они более-менее в теме тамошних сделок.

 

Неужели там земля в собственности

 

Часть в собственности, часть в аренде на 49 лет, насколько я слышал... Конкретно у этого тауна - не знаю.

 

неслабый ценник вырисовывается за 49 лет в земле основной косяк отдельных домов и таунов в МСК, поэтому надежнее там, где земля в собственности нормальной

 

хва, флудить
какие в опу сокольники

 

А сейчас дороже? И кто то покупает?

 

ну на нормальные дома ценники там не слабее ЮЗАО получаются

 

У Паши, как он считает, суперпривилегированное положение здесь. Ему даже предлагали стать модером!!! Поэтому даже жесткий оффтоп про пассаты и 206-е он флудом в теме про недвигу не считает. Нам же, смердякам, даже Соколя с его любимой Юбкой Задранной сравнивать не позволяется.