Лирика о ценообразовании на ремонт и отделку

нужна новая цель для мотивации, надоело коробку строить )
ps за день нашел 5 бригад, просто расстался с жадными западными хохлами

 

Если говорить о мраморе, то кроме цены закупки удорожается его укладка\резка и т.п. Кроме того, он через несколько лет тускнеет, потребуется дополнительная шлифовка и т.п.
Говорят (сама с дозиметром не проверяла) гранит - фонит.

P.S. Сейчас такой выбор керамогранита с рисунком "под мрамор".

 

Дим)) вот представь, ты комерс, привез мрамор себестоимостью 5 рублей за метр и гарантировано его толкнешь за 8 или за 10, если торговаться и ныть и не будут без повода, типа на лоха, и тут всплывает на горизонте персонаж, который готов купить по 5. Что ты сделаешь? Либо толкнешь ему не ликвид, с браком и рисунком плохим, либо пошлёшь его куда подальше, ну не бывает чудес то и крепкая дружба по себестоимости оплачивается услугами куда дороже, чем купить у ближайшего торгаша. Ну не верю в сказки я.

 

Ну и как тут верно заметили, в цене мрамора большая часть, это резка и укладка, сам материал может быть дешевле итальянского или испанского керамогранита.

Вообще, платить мало и выцыганивать скидки, почетно лишь в среде убогих, в среде успешных - почетно положить мешок на стол и через полгода придти с проверкой, к этому стремиться имхо нужно, а не к несчастному кроилову на черновых, я за это и форумы строительные не люблю, что изначально посыл ложный. Счастлив не тот, кто много экономит, а тот кто не считает.

 

20тку в сортир из мрамора и хорошей сантехники - это еще очень хорошо, плохо когда как у друга, одна джакузи 15 просит, за баловство по сути. Чистовые после черновых - как пылесос.

 

вайнот понторез ))))

 

Так и пиши - "проЗападными"...)))
Или не раскачивай...)

 

Никита, я так понимаю ты себя в убогие решил записать раз не осилил отдать ремонт в чуткие руки Фёдорой и её элитных подрядчиков
Зачем же ты кроил со скидкой на двери, а не брал по полной цене не успешно это как-то?

кароче опять накинул на вентилятор

 

ну там типа партнерские отношения с человеком, он еще и пилит его у него цех производство. и всем знакомым я через него делаю большие скидки на отделочные материалы - у него еще плитка полы сантехника.

закройте мне глаза и путь они не скажут откуда они - я все равно узнаю )
мой симферопольский сотрудник имел с ними общение на тему происходящего и подтвердил что все хохлы такие же)))

 

между выцыганиванием скидок и оптимизацией затрат помещается эффективность, а между оптимизацией затрат и не считать помещается анекдот про нового русскооого, который лох, потому что за углом на 500 баксов дороже.

тебя так послушаешь - так строить самому, как и обсуждать это - лоховство
купил бы сразу, я в вилладжио домик присмотрел за 3 единички, такой нарядный был, кстати ушел! там все в камне, ониксе, я прям растаял

 

Вайнот не совсем прав
Смысл переплачивать есть только тогда, когда от этого выигрывает либо качество, либо скорость
Если все стандартно, то смысла платить больше не вижу

 

прав он
искусство убеждения в двойных стандартах в рамках одной темы - это высоко

 

Так и всегда записывал, тратить кучу времени на поиск скидок и подрядчиков, это не эффективная трата ресурса времени и лишь от не умения грамотно организовать процесс.

В принципе так, только скидка на двери у ее поставщика . Большую часть подрядчиков и поставщиков использую тоже ее, жаба задушила там где было совсем уж мрачно с ценами, до глубины так сказать.

Дима ты айтишник? СЕО, маркетолог, продвиженец? Не важно. Ты же не прораб и не строитель, на кой ляд тебе самому во все вникать? Я сам себя корю за тоже самое, вместо того, что работать на работе, бегаю по дому со смежниками во все вникая или читаю какую-то бесполезную, для моей жизни, ахинею про стройку.

Это побочный результат, основное это возможность не жить на стройке, ни телом, ни мозгами. Ну тоесть мне кажется так лучше-то вообще-то, а в интернете упорно вбивается в голову чушь, что каждый должен быть строителем и если он не дай бог сам не командовал таджиками на стройке, то вообще круглый лох и переплатил. Нищебродская логика уровня "я же не лох за бизнес класс переплачивать, в одно время прилетим".

Хотя я согласен, что экономить это нормально, осталось научиться делать это без постоянного личного присутствия и с должным качеством.

 

Про быть прорабом - согласен, нет смысла

Про работу - не надо себя обманывать, ты не гайки крутишь и за количество закрученных получаешь. Ничего больше особо не заработаешь, если на стройку не будешь ходить

 

в конце месяца - нет, в перспективе года-двух, вполне и качественно больше чем если бы "гайки крутил", если конечно время с пользой тратить.

 

Дима,Никита)
Это уже у вас философское началось...)
Про жить мозгами на стройке,из опыта.
Я не верю никому (почти) из подрядчиков в РФ.Всегда,почти в каждом объекте можно найти по нескольку фактов лажи.Причем приезжай туда часто/редко/не приезжай вообще...)Где-то более существенных,где-то менее.
Поэтому подняться до вершин,когда вообще не посещаешь/думаешь про стройку никогда не стремился.
Плюс (это и к вопросу т.н. "кроения"/оптимизации РСХ) в РФ пи тырить материалы,увеличивать расход/объемы=выработку и проч. - натурально,как дышать.На всех уровнях,от руководителя подрядной орг-ции на подписании дог-ра до плиточника на кладке,до электрика на монтаже.
Посему,если сильно не обременяет,заезжать и вникать/делать вид что вникаешь не будет вредно.
Купить дешевле,опять понятно,требует бОльших усилий,чем купить дороже.
Все вещи,описанные выше,конечно,очень простые и всем известные.
Поэтому,мне кажется,степень "кроя" и причастности к процессу каждый определяет сам,в конкретный момент своей собственной жизни.И доказывать тут свою правоту что-то другим бессмысленно...)

 

сегодня день потрачен не зря - два рынка, пиломатериалы всех мастей, фанера доски, контроль узлов по перекрытию, две гениальыне идеи по планировке )

как бы они там без меня справились ? )))

теоретически ситуация без прсутствия возможна - контракт с толковой строй конторой, моральная готовность к цене х2-3 раза - и можно не посещать.

но это же интересно! в моем бизнесе я вижу только людей, подписываю бумажки, смотрю на циферки и все. в стройке - каждая котлета - это реально видимое изменение. и на контрасте меня прет. я прям радуюсь, деньги имеют силу - физическую. не очередная тачка в пробке , а сотворение )

короче если бы каждому из нас это не нравилось - не занимались бы, что очевидно. и да - каждый из нас как руководитель просто морально не может отпустить процесс и не контролировать. а контролируя вылезает вал косяков и тут уже поуши влезаешь в управление. так что все естественно.

 

Посещение стройки нужно для СОБСТВЕННОГО спокойствия. Даже, если все оговорено, строители что-то могут сделать на собственное усмотрение. Переделать что-то в процессе еще возможно, после нет.

 

я, кстати, в 2008 начинал первую стройку - так и строил, супер прорабом )) тока денег подвозил. Цена была в итоге выше самостроя в три раза. И все классно обосновывалось и расписывалось.

 

Да никто не зарабатывает два конца со стройки.
С коробки с чистовой, въехал и живи зарабатывается 1-1.5млн. Очень редко 2. Притом до миллиона экономия на материале для заказчика. Итого иногда проще нанять и чтобы нормально построили чем переплачивать за материал и прочее.

 

Коробка,вкл. фундамент+чистовая - весь заработок 1-1,5 мио?!?!?!?

 

Дайте две таких бригады.

 

Это они все так рассказывают)))

Это уидимо заработок только главного, или не главного))) но каждого)))

 

Ненавижу лезть в расчеты чужих денег, но сорри

Вот ты собираешься строить серьезный дом, др жтого кпил участок хороший
Чтоб его хоть как-то строить туда надо грузить тысяч 700-800 в месяц полюбому.
Получается 10 в год грубо. Учитывая, что еще надо на что-то жить, то доход и есть грубо говоря и есть 1 в месяц
Таким образом вести надо 10-12 домов, это по 2 дома в день, что самому нереально абсолютно
Соответственно появляются еще сотрудники, грубо по прорабу на дом еще и бухгалтер должен быть этой все конторы, какие-никакие налоги и тд
И получается, что реально на них всех уже 2-3, что вполне нормально и реалистично вынлядит

 

Евгений, Вы похоже святой строитель если Ваши услуги стоят менее 50к в месяц, Вы несёте полную ответственность за стройку и не наживаетесь на закупках и доставках. Осталось заслушать отзывы благодарных клиентов.

 

Небольшая коробка ставится за год с отделкой при нормальном финансировании. Пока не встречал объектов выше 100-150тр в месяц. Кстате чем дороже объект тем больше проблем и заработка.
Дом из кирпича. Отделка немецкий клинкер, бюджет более 35млн. Заработок 3млн и я даже не знаю где там нарисовать или придумать работу чтобы 5 зарабатывать.

Я не святой. Можно конечно сорвать 500тр с фундамента. 1млн с коробки и уйти с объекта. А можно 100-150тр зарабатывать и иметь работу на пару лет вперед. Мне вот второе как то ближе.

Зачастую узбеко таджики выходят гораздо дороже. Просто тут математика проста - нормальные сразу нисуют цифру и выходит по 20-22тр за метр коробки. Узбеки рисуют 16 и при стройке это вырастает в те же 22 а зачастую и выше.

 

Вот классный Вы.
Простите, не удержалась.

 

Задача дом 180-200м2
Фундамент плита. Коробка керамоблок-утеплитель- облицовочный кирпич. Перекрытие монолит. Кровля финская металлочерепица. Утепление 200мм. Недорогие окна.
Ценник 4-4.4.
Как там больше то вписать? Дай бог 500 зарабатывать.
Так же и отделка - штукатурные по области стоят 500-600. Плитка до 1000р по рынку. Где там миллионы то поднимать?

 

И действительно,не ай-ти.
Печаль одна выходит.

 

В твоем бизнесе ты управляешь деньгами сотен людей, получаешь колоссальный массовый результат, строишь стратегии и опробуешь решения меняющие многое, а тут лишь какой-то дом для одного человека, пусть семьи. Не котеджный поселок и не квартал под застройку, а частное.

Не, я понимаю людей которые после работы строят детский домик типа шалаш для детей отдыхая телом от мозгов, но тех кому по приколу после работы ехать прорабом на полставки, понять не могу. Всмысле я и сам это делаю, часто вместо работы, но удовольствия не получаю...хочу больше результат, ибо сам этот путь, ну скучный чтоли.