Гостиница на соседнем участке

запрос накатайте в местную администрацию и попросите разъяснить целевое назначение соседнего участка и разрешение на строительство какого объекта выдавалось.

 

в ответе вся инфа будет. гостинницу на участке ижс строить запрещено. нарушение целевого использования участка.

 

Заодно можете узнать у администрации за чей счет и каким образом эта гостиница будет запитана сетями - электрикой , канализацией , водой и теплом. Ни в каком поселке или деревне нет возможности потянуть такие нагрузки!

 

если все так как написали, даже при условиии того что это окажется хоз постройка у вас будут нарушены нормы инсоляции.

 

Ну это совсем не факт, "правильный" расчет инсоляции может показать обратное

 

киллер.........

 

Если тока сосед сосед официально заявит, что это гостиница. А так тока ограничения по этажности. Если будет официально сдавать комнаты и платить налоги, ничего вы ему не сделаете.

 

Еще по пожарным нормам можно пытаться заставить отступить от забора как можно дальше, зависит от материала домов , и вашего ,и его.

 

а если это не гостиница была бы а просто такой большой дом?
нельзя строить?

 

Шалопай ...

 

можно, при использовании участка согласно правилам застройки и межевания данного поселения и действующим нормам
путем получения разрешения на строительство, которое выдается на основании градостроительного плана участка ...

по Самаре http://city.samara.ru/administration/document/19372

Технические регламенты (статус закона)

Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
Раздел II, глава 16, табл. 11. Раздел III (выборочно)
http://www.rg.ru/2008/08/01/pojar-reglament-dok.html

Строительные правила

СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
http://ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/6/6930/index.php
СП 42.13330.2011 Планировка и застройка городских и сельских поселений
http://greenevolution.ru/docs/2012/08/22/сп-42-13330-2011-от-28-декабря-2010-г-градостроительст/
СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные
http://www.сро-рсп.рф/node/1212

 

Я понимаю, что участок небольшой и гостинница планируется тоже небольшая?
Тоесть не будет ситуации, что бабло рулит! Я имею ввиду, что жалобами и проверками, какими то по делу, а что и то просто так, вы ему охоту строить отобьете!
Не тот маштаб проекта, что деньгами будут всех затыкать!

 

Тогда видимо сосед четко знает что делает. И жалобы ему будут не помеха.
В наглую подавать проект гостиницы в поселковую администрацию надо быть на 100 % уверенным либо полным идиотом.

 

иск о сносе незаконной постройки будет соседу помехой

 

вот еще ...
по поводу сокращения противопожарного разрыва есть один хитрый ход

заказчик гостиницы может обратиться в пожарную охрану
с просьбой написать для здания специальные техусловия (СТУ)
по устройству компенсирующих мероприятий (дренчерные завесы, сигнализация и т.д) ...
эта услуга является официальной и платной ...

 

Готов ли он тратить на это значительные средства и проходить Минрегион? )) объект небольшой...

 

вот вы тут развели бодягу...
скажи соседу, что нормы пожарной безопасности нарушены
и ты уверен на 99% что его гостиница сгорит
и у тебя все застраховано (естессно застрахуй, это копейки)

 

У автора насколько я понимаю тоже не все гладко с постройкой, я про 1м от забора..... не встанет ли сосед в позу и не потребует ли довести это расстояния до необходимого минимума? Пусть даже просто из вредности

 

Если сосед не идиот, построит и сдаст как ИЖС по дачной амнистии - никаких согласований не нужно.
Потом переведет в нежилое (тоже согласований не нужно), и будет ему гостиница.

Надо посмотреть Правила землепользования и застройки (если они разработаны для данной территории), и важное условие - участок должен выходить на дорогу, а не внутриквартальный проезд.

 

Я все же думаю, что если сосед официально строит гостиницу, то необходимые разрешения или поддержка в администрации у него есть.
Не полный же он идиот строить заведомо под снос, не те щас времена для дикого самостроя.

 

это догадки. точная инфа в администрации и стройархитектурных подразделениях будет.

 

Т.е. обратной силы не имеют и новый владелец уже не сможет "предъявить"? Ну тогда это прекрасные новости