Куплю квартиру в ЦАО пределах садового кольца

да, а с виду пампезный

 

сказал, что внутри не совсем тянет на 20 за метр
я не был, так что оценить не могу

 

Продаваны все поджали квартиры что-ли? Вообще ничего не стоит на продажу. Три каличных квартиры и ценник ого-го.

 

на малой никитской есть квартира с хорошим ремонтом за 58. 100 метров.

 

позор

 

В сталинках с жб обычно не более 3,35 примерно, в домах со смешанными или деревянными перекрытиями обычно потолки выше

 

В домах с высокими потолками прохладнее летом, а с низкими теплее зимой.
Мы не в Калифорнии )))

 

Потолки менее 3 м - это пролетарское жилье, ни о каком миллионе долларов за такое жилье речи быть не может. Или вообще ничего не покупать в Москве или покупать ликвидное, чтобы была гостинная от 40 м2 и кухня под 20 м2. Две-три спальни. Вот это миллион стоит, остальное - понты и переплата за неликвид.

 

Имхо лучше, когда прохладнее летом

А вообще понизить проще, чем повысить, если чо

 

Ну за мильон сейчас такие характеристики можно купить в новострое этапа инвестирования и не в центре

Лимон стоит трешка сто метров в совминовском кирпиче, причем это будет далеко не в пределах Садового, но в неплохих котирующихся местах

Пс - Большой Власьевский 9, потолки 2,7, дом достаточно свежий, двушки 70м по 35-40мио, трешки 100м свыше 50 мио соотв

 

Вот нам надо было меньше каши кушать и наслаждаться копэ или п-44

 

О том и говорю - либо покупать ликвидное от 100 метров в современном доме в хорошем районе за 1,5 млн долл, либо не покупать вообще, потому что не ликвидное, владельцы годами продать не могут малогабаритное жилье с хотелками в 1 млн за то лишь, что в центре.

 

Имхо, ликвидное - это не всегда 100метров, нужно учитывать все в комплексе, мне ради исскуства возможно не интересна однушка в панели недалеко от метро - но допустим она ликвидная ))

Кухни по 20м - это исключительно современный дом, однако, хороший старый фонд с заметно более скромными кухнями не залеживается, впрочем если ты не сменил обьекты, то думаю понимаешь о чем я, хорошие кирпичи например - думаю еще долго будут в цене, и это несмотря на странноватых "хозяевов"- продавцов, которые ломят и не любят торговаться. А дерьма безродного конечно больше, чем ценных вариантов.

Что впрчем не отменяет покупку в хорошей новостройке, это будет заметно дороже в начале и в процессе, но если средства позволяют, то вариант

 

Sergio7

сейчас ликвидное в центре - это от 100м2.
у кого есть деньги в меньшем жилье жить не хотят.

схема, когда 70м2 ставилась в цепочку за бешенные деньги и тот, кто платит деньги в результате обменов получал хорошую новостройку, а остальные только менялись - уже не работает, стало мало новостроек.

я к тому, что небольшие квартиры за миллионы никогда не продавались, они менялись на две квартиры у мкада. сейчас просто висят, дураков с деньгами мало.

 

Сейчас частично открыты данные в росреестре, можно примерно оценить что и за сколько проходит в реальных сделках

И еще конечно важный момент, часто квартиры висят из-за странной истории своей или неадекватных собственников, например лично смотрел четырехкомнатную в цк - там разьезд на 4 квартиры, документы хорошие и квартира тоже, цена была в рынке, но собственники сами не знают что хотят - не стал связываться, тк имхо потеря времени, висит до сих пор (2,5 года уже вроде )

 

Это я боюсь, что даже не в новых корпусах Алых парусов, на начальной стадии

 

Он все в 2010 году живет, вернее понимает, что по сегодняшним ценам в ЦАО покупать не стоит

Ну нету ничего за 1.5 от 100 метров в ЦАО и чтобы видовое, незнаю о чем тут дальше писать, в садовые кварталы инвестировать если только. Потому аренда под твои нужды рулит.

 

Мда, а там лифт есть? И какие перекрыттия?

Написано, что фасад после ремонта

Пс - Премиума за такие деньги не бывает впринцие

Ппс - за эти деньги лучше 100м в той же высотке взять имхо, если старые дома рассматривать, а этот дом не особо примечательный вроде

 

За такие деньги можно купить не хилый остров в карибском море, построить фазенду, нанять 10 крепостных и лет 20 играть ими в цивилизацию...одна проблема, далековато от МКАД

 

Если лифта нет - однозначно в топку за такие деньги, скорее всего и перекрытия не жб. Есть такие дома, которые проходили полную реконструкцию при союзе, ставили лифт, меняли перекрытия на жб, ставили электроплиты и отделяли мусоропровод - это можно рассматривать, или современную реконструкцию - тем более, но по сути это уже новый дом будет

 

Это в отдельную тему: что есть хорошего в элитных поселках на карибском море за лям