Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

интересно, где у них газовая камера по проекту

 

Один подъезд, или вся высотка?

 

Павел же сказал однородная резервация на въезде надо еще охрану в форме гестапо поставить

 

Чеберген забил последний гвоздь


Не ну серьезно, кто ж такое покупает

 

блин... я грешным делом подумал, что третья фотка Чебургена это Бристоль и есть... еще подумал чета деревца чахлые какие-то

не увидел скрытый текст

 

Ты сказал, что будешь делать ремонт в доме на продажу. Зачем?
Ну там черновые работы, дизайн-проект, но не более, имхо.

 

я бы акцентировал внимание на том, что это все же не "тауны", здесь соседи не только по бокам, но еще и с другой стороны дома, как следствие мало окон, участок без заднего двора и полноценная малоэтажная квартира по сути, стоило оно еще не так давно как раз те самые 6 млн и было условно адекватной ценой

но все это пустое, ТС не таун продает

 

А где фотге собственно домиков гестаповцев? Вот все на бараки и накинулись что только их и опубликовали.

 

кстати нормально выглядит для старой застройки, там вкус все же был

 

Дом для себя, хаты в аренду - объяснимо.
Сабжу надо дать время постоять, чтобы оформился букет понять куда пойдет рынок.
Как вариант, внешнюю кованую лестницу в том же стиле и сдавать этажами. Либо начинающему Бобби под премиальный кабинет на первом этаже и жилье на втором.

 

удалось найти нечто похожее:





а в основном, если верить гуглю, местность выглядит как-то так:









почуствуйте разницу...

 

впрочем к домам/дуплексам это не относится, их архитектура вполне адекватна как по мне

 

ну это справедливо наверное про всю недвигу купленную в 2009. рост в 2-2,5 раза относительно 2009 везде есть, разве что кроме премиум сегмента

более того, даже за последние 6 месяцев если посмотреть, много где рост цены составил 30-40%, самое время задуматься о том, что в канцелярии что-то не так...

 

Это в каком сегменте?

 

Могу точно сказать что это не про тему ветки) Основной рост произошел на дома бизнес класса в ЦАО, прилегающих районах и новострое в ЗАО-ЮЗАО. Пока тут трут за опупительные перспективы новой москвы, я трижды в неделю уже встречаюсь с застройщиками подмосковных и новомосковных земель которые плачут что лохи стремительно заканчиваются и они срочно хотят приличную площадку внутри ттк.
Впрочем к теме ветки это опять отношения прямого не имеет. Индивидуальные дома это отдельная история.

 

Такой недострой может купить либо оптимистичный инвестор. Ну конечно не за 30. И будет ждать роста. Либо какой приезжий, у которого это первая недвижимость в Москве. Тот кто сейчас живет внутри МКАД может купить не для жизни, а как инвестицию. Как загородний дом тоже не пройдет. Поэтому то столько коробок и стоит пустых, а люди в них не живут. А вся проблема в отсутствии инфраструктуры и том, что большинство работает в Москве.

 

Про стосорокеты перед хрущами на Ждановской в 90-е напомнило....))))))

Опуская первую часть (ну нет по ней мнения),сразу к подчеркнутому:
мне кажется инфраструктура (есть она или нет) совсем не на первом месте.Ключевое слово во фразе "большинство работает в Москве" - это "работает",и мне кажется что заселить поселок на 1000 "домов" работающими это анрил.А чтобы их пожилыми родителями,то слишком близко от МСК,чтобы быть "дачей".Не?
Остается тока "инвестиции".А жить среди инвестиций обратно не кул...)

 

Судя по всему это и есть Ваш объект "с высокой рентабельностью"...
Любопытно понаблюдать за скоростью его продажи.

Типа ап.

ЗЫ. Может тоже немного пофлудить в Вашей ветке?

 

Обладатель,зря ты)
Многим нравится...)

Тут ИМХА многое решает цена закупки)))
Если за 15-20 взял - то рентабельность полюбому будет ненизкой)

 

Так и мне нравится! Долгопа мой любимый город! Я там родился и пол жизни прожил!

 

Может и взял. Но его ведь надо еще и продать...

 

Вольво и тойоты

 

Это конечно.
Но рано или поздно,так или иначе,все продается...)

 

Павел, а что за тема насчет 6 метров?

 

да, есть опыт ввода в эксплуатацию КП на 34 дома (типа 40 домовладельцев, включая тауны и апарты), там около 15 тыс с носа получается для успешного функционирования службы эксплуатации.

10 тыс. - имхо вполне приемлемо для таунов рядом с Мск. Сколько там в Бристоле получается?

 

Ремонт не пострадает без отопления.

 

На мой взгляд 30 реально много за коробку. Вот если б с черновыми, разводкой коммуникаций,забором, автоматически ми воротами еще куда не шло. А так считай изначальные вложения это земля и коробка. Причем земля там явно лям не стоит за сотку.

 

Коробка без газа, в поселке типа бараки за лимон... ну, дорогу осилит идущий )

 

http://country.realtor.ru/sale/lot/38913 но участок гораздо лучше. И 15 соток, а не 10.