Куплю квартиру в ЦАО пределах садового кольца

думаю через 10 лет все эти панели на бульварах и сталинки(кроме высоток) никому не будут нужны. Стандарты жилья стремительно меняются.

 

пример ДМа тому подтверждение

 

И будет одно сплошное телевидение

А что будет востребовано к тому моменту?

Пс - кроме высоток еще есть ряд интересных сталинок, да и монолиты ведь тоже строят на бульварах, а зачастую просто на пустырях

 

Все переедут в экологически чистую новую Москву))))
Помниться еще Хрущев обещал каждой семье по квартире))))

На 28ой странице вроде пришли к выводу, что ТС с такими требованиями нужно миллион -другой надбавить, по второму кругу пойдем?))))

У меня что-то создается все-таки впечатление, что сейчас не лучший момент покупать. Мож ошибаюсь. Но это совсем другой разговор.

 

Ясен пень, нужно брать путенский монолит без отделки, где например бывает по три окна на 130 метров и вид на перспективную помойку, где потом построят очередной муравейник вот он - город будущего

 

не переживайте так ))) я ж написал "кроме высоток" )))))

 

Я бы не сказал, что особо сохну по поводу них

Но тренд таки интересен, что будет, на чем сердце успокоится

 

почему через 10?
уже сейчас там где не альтернатива, ипотека или халява по цене, а деньги с дохода, никому не надо, никто из знакомых на старый фонд вообще не смотрит.

одно дело когда оно есть и ты привык там жить, другое вкладываться в квартиру без входной группы, с неоднородным социумом и отсутствием парковки, в тоже время стоит понимать что "современные" панели еще хуже.

 

Ну дык современные бюджетные монолиты также далеко не подарок, в дорогих домах - хотя бы есть атрибуты бизнес-класса например, но там и цена непанельная совсем

 

я вообще глубоко уверен, что через 10 лет качественные, малоэтажные жилые комплексы в ближайшей МО будут гораздо востребованние и ликвиднее обосанных трущеб в окрестностях центра, развитие области, метро, дорог и желание жить вдали от бетона и суеты сделает свое дело. По сути то, что мы имеем сейчас в Америкосии проходили много лет назад, отток людей из центра вопрос времени и развития области.

 

Чем больше застраивают область - тем меньше там "воздуха" и остатков природы имхо и сейчас там подавляющая часть народа берет хаты в муравейниках тк банально нет денег, а потом часами стоят в пробках на вьезд-выезд из города или давятся на электричках-метро, пока дошкандыбают до своей пересадки. Дорогие престижные места и поселения в подмск, это отдельная тема, таких меньшинство.

 

если под современным бюджетным монолитом подразумевается какой-нибудь Авеню 77 или Скай форт, то их стоило сжечь еще на стадии проекта

 

Бывает и хуже, монолиты созданные по сути для расселения муниципалов

 

+1 Люди, пожившие в современных монолитах с панарамными окнами и свободной планировкой, современными лифтами, достойной входной группой, подземным паркингом, охраняемой красивой территорией вокруг дома никогда по доброй воле не переедут в сталинки. Сталинские высотки - отдельная тема. В прошлом году менял жильё, ради интереса поездил посмотрел и сталинки в районе ленинского и садового (павелецкая, курская) - везде мрачные подъезды, убогие лифты, не очевидная возможность найти парковочное место и очень пёстрый социум. При этом прайс за метр заряжают как за бизнес-класс.

 

есс-но новый, комфортный и качественный дом стоящий рядом со сталинкой должен стоить дороже, а в свою очередь сталинки, их хозяевам не нужно переоценивать

но в целом, в усредненной сталинке в цао и будет заметно дешевле, чем в новом доме рядом

 

Глупо сравнивать то, что построено сейчас и то, что было построено 50 лет назад. Это как сравнивать дома, построенные в Москве в 19 веке с теме же сталинками. У сталинок, расположенных в центре есть один плюс это их расположение. Новый Жк с атрибутами о которых вы говорите будет в том же районе стоить в 2 раза дороже.

 

По ЦАО спорить не буду, глубоко не копал т.к. туда особо не стремился, а по району ленинского от ТТК до Гарибальди цена в сталинке с трешремонтом и свежем монолите почти не отличалась (+/- 10-30 тыс. за метр). Есть конечно варианты монолитов и жёстким прайсом, но это другой сегмент.
Единственный плюс сталинок в том районе - маленькие площади и соответственно большее количество комнат, т.е. 4-х комнатная сталинка по площади равна 2-шке в монолите (90-100м).

 

премиум есть и в центре, но по другой цене. я б даже так сказал, что все премиум дома в центре. на окраинах бизнес.

 

в юзао сейчас столько нового приличного монолита поностроили, что непонятно зачем вы в том районе сталинку искали. у меня в районе только штук 5 новых монолитов.

 

Если локейшн на первом месте - чем Английский квартал не подошел, всяко комфортнее сталинки будет и даже фонтан во дворе И до метро пешком меньше 10 минут и до ресторанов, причем рестораны на первом этаже будут. Ну да, не премиум, но локейшен же важнее и фасад не хуже большинства сталинок и бюджет в 50мио легко проходит 100+ метров с паркингом.

 

я не искал сталинку, а щупал рынок. Всегда был интересно за что такой конский ценник сталинках Взял естественно в монолите. Ну раз продаются по таким ценам - значит есть желающие купить)

 

на остоженке тоже есть премиум дома на набережной. в замоскворечье куча домов новых. нельзя говорить, что высотки прям все нормальные места в центре заняли. да и в высотке квартира 100 кв на высоком этаже как не крути будет стоить под 50. еще может и на ремонт понадобится.

 

правда из них достойных мало, поэтому я Царское село смотрю

Дирижабль стоял 10 или более лет недостроем и на дороге почти, Леонардо, Авангард тоже на дороге и особо без территории, в Леонардо ее вообще нет

Флагман - на низких этажах окна в окна к панели, как то не особо впечатлил, потолки черновые 2,9 - с ремонтом будет, как в панели почти думаю

Три капитана и Казахстан - тут зачмырили тогда

Газойл - имхо далеко от метро и потом я бы лучше первый дом Газпрома посмотрел

 

в свое время рассматривал дома Ленинский 30 и 37/37А, на двушки и небольшие трешки - цены более-менее в адеквате, большие квартиры - целесообразность уже под вопросом, но эти дома не совсем простые все-же, не совсем стандартные сталинки, как дальше в область по Ленинскому

 

Весь кайф обломали 2+++ это жэж не 1+ -

Беккеровский дом? (так вроде)
там жэж вроде большие хаты ?(за 150)
а есть ссылки чо там с ценами?