Лирика о ценообразовании на ремонт и отделку

вот не пойму, чему там тренироваться... скрутки крутить?

работа наипростейшая... тут главное на материалах не экономить...

 

Мысль простая. Все инжинерные работы должны выполняться узкопрофилированными специалистами. Работники жека не являются узкоспециализированными специалистами, более того, они не являются специалистами вообще, а являются невежественными алчными гоблинами, работающими по принципу "не течет и ладно". Привлекать их можно только для отключения коммуницкаций - т.е. слития стояков. Тут они чувствуют свою офигенную роль и начинают играть главную партию подобно игре ЧОПовца в американского полицейского или даже шерифа.

 

ну тут уж похоже где как...

 

Обычного после монтажа, вернее даже монТАДЖа, основанного на таких мыслях большинство объектов отправляются на переделки с соответсвующей стоимостью.

 

а это уже управляющий не доглядел знач...

 

Работа (под ключ со стадии "новостройка"), приглашенного мастера с подмастерьями из замкадья 5500-6000 рублей квадрат (от 100 квадратов). Материалы- 3000 рублей квадрат черновая. Неплохие отделочные материалы- от 4000 квадрат. Итого 13000 рублей квадратный метр- стартовый минимум. В среднем бюджет достигает 30 процентов от стоимости жилья.
Однокомнатная 45 квадратов в "замкадье" с материалами обходиться в 400000-500000 рублей.

 

Да везде. Ну кто то может нормально варит. Да и то - с какой стороный посмотреть - третий сорт не брак. Остальные ходят с одним ключем и жаждут озолотится.

 

во, цены вниз...

 

Специалисту не нужен управляющий

 

но в смете он есть...

 

Угу.... Он нам уже 5 квартир сделал... Очередь на ремонт по полгода у него... я один раз плитку попросил армян положить.... Пилять пилять ...... 2000 баксов коту под хвост.. Последний сделанный им санузел, показываю как образец потенциальным прорабам - они говорят "неееее хозяин, мы так не можем". Правда подмастерья один раз не там мне дверь в ванной выпилили(мастер уехал), хотя им мелом нарисовали где пилить, в общем когда я приехал с проверкой - а у меня в ванной в одну стену можно легко окно с балконной дверю ставить. Стало притчей... "Наша раша" отдохнула.... Мастер кстати- таджик....
ПС.Сейчас- даже штукатуров себе нормальных не найду .

 

вот это другая сторона вопроса ценообразования...

так это как? можно фото?

 

Армянский вариант....Руки оторвать...

 

Это ИМХА даже недорого.
В рубле не скажу,но однушки 40-50 кв.м. из бетона в "под завоз мебели" укладывались в 600/700 долл/метр.Туда входили все люстры/светильники,вся сантехника вкл. котел на 80-100 литров типа Термекса;недорогая кухня(не Столплит,типа Марии) с п/м,керамической варочной,хол-ком и вытяжкой типа Аристона;пара подогревов полов(доска+недорогая плитка)...
Корреляцию с ценой халупы не считал.Любопытная мысль)
Хотя не понимаю зачем...)

 

Полностью согласен. Проценты привел для общего сравнения цены "новостройки" и стоимости ее приведения в жилое состояние.
ПС. На ремонт в варианте "непоследняя квартира" ушло 50 процентов от ее стоимости.

 

найми тех кто подешевле и сам конролируй их на каждом этапе или знакомого строителя найди. и оплату по факту.

 

а ещё лучше таджиков найми оплата в день и опять же шарющего знакомого пусть контролирует

 

В том и вся беда, что так многие думают и делают.

 

Скорее для того нужен, чтобы свой идиотизм внести в процесс.
Редкий случай встретить достойного управляющего, который болеет своим делом.

 

ИМХА - много.Очень.

 

Для московской квартиры да, для условной рязанской того же уровня - в самый раз

 

Ген,я в Рязани хатки не делал....)

 

Это не мешает тебе оппонировать самарцу по цене его квартиры )

 

У меня же не написано "другой регион"....))))

 

К сожалению продолжаю разрываться между двумя городами с областями в придачу, справедливо полагая, что дорога - другой пространственный континуум

 

Ну ты даешь, пора уже себя беречь)) нет-нет и лениться-лениться))

Да нормально, если квартира не на патриарших конечно, где-то около 60-80тр/метр от бетона до ключа и будет выходить, если для себя.

 

Семейные дела, делегировать некому. Ремонт опять же...

 

Паша как всегда в своем "процентном" амплуа
Абсолют, а не относительность народ интересуют

 

Декларации о РСХ еще не введены, можно...)