Инвестиционные квартиры и налог на недвижимость.

Еще сдать нужно Имхую,аренда подпросядет сейчас. И еще. Вы же платили коммунальные платежи и вас это не тяготило? Они станут на 1-2 тыс в месяц больше,что поменяется?

 

Конечно, нужно сдавать.
Ремонт-то останется.
Делайте бюджетный только.

 

Като очень сомнительно что можно сдать за 60 то на что планируется потратить мил на ремонт.. Гдето нестыковка )) причем в разы

 

Сейчас минимальная ремонт новостройки с дешевой мебелью на 60 квадратов будет стоить лям.

 

а что смущает?! самое дорогое - кухня и санузлы, думаю можно спокойно в 500 тыщ уложиться.. а комнаты - фигня, стены разровнять да покрасить + ковролин положить.

 

вот квартира 58м, в которой я сделал ремонт за 430 тыс (правда 2 года назад)
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=710592&highlight=
в эти деньги вошли: полностью выравнивание полов, стен, потолков, большая чугунная ванна, теплые полы в санузле, модные двери "венге", ламинат 32кл, плитка в с/у, замена щитка, разводка эл-ва, антены, витой пары. с линолеумом и без прибабахов можно было и на 350 выйти. мебель максимум 200 тыс (кухня спальня, пара шкафов, стол, диван тряпочный). Про лям ничего не перепутали?

сейчас в новом инвест-проекте посчитали примерно на 40 тыс. дороже, инфляция однако.

 

Сделать бюджетный ремонт, но аккуратный и приличный ремонт и сдавать. Как вариант, переоформить на доверенного родственника-пенсионера для снижения налоговой нагрузки.

 

За 42? 45 квадратов? В подмосковье?

 

1млн на "под сдачу" - очень много, факт. В Одинцово родители на 80м ремонт делают сейчас -за двести. Без техники и мебели правда - конечно здесь плюсом будет сантехника/плита/стиралка, но блин никак не миллион и даже не половина от него, учитывая что это всё под сдачу.

 

Чего вы спорите?
500 ремонт по вашим же словам, 200 мебель, 100 техника - 800 получится.
Еще всякие светильники не учтены.

 

лям для сдачи это дорого, большинство будет платить не за ремонт, а за жилье и чем дешевле аренда, тем большая вероятность долгосрочно сдать.

Все должно быть новым и недорогим, чтобы если что-то сломалось жилец сам смог востановить.

 

Ремонт с мебелью,под сдачу в аренду, в 50 квадратах можно уложить в 300-500 тыр. Минимум был 200.Квартиры правда однушки.

 

мне по кадастру уже пришло 9500 за хату налога.
уже даже оплатил

 

метраж, район?

 

под сдачу ремонт делается за 500 тыс. с мебелью, техникой и прочими светильниками. если у Вас на это лям уходит, то это плохой бизнес
тот пример, который я показал сделан на 2 головы лучше, чем сдается типичные варианты в эконом-секторе.

 

В этом году в марте сделали ремонт на 45 метрах бетона с возведением стен и всего всего всего. С мебелью и техникой вышло около 800.

 

Сдали за 33. Павшинская пойма, какие 42 не в Москве ? Это сказки.

 

2 Марьяна80
Если использование квартиры в личных целях в ближайшее время не предвидится,делать в ней ремонт обязательно.
Макс. недорого.И конечно сдавать.
Какой смысл в её простое?
Цена сдачи станет ясна ближе к сдаче,не забивай себе этим голову вообще сегодня.
А будут налоги,не будут это детали...

 

делали недавно однушку, вполне приличный ремонт вышел в 250 тысяч + 150 мебель и светильники. много пришлось конечно самим делать, но зато опыт появился.

дядя занимался бизнесом по перепродаже квартир - брал убитые клоповники дешевле рынка, минимальный ремонт за месяц и продавал чуть дороже рынка, был всегда в прибыли до введения дурацкого закона.

если нужно, то контакты бригады строителей есть, делают качественно и недорого.

 

марьино 78 квадратов.

налоговая база 9500000
кадастр не кадастр уже не помню.

 

Делать ремонт и сдавать, конечно же.
Если захотите продать впоследствии - наличие ремонта и состояния "заезжай хоть сейчас" будет плюсом.
Стоимость ремонта зависит от локации и уровня объекта.
То, что будет разумно в ЦАО станет выброшенными на ветер деньгами в Бирюлево.