Постройка загородного дома

Вот и я созрел к собственному дому.
Месторасположение - 1 км от города, коттеджный посёлок.
Сразу предложен застройщиком простенький недорогой вариант каркасного дома.
Выношу на ваш суд. Буду по мере строительства выкладывать фотоотчёты.
Пока вот такой планируемый вариант -









К нему планируется пристроить гараж и зимний сад.

 

Вот один из этих каркасов - мой в будущем...



должно получиться что-то вроде такого -



Площадь застройки по проекту - 76,4 кв.м.
Общая площадь 1-го этажа - 65,7 кв.м.
Общая площадь 2-го этажа - 65,7 кв.м.
Общая площадь жилого дома - 131,4 кв.м. ( без гаража и доп построек)

 

Технология каркасная уже используется давно, каркас- 200 мм профиль, заполняется утеплителем.
Проживать - семья из 4-х человек. Сам не решил для себя окончательно каким он будет - загородным домом выходного дня и на летнее проживание на свежем воздухе или постоянным жильём (имеется жилплощадь - квартира в городе) , квартиру тоже оставлю.
Для себя решил - пусть будет, а там разберемся, жизнь покажет.

 

Ну тогда сразу подскажите какие могут вылезти проблемы ? И где варианты возможной экономии ? Пока буру каркас в таком состоянии (фото выше) и буду контролировать процесс достройки.
Технология и производство домов - Талдом-Профиль (комплект их производства)
Нашёл "мой" проект -
Одноквартирный двухэтажный дом
К-1,5 - 140/105
"Мария"
с сайта -

Описание дома

 

Каркасники бывают разные... Поговорил с жителями, которые живут в таких же домах в этом посёлке уже второй год (перезимовали 2 зимы), отзывы только положительные. Дома тёплые, газовое отопление на полную никогда зимой не включали, даже в лютые морозы.

 

Про утеплитель я сразу заикнулся, и попросил мне заложить плитный базальтовый поплотнее, плотностью не менее 50. Согласились без увеличения стоимости.
Застройщик - мой сосед и знакомый, не думаю что будут проблемы.

 

У меня тоже есть 15 соток в 15 км от города, тоже пустует... но решил пустить корни в посёлке, т.к. -
- удалённость от города 1 км.
- инфрастуктура (охрана, освещение улиц, асфальт до дома и по все территории посёлка, спортплощадка, магазин, АЗС и т.п.)
- газ, вода, электричество и центральная канализация включены в стоимость
- низкая цена (участок и дом под ключ без отделки - около 5 млн. руб) (мне по "свойской теме" сделали рассрочку и офигительную скидку)

Ну и ликвидность... когда построю - "не понравится-продам".

О технологии каркасного домостроения из профилей можно почитать здесь - http://www.taldom-profil.ru/bystrovozvodimye-zdaniya-metallokarkasnye-doma/lstkproject/

 

В смысле ? Обоснуйте. Второй этаж - полноценный.

 

Вы видели смерчи и ураганы, сносящие дома ? У нас часто гуляют "торнадо" ???
Я видел настоящий смерч один раз в жизни и знаю что это такое.
От сильного смерча не устоит даже кирпичный дом, смею вас уверить. Он срывает крышу и высасывает как пылесос всё что есть внутри.

 

Застройщик продаёт такие дома "под ключ" без чистовой внутренней отделки с участком по 5,200,000 рублей.

Это не труба, а короб-шахта, в ней проходят утеплённые вытяжки. На фото она не закрыта, видны вытяжки.

 

А ну да, извиняюсь. Сам проживаю в Иваново, и дом строить буду там же, в пригороде. Так как многие на конфе уверены что за МКАДом жизни нет, и дабы не обьяснять что Иваново это всего 275 км от столицы, в профиле указал МО.