Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

ну так если у чела есть $1M на дом, а не $150K, то у него вроде как существенно больше вариантов, разве нет? учитывая предложения в других странах

 

Если у человека есть 1м на дом то он хочет купить дом за 2м + ++++

 

$150K в окрестностях сан франциско не покупали дом 10-15 лет назад.... На что-то более менее сносное нужен был $1M. Ну и сейчас примерно та же ситуация. Если бы я мог 15 лет назад за $150K купить дом в сан-франциско, я бы не купил в верховье.

 

Дело во внутренних ощущениях, оверпрайс тебе толкают или нет. Может он просто ничего не купит в итоге и все. Нигде.

 

курятник в снт за 500 или 700 тонн, не помню- это вообще за гранью

 

В Чистых прудах, рядом с Павлово, дома с участком 7-8 соток начинаются от 21-22 млн. Вроде там место поинтереснее

 

Чем интереснее, если не секрет?

 

Не нервничай, тут я. Тут...

Недвига счас стоит колом. А загородная недвига тем более.

Я подыскиваю для родителей дом, с участком, садом, желательно чтобы был лес рядом. Предложений полно, а продаваны на покупателей как волки бросаются и у всех одна и та же мантра: "Продаю по себестоимости, что вложил за то и продаю."

Но кого это ииииббббб, волнует? Покупателей на загородный коттедж с живыми деньгами не много счас. По этому ИМНО скоро на рынок выйдут банки продавать арестованное и забранное залоговое имущество и цены немного опустятся.


Теперь что касается элитки или хотя бы премиум. По моему мнению во первых это от места зависит, район между рублево-успенским шоссе и новорижским шоссе. И еще один по Дмитровке в районе водохранилищ, а точнее сказать прибрежная зона. Чтобы были свои частные пляжи и персональные причалы для Яхт.

Все остальное в Подмосковье не может называться элиткой.

Премиум, ну тут по шире круг охвата, у премиума транспортная доступность, экология, и качество строительства.
Так вот дома находящиеся под маршрутами воздушных трасс самолетов заходящих на посадку ну ни как под описание "премиум" не подпадают.

Это жилье ИМНО, не удачно по своему расположению. На кого оно расчитано в близости аэропорта?? На пилотов??? Ну в принципе может быть, КВС (командир воздушного судна) получает примерно 400-500 тыс рублей зарплату. Ну может они могут себе позволить купить дом стоимостью 30 млн. руб. А все остальные, работники авиаотрасли не смогут такой даже снимать.

Предыдущий абзац, это объективность.

А вот теперь мое ИМНО, лично мне не понравился вид поселка, навеяло концлагрь Освенцим, я там был недавно, и вот сразу вспомнилось.

Мне больше по душе КП Ильинка

В свое время там дома по 500 тыс долларов были. Дома по 400-500 кв. м.

фотки тут

 

Пилять! Ссылки не дает публиковать с маленькими количеством постов.

Но суть в том что за 1 млн, сейчас в районе между новой ригой и рублевкой можно посмотреть кучу домов. Кучу!!! Площадью от 250 до 500 кв.м. и участок еще будет (небольшая лужайка)

 

Княжье озеро опять же таки.

 

Инфраструктура Павловского подворья и свое озеро. Проб воды не видел, но купальщики наблюдаются. Кстати, у самого Павлова беда с озером. Обслуживание - 15 тысяч в мес у ЧП.

 

если под инфраструктурой понимать магазины/кабаки, катание на лошадях, благоустроенные пляжи то это всё в Бристоле гораздо ближе чем в указанном посёлке на Риге

Тема вновь стала хитовой)

 

Нормально там и бесплатная школа есть и рестики и даже Мак дак (вроде)
но люди берущие дом за 1+отделка минимум 0,5 жаждут платных школ ИМХО

 

А там водоем есть разве? В ЧП реально свое озеро...
То, что Бристоль ближе к Москве - это факт, но и цена на порядок выше. Кстати, могут, как в Пыхтино, многоэтажки поставить рядом Москва ведь наступает.

 

Слышал, что 70-90 тыс., но сам не узнавал. ИМХО подворье лучше самого Павлова По крайней мере того, где тауны и квартиры.

 

для тех кто жаждет платных услуг есть платный сад за 30к в месяц прямо на территории (там же с осени стартует начальная школа за те же деньги) и несколько платных школ в Солнцево тоже по 30+ с несколькими инязами и прочими опциями.

 

Не скажу, что сабж образчик архитектурного искусства, но эти Пруды вообще ахтунг Хорошо знаю ..умаков испортивших такое место

Кому нужно это полупустое Подворье? В отличие от опять-таки сабжевого Vnukovo Outlet Village.
Зеленый Перекресток с тухлыми овощами тоже не в счет.

Зачем что-то "слышать", вся инфа есть на сайте.

 

Да хер там!!! Я не жажду! Я в обычной школе рос, среди наркоманов и детей из алкашей! И че?? Вырос человеком. А в платных школах ни образования ни вкуса жизни не прививают, гомосятину плодят.

 

Это вы сами определили,что выросли человеком? Или документ какой есть?

 

А что значит гораздо ближе??? Так же близко как и взлетно-посадочная полоса Внуково со всеми терминалами и шумом аэропорта или не так близко?

Вы уж уточните, на сколько близко.

Кто говорит что на Новой Риге нет магазинов типа Пятерочки, а только Азбука Вкуса, нет школ и детских садов муниципальных, а только платные и прочее говно - нагло врет.

Есть все!


Но, бесспорно у Москвы перед подмосковьем есть свои определенные плюсы, в том числе и социальные. Но относиться ли это к таким поселкам как Бристоль? - отчасти! если рассматривать Новую Москву, как альтернативу Старой Москве, то я бы обращал внимание на Ватутинки.

Я обратил на это внимание когда мне предложили там проект по остекленению и установки вентфасада школы. Я посмотрел на тех задание и понял, что люди строят там на совесть, а не какое нибудь говно лишь бы впарить. От контракта я отказался, по цене не договорились, но то что они нашли кого-то другого и тот им будет то как они хотят говорит о том качество строительства там на очень высоком уровне. Т.е. если бы я был покупателем, я бы не волновался за качество. А прикол в том что они строят школу а потом передают ее муниципалитету, а так как это Москва - то департаменту Москвы.
А жилье там разного уровня, от недорогих малоэтажек то таунхаусов. И цена вменяемая.

 

По моему в случае с Аэродромом таким как Внуково и поселком таким как Бристоль это ОЧЕНЬ близко, на столько близко что это уже вызывает дискомфорт.

Вопрос не в том что хорошо ли там построили дорожку или нормальные ли там ворота на въезде.

А в том что рядом аэропорт Внуково, и если ты не командир воздушного судна который не хочет опаздывать на свой рейс то наличие такого объекта как Внуково рядом отнюдь не в плюс.

Ты продаешь дом 236 км в замкадье, по цене квадратного метра квартиры. Причем внутри!

ИМНО дорого. Дорого из-за аэропорта. Будь это где нибудь в районе Можайки, ну скажем тот же Сколково, тогда другое дело. Или поселок Рублево, Горки-2. А тут...

 

Близко - понятие относительное.


Еще раз, в случае с Аэропортом и самолетами - это близко!!! Это не просто близко, это до безобразия близко.


А вот в случае с комфортным жильем... этот Бристоль очень далек от него.


Вот тебе, про далеко и близко!

ИХНО конечно.

 

не совсем корректно, тк я приобрел один дом, а продавал, построив еще бассейн ( на что дополнительно ушло под $200К), да и прочих затрат было дофига.

но на самом здесь финансовая составляющая не играет никакой роли ибо это не было инвестицией, главное, что дом очень нравился нашей семье, и у нас остались самые лучшие воспоминания от этого периода жизни (ну кроме последних пары лет когда дочь пошла в школу и трафик стал невыносим)

 

Тоже самое будет с бристолью, для человека который у тебя купит за 4 однушки и вобьет туда еще парочку. Сильно врятли что через 5 лет он сможет это продать за 6 однушек. Или ты думаешь что там будет рост выше вем в среднем по рынку? Честно говоря сильно сомнительно. Или ты свои сравниваешь? Дык ты купил как я понимаю проект в лохматом году, сам построил и гешефт имеешь. А если бы в 08 накупил на эту сумму долларов как любит кирыч считать? загородная недвижимость приносит если если только сам прораб и снабженц а еще лучше и риэлтер.

 

да...все верно... павловскася гимназия от 1,2 ляма в год... и это при этом еще огромный конкурс на прием

 

Не строил? Тогда честно говоря не думаю что там доходность которая устраивает кирыча да и речь о другом ты вошел на начальном этапе подержал и продал. Инвестиция. Дм купил и жил. Как бы совсем разное. У человека который купит у тебя твоих цифр профита и близко не будет.

 

20% годовыху в валюте. цели не важны важно что получилось, а по всему выходит инвестиция. про отделочников логично они с этого заработают.

 

за 36 то трудно, а за 45 ваще анриал будет. это уже Миллениум,и прочие Виладжио. хоть и подальше от мск но уже другой уровень всего и в том числе соседей окружающих тебя. Про метро не надо,оно людям с 1,5 в кармане на жильё, оно и в х не впёрлось.За очень и очень редким исключением.
Звонки это всё шляпа.лысого гоняют почём зря всякие дрочеры.
пс. и вопрос почему звонящим отделочникам не отдать фсё?)) вам ли не пох?)))

 

Дважды я хотел написать это и дважды тер

 

+100.
А по нынешней ситуации в экономике даже +200..