Куплю квартиру в ЦАО пределах садового кольца

чтобы подобного не случилось
могу дать тетю, которая выгрызет позвоночник продавцу
но сделку проведет правильно

про контингент все верно
он самый

причем учти, что окружать тебя будет он же

 

Будут еще товарищи из резерва олимпийской сборной на крузерах и геликах

На самом деле люд там разный, перемешанный

 

Не знаю кто там остальные, но друг семьи 12 лет в совете директоров Газпрома был. На финал чемпионата европы на частном самолете летал. В свое время там Орлова жила из совета федерации. Может и сейчас живет. Вообщем окружение хорошее))

 

Попасть можно и без этого если знать как !
если работаешь то проще гараздо
Но заведение оч странное точнее необычное

На частном вряд ли СКОРЕЕ на корпоративном (им положено)
да социум там приятный (но за него надо платить)

 

не знаю я про апгрейд в кризис - купить то понятно можно выгодно, а вот свою продать - не так уж и легко. люди также от тебя требуют значительного дисконта.
в кризис просто лучше покупать

 

Я уже тоже начинаю думать, что именно сейчас не лучшее время покупать. Возможно дело в традиционном затишье в это время года, возможно в изначальной переоцененности квартир там, где я их ищу, но цены реально начали падать, причем широким фронтом.

 

только что было несколько статей, что рынок и первички, и вторички встал и в Москве, и в регионах. реально цены немного приросли в рублях в этом году, но гораздно ниже инфляции. т.е. впервые за долгое время реально наступило если не падение цен, то стагнация.

автомобильный рынок тоже не в плюсе. продажи новых машин падают, б/у не продается. смотрела цены на кабрики - так они упали в цене сейчас по сравнению с зимой

по экономике тоже все как-то без особо радужных перспектив. а признаки падения спроса на лицо...

не знаю, у меня однозначного ответа нет, что делать. сама, как ты знаешь, смотрю на рынок, но и покупать как-то бежать стремно....

 

да и сами эти "великие" могут быть такими же

 

вот витас например

 

не знаю, кто это, но примеров немало можно найти

 

там все таки частный был. он рассказывал и фотки показывал. там в салоне никого кроме него и дочери. не знаю может конечно народ в другой части салона сидел...

 

для осознания масштаба
примеры можно ?

 

Dm ищет элитку, а она не в кризис не так падает как переоценённое бюджетное жильё и псевдобизнес. Хорошая цена на такие квартиры возможна когда по какой-то причине нужно срочно продать, а это может случиться не только в кризис. По картине продавцов элитного жилья - там действительно часто встречаются очень необычные люди с оригинальными взглядами на жизнь. Как пример знакомый риелтор рассказывала как покупала квартиру на арбате для дочки одного из губернаторов, нашли квартиру за 80+мио, квартира понравилась. Продавец (также чиновник) объявляет - цена по договору 15мио и не копейкой больше, никаких расписок на оставшуюся сумму писать не буду, не хотите не покупайте

 

в итоге купили? расписка-то не особо успокаивает, стараюсь с такими варинтами вообще не связываться, особенно зачастую они еще и не предполагают дисконта со стороны продавца

 

да элитка в кризис просто не продается, сделок нет. а если и есть - то с таким же прекрасным дисконтам, как и по панелькам.

не соглашусь, что Dm ищет элитку, за его млн - это просто хороший эконом, даже не бизнес. у него бюджет 10-13 за метр, а бизнес начинается от 15 минимум, элитка - от 20-25 за метр. тыс долл если че

 

1 ТАК было раньше как может быть теперь НИИИПОНЯТНО
Вай нот об этом написал
2 Дм не против купить (те очень хочет) или то или другое
как и многие другие люди в этой теме

 

ну это правда ставки для ЦАО больше, в других районах, не самых плохих - бизнес конечно заметно дешевле начинается

 

Купили, как оформили в деталях не знаю, пока ждали нотариуса по продаже дома риелтор рассказала эту историю, что этом фоне наш 1 лям + расписка по дому вообще смех. Полную стоимость в договоре не часто указывают Покупатель очень не простой, дочку охраняют как золото партии Думаю папа как следует прощупал продавца.

 

Примеры здесь я привести не могу потому что они основаны на поиске квартиры с начала года в конкретном районе (Фрунзенская набережная и окрестности), так вот если посмотреть практически на каждое предложение на рынке сейчас, то цена на него, в сравнении с ценой на начало года, упала уже прилично. Если интересен конкретный объект, могу по памяти сказать сколько он стоил в то время. А если есть виннер, то там указывается история объявления и видно изменение стоимости.

 

С каких пор нормальная сталинка в центре у нас стала элиткой?

 

У меня сегмент очень узкий, предложений - не более 60. Изменение цены четко прослеживается практически по всем квартирам.

 

Сталинские высотки - не элитный сегмент? А на меньшее, он не согласен (с)
да и бюджет 50+ - вполне бизнес+ или начало элитки.

 

кто-то может сидеть и ждать с моря погоды, кому-то деньги нужны будут, вот такие квартиры и можно покупать.
и тут в элитке возможно, думаю, даже больше сливов. люди бизнесы спасают, кредиты раздают и тд, а ненужную недвигу сбрасывают даже с дисконтом к рынку

 

сталинки - это вполне себе средний класс, но может бизнес в части случаев, но никаких уж не элитка

на 38 стр решили все-таки разобраться в терминологии))))

 

да скажи словами
для осознания масштаба бедствия

 

Не в ЦАО, в пределах садового.

 

ну если покупатель крутой - то это да, а так нафига рисковать имхо, особенно если нет ничего страшного - то показывают полную стоимость, а если там свежее наследство и лям в договоре - нафиг имхо, такие и долго продаются - что тоже показатель

 

Ну например то, что в октябре прошлого года продавали за 39 лямов, теперь не могут продать за 31.
То, что в начале года стоило 1.3 долларов, сейчас стоит 1.05.
Многие опустились примерно с 35-36 до 32-33.
Ну и так далее.

А есть упорно держащие свой ценник на уровне теперь уже выше рынка продаваны, которых спасет только чудо

 

тебя мало в теме ВОТ И МЫКАЛИСЬ