Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

Да ты че? А везде, кроме как там, прямо летают? Какие те магазины-то нужны, акромя аутлета и азбуки, премиальный ты наш?

 

стопэ-стопэ, в том месте (минимальное расстояние от МКАД по хорошему шоссе) с мультом (а может быть чуть больше) за сотку согласен, но включая дороги, электричество, воду и канализацию
а по твоей хитрой схеме получается уже 1,5 мульта за сотку

 

Надо чтобы вайнот высказался. Но я пока попробую. Если это позиционировать как замену настоящей Москве, то что там делать в Бристоле? жить там заимеешся изза пробок. Участок маленький не разгуляешся и не уединишся. Природы на нем нет. Вечером приедешь и что делать? Куда пойти? Однородностью развлечен не будешь.

 

Не пройдет и пяти лет, как этот вариант перейдет из эконома в твердый бизнес или даже премиум
По ощущениям, в районе 20 млн - хорошая покупка, 25 - хорошая продажа, 30 - нужно подождать пару лет.

 

А куда ты ходишь на своих, дай бог памяти, 30 прилесных сотках?

 

У меня удачное место, что в Москве, что за городом. В Москве 2 хороших ресторана с устрицами и лобстерами в 7 минутах езды. Живу не в центре.Так же до кинотеатра. В подмосковье от моего дома 7 минут до кинотеатра. Есть пару ресторанов.

 

Паша, не юли, тем более сам же гришь, что продать тут 1%

 

опускаться, что все эти устрицы (читай сопли) только для воспроизведения впечатления на телок в который раз не буду
в кино нормальный человек ходит не чаще 2-3 раз в месяц. поэтому, опять же в который раз, не будем обсуждать принципиальность расстояния до кинотеатра

 

По выделенному: мы покупаем или продаем (с)

Повторюсь, по ощущениям на сегодня: если ты купил за 20 плюс/минус - выгодная покупка, за 25 - покупка для себя на перспективу.
Продажа за 30 - перспектива 14-15 гг (если без потрясений).

Пять лет пролетит быстро, здесь соглашусь, У меня с покупки прошло уже три года, а до сих пор еще не живу

 

Это действительно было хорошее предложение, на него, кстати, и ориентируюсь, высказывая мнение по текущей теме
Но у меня были другие планы на последние деньги

 

Ну представь, что ты домой приехал и захотел куда-нибудь пойти. Захотел пойти в хорошее место. И хорошо, когда оно рядом, а не в епенях, куда ты уставший не захочешь ехать. Вообще клуб прикольный то все орут про инфраструктуру, то она уже не нужна

 

да хрена ли тут тереть
че за бред (куй с ним пусть как в Мартемьяново) выделять 5 м.р. за коммуникации? Цена сотки в ОКП и есть расстояние от МКАД и престижность направления + однородность и охраняемость + беспроблемное подключение к коммуникациям, которые (а именно минимальный набор: эл-во, вода и канализация) должны "сидеть" в цене

все, за эту херню закончил, итог в Бристоле 50куев/сотарь

 

Да я ваще дома сижу и как вай-нот ваще никого не хочу видеть

А серьезно, если действительно приезжать домой после сраных пробок, то пойти в кино/ресторан не захочется даже в пешей доступности

 

В субботу вечером это в какое время? Киевка может и в 10 вечера на въезд стоять. Я в любой день за 10 минут вечером доеду. И в 6 и в 7 и в 8 вечера, что до ресторана, что до кинотеатра. Готов даже поспорить!

 

вот это, как мне кажется, самое правильное заключение
ну а лучше всеж до метро, может (в зависимости от рынка) и 35 пойдет

 

Ну ты прямо интригуешь Колись, где? Хотя бы шоссе.

 

Представь, что тебе дома надоело. Пришел товарищ и ты хочешь пива попить или кальян покурить, но так чтобы тебя обслуживали. Хочешь. Обстановку сменить. Но так чтобы по ближе к дому.

 

знакомо...
но, если подходишь к покупке серьезно, считать придется

 

Я говорил про Москву, хотя от загороднего дома так же по времени до кинотеатра и ресторана.

 

Да её, на самом деле, вообще нигде нет по факту... Покупается всегда именно домовладение (фактическое или планируемое быть) с соответствующими характеристиками.
Просто большинство пока ещё мыслит устаревшими категориями дурного докризисного рынка, когда земля в Подмосковье имела самостоятельную ценность Отсюда и все эти иррациональные разговоры и споры относительно составляющих общей цены .

 

Что тут считать. В таком виде полно коробок в кп в полях. По цене 20 млн.

 

За этим необязательно ехать внутрь МКАД.
Да и с товарищем в ресторан

 

Почему этот поселок позиционируется как эконом?

 

Потому что не достроен он сам и окружающая инфраструктура, есть недорогие тауны и застройщику нужны деньги.
Как только будут метро, дороги, развязки и новая очередь полноформатных домов - добро пожаловать в самый центр Москвы

 

справедливости ради Киевка реально постоянно стоит в город, и по выходным тоже, причем стоит хорошо, перед МКАД

 

таки ВСЕ СТОИТ, а Киевка просто не самая какашка из всех какашек

 

кстати, а как подстраховаться, чтобы твой участок не отобрали под полноформатные дома (многоэтажки)? хотя бы в ближайшей перспективе 50 лет

P.S. К сабжу не относится, не антиреклама
P.S.S. РУШ и за Бетонку не предлагать

 

В том то и дело, что рядом с Бристолем нет хороших мест. Нет кинотеатра. Бильярда. Фитнеса. Бассейна. Почему нельзя с соседом, оставив жен, поехать посидеть куданибудь?

 

Я имел ввиду полноформатные дома против таунхаусов в этом же поселке.
Организованный поселок, построенный и сданный по всем правилам, на мой взгляд, вполне себе гарантия против точно такого же дома, но непойми где (по документам).