Куплю квартиру в ЦАО пределах садового кольца

2 этажа на лестничной клетке, 8 квартир в подьезде, лифт на 8 квартир, на лестнице мозайка и мрамор. На паркинге 2 места автоматом к квартире.

Потолок 4 метра.

 

а дом относительно новый?

 

Конечно, нет, он после кап ремонта.
Он представляет историческую ценность, даже кем-то охраняется, не помню уже, риэлтор откапывал, там целый список "заслуг"...

 

ну вот потому и ценнег такой... и паркинг значит не подземный?

 

Не подземный.

Это не делает дом не "элитным".

 

А в чем тогда его элитность? Что он в центре? Ну да, это заложено в ценнег...

Я себе "элитный" дом так представляю: новый дом в центре, со всеми инфраструктурами, подземным паркингом и соответствующими соседями...

 

А какое имеет отношение элитность дома к Вашим представлениям?

Элитность она либо есть, либо её нет.

 

Ныне без качественных общественных зон, типа парка, фонтанов, уличных тренажеров и прочего элиткой как бы быть не может, а без подземного паркинга это даже не бизнес имхо, кандидат на снос скорее

 

Кстати не знаю, почему написал Ильинка, когда она на Петровке.

 

Это больше из области устриц не ел, но осуждаю.
Смешно.

 

Согласен, у всех представления разные... Кому-то важно жить в памятнике архитектуры...

 

Об этом и речь, согласен.
Я написал не к запросам автора темы, а на пост о 50млн.

Под одну гребёнку вчех грести нет смысла. Для покупателя иметь равных себе 7 соседей, из которых живут 4, в сумме с историей дома и его расположением было очень важно.

Кому-то хочется жить в новом комплексе с сотней магамедов и десятком саш белых. Каждому своё.

 

Район Ильинка-Петровка ни разу не элитный, квартиры там стоят 8-10тыс долл за метр. Хороший микрорайон - 25-40 тыс за метр.

если это о моей квартире - я покупал за 30,5 млн. Сейчас моя квартира стоит около 2 млн долл. И хватит троллить и завидовать, обсуждать подобную недвигу не твой уровень.

 

из статьи про 140 мио за квартиру

еще бы добавил Патриаршие и Смоленку-Арбат.
элитно не в районах, а в некоторых миркорайонах из приведенных выше районов. Иногда "элитное" место образуется и не в центре, например несколько ЖК в районе грузинских улиц (агаларов хаус, панорама) или дома на Зоологической

 

была квартира в этих домах на зоологической
место прекрасное конечно, но до элитной там как пешком до луны
как вспомню как подъезд места делил во дворе так смешно до сих пор)

 

"элитка" это подземный паркинг в обязательном порядке...

а так канеш можно любой дом в пределах садового в элитку записать...

 

кусок тож какой-то спорный. старый фонд, бомжи во дворах. ну если нравится - ок. я район у м.маяковская выбрал, 10 мин пешком до бульваров, но бомжей и старичья нет.

 

а где элитно тогда?

 

скоро узел на площади белорусского вокзала откроют, ровно через год. все развороты и пробки уйдут в историю, я верю в остальном район идеальный, даже сама жена мера лужка тут недалеко квартиру имеет

 

Как это интересно его откроют через год, если там все обратно закопали и асфальтом закатали?

 

В случае моей бывшей квартиры, кап ремонтдома был сделан ещё до меня, а лифт был сделан уже с моим участием. Снаружи кстати очень красивый. Справа очень хороший ювелирный салон, который уже больше 10 лет там.

Я это к тому, что если мониторить, то подобную квартиру можно выхватить, понятно что их мало и они редко появляются. Да и купил её в итоге коллега.
Но пока он о ней узнал месяца 2 она висела во всех обьявлениях (правда риэлторы хотели на ней заработать около 5млн, а с учётом, что ещё я коллеге уступил, то висела она за 65)

 

Это исключительно на уровне Ваших комплексов.

 

подземный паркинг там есть, но вход с улицы и мест очень мало

 

ильинка и петровка это самый самый центр, даже круче остоженки. на них ключевые органы власти располагаются, кроме правительства, к слову сказать.это о многом говорит.

 

певая линия патриков + несколько переулков (в основном дерьмо конечно грустное)

остоженка (хоть делать там и нехера, но там как в другой стороне, все чистенько, красивенько, на самом деле просто спальный район в центре Москвы)

это если по микрорайонам

в остальном отдельные дома

в том же Романовом переулке есть старый шикарный дом