Премиум КП на Новориге и жизнь за городом

Производство лучше вывести в область ) или в Кетай ) Промзоны рано или поздно будут застраивать.

 

У Моссгупа раньше было по 30-40 объектов в мес, и продажа и аренда. оч интересные предложения бывали. При Собянине плавно все свернулось, пол года уже 3-4 предложения в мес и те непонятно что.

 

может все распродали?

 

сомневаюсь что распродали,было полно много лет и вдруг ничего.новостроек уйма новых, раньше полно помещений продавалось и сдавалось в них . по аренде тоже ничего нет а арендаторы ведь съезжают периодически. В добавок, там были сотни несостоявшихся аукционов, из за отсутствия заявок. Где все эти помещения, не ясно вообщем

 

не, до сгупа просто не доходит больше, все на округах оседает.

 

Сгуп по продаже недвижимости расформировали как класс.

 

ах вот оно что....

 

Все муниципалам отдали на откуп? Если так щедро.

 

Да жесть. Закрыли кормушку, сделали торги прозрачными - молодцы. Прошло чуть-чуть времени - опять открыли.

 

Да это точно, сгуп это реально известная и нормально работающая структура, а в муниципалитетах жесть всегда была, если все вернулось обратно хана нормальным торгам по имуществу.

 

Да, а почему на нормальных торгах побеждали всегда одни и те же?

 

Те, кто больше даст? :0) Там весь зал камерами утыкан, честные торги, допуск любых лиц.

 

Не знаю как было устроено у крупняка меня малый бизнес интересовал. Там были реальные аукционы.

 

Там и крупняк и торги по 10 метровым комнатам одновременно проходили,все честно, сам участвовал.
При лужке были конторы которые оптом брали помещения , переводили под льготную аренду за взятки и делали переуступку за деньги, но сами торги все реальные были.

 

Посмотри Садко или Аксиньино... чего нести хрень про адовый бред... Найти сложно , не спорю... Особо задалбывают высокие заборы... но в том же Аксиньино участки вдоль москвы реки очень приличные.. хотя стоить должны также и абсолютно заслуженно.. А то что в том же Иславском деревня, ну так и что с того ???

 

В центре москвы очень много приличных домов, только стоят они ахово... а то, что желающих в разы больше... ну так у части уже есть квартира в ЦАО, а у остальных нет денег на оную...

В ЦАО просто удобно жить, все рядом..и работа, и школы и детсады без очереди... По крайней мере в Пресненском районе так...

 

В Аксиньино по весне домик может уплыть вниз по Москва-реке

 

кароч, пришел мне налог на дом (проданный в 2011г)
налог в Одинцовском районе МО составляет 2% в год от оценочной/инвентаризационной стоимости
в данном случае в расчете налога она указана - 1,6млн.р. (в момент ввода в эксплуатацию было под 900тыср)
реальная стоимость сабжа (без стоимости земли) в 10-20 раз выше

на землю должен прийти наверное вот-вот

в июле пришел налог на моск.квартиру за 2012г
инв.стоимость 103кв.м в копэ 2002года Москва ЗАО = 1,16млн.р
налог 0,5% в год = 5793,68р

зы. по данным росреестра (расчетная, т.е. кадастровая ст-ть дома / декларированная площадь дома) кадастровая стоимость данной хаты 17,6 млнр, рыночная цена - 7куе/квм

 

Ключевое - проценты (2 и 0,5 )
Кадастровая (оценочная) стоимость должна меняться не реже одного раза в 5 лет, если мне не изменяет память. Так что все впереди.

ЗЫ Дом ты продал, поэтому не узнаешь, а вот расчет за квартиру в соответствии с выделенным думаю вот-вот.

 

дом у меня другой теперь) налоги еще не приходили

кароч, завожу тему в КС по сабжу

 

0,5% это еще терпимо, в штатах плачу 1,25%

 

В Одинцовском р-не 2% (от суммы более 500 тр, т.е. почти все) пока от инвентаризационной стоимости.
Осталось дождаться перехода на расчет по кадастровой стоимости вслед за землей.
Так что скоро догоним и перегоним...

 

http://lamansh.ru/ не элит, но цена на землю на участок без подряда интересная? стройка на долго.. Ваше мнение?!

 

Далеко, поле, стройку растянут лет на 10...

 

я как инвестицию, сначала земля, чуть позже стройка... или земля+банька на 100 квадратов для редкого отдыха?

 

Ну, если интересует этот район, посмотрите мой участок в КП Звенигорье: http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=20411554&postcount=124
Он чуть поближе к Москве, посёлок на 3/4 застроен, уже люди живут, ну и место, на мой взгляд, поинтереснее . Кстати, рядом с Ла-Маншем есть готовый посёлок Троица от того же застройщика, что и Звенигорье, только Звенигорье побогаче, побольше и подороже будет . Можете съездить - посмотреть.

 

Нет гарантии, что там земля дороже станет, плюс вопрос ликвидности, очень большое кол-во предложений на таком удалении, в любую сторону от Москвы, да и вторички все больше и больше появляется, люди годами продают.

 

был там по родексовским делам, ничо так, хотя ни разу не премиум )

 

Это вы о Звенигорье, или о Троице? Просто Троица - это вообще эконом, а Звенигорье по концепции бизнес. О премиуме вроде никто и не говорил .

 

и там, и там был. Звенигорье получше конечно, хотя далековато для бизнеса.

читаем название темы