Перепланировка и ремонт в "сталинском" доме в реальном времени.

плюс много.

лаги устали, местами сгнили, имеют свободный ход - зачем потом скрипы слушать?
снять все до перекрытий, заново сделать заполнение, если лаги какие-то надо менять - однозначно менять.

Таким образом сделаете полы на ближайшие 15-20 лет и забудете о ремонте их.

 

лучше сейчас, чем через 5 лет...

 

Эх, все равно получается ощущение тесноты... от чего уходили к тому и приходите... имхо конечно. "Пенал"...

Не нужен на мой взгляд второй туалет в такой маленькой квартире, в случае если вход в основной туалет не из хозяйской спальни, а из гостиной.

Далее, диван нужно развернуть спиной к кухне (т.е. на 180 градусов), и TV повесить на стену спальни (телевизор висящий на стене с окнами невозможно смотреть - свет в глаза).

Наверное я бы в такой ситуации подумал о том чтобы избавиться от помещений #6 и #7, и попытался бы сделать маленький кабинетик вокруг того окна гостиной где нет балкона.

все ИМХО.

 

Особенно впечатляет прекрасно спроектированная ванная комната в первом посте.

 

Ставить диван "спиной" к кухне - это абсолютно стандартно. И я нигде не видел обратного, те чтобы сидя на диване любоваться кухней...
Про два сан узла с входом из гостиной - остаюсь при своем мнении... Ну это же квартира а не общественный туалет с несколькими кабинками и дверями расположенными рядом...

Ничего против гардеробной как таковой не имею (хотя для такой маленькой квартиры я бы ограничился встроенным шкафом), просто вы этой гардеробной делаете гостиную "пеналом", вместо квадрата. В идеале там где у вас туалет и гардеробная, мог бы на стене квадратной гостиной висеть TV.

Кстати по газовой колонке - я правильно понял что одна колонка планируется на всю горячую воду в доме? Если так, то это крайне сомнительное решение.

 

из гостиной прямой вход в сортир это

 

автор, вырвите своему "дизайнеру" руки
сейчас соберусь с мыслями отпишу за что

 

это жуть
у меня спальни 16+14+14
просто задыхаемся в таком объеме

еле справляюсь с шириной 3,35 в каждой спальне

но избавиться от этих недостатков только уменьшив площадь гостиной (отказываемся от рабочего стола)
и оставить бы ее с одним окном-балконом, увеличив площадь детских, развернув их на 90град
заодно делаем их зону более приватной, защищая от шума гостевой зоны
тв вешаем напротив кухни, к ней сидим спиной
с/у пришлось бы оставить один, другого способа организовать туда вход не из гостиной нет

это мои личные хотелки-переделки последнего варианта
но для Вас они скорее всего неприемлемы

 

Сохраняйте
Нечего детям по своим комнатам сидеть, когда есть уютная гостиная)))
С удовольствием жду продолжения

 

утверждая дизайн-проект со входом в с/у из центра гостиной и планируя спальню 11м шириной 2,4м этот дизайнер подписал себе приговор
имхо конечно

я такое видел только в центре Лондона в домах 300-летней давности

 

Все же посмотрел еще раз - ИМХА надо переносить спальню которая сейчас у входа, на то место где сейчас диван... А на место этой спальни передвигать кухню.
Одного санузла на мой взгляд достаточно.
А газовая колонка одна на всю квартиру -штука сомнительная. Не будет стабильно комфортной горячей воды по-моему в достаточном кол-ве... возможны ситуации когда человек стоящий под душем будет испытывать неожиданные колебания температуры когда кто-то на кухне откроет или закроет кран.

 

Одного туалета на 5 человек мало.

 

однозначно мало, если нет мест на полноценный второй санузел, то хотя бы второй туалет с мини раковиной нужен.

 

ширина 2.4 метра конечно жестко, учитывая потолок 3+ метра - может создаться ощущение колодца. Но т.к. ребёнок новорожденный, пару-тройку лет это не принципиально.

 

считаю , что должна быть полноценная мастербэдрум со своей ванной комнатой , плюс клозет для одежды .
Кухня могет быть и при входе

 

Я уже говорил, что мешает сделать из помещения № 9 хозяйскую спальню и из кладовки (помещение №10) санузел? Вход во второй санузел сделать из прихожей. А между ними разместить кладовую!

Кухню я бы разместил буквой Г вдоль стены, где помещение № 4.

 

с точки зрения комфорта и современных требований к жилью предложение дельное, но комфорт повышается за счет минус одной спальни.

 

Я тоже борюсь с женой насчет второго туалета (на 92 кв м) но в наличии второго туалета винят меня!

 

А что за двери использованы тут?

 

+1 у меня трое детей еслиб один туалет был утром аншлаг 100% обеспечен

тем более второй можно сделать маленьким ,грубо 1м*1,5 м ,ну лучше чтобы он был

 

тоже самое
3ое детей плюс няня
переодически пользуюсь 3м (гостевым) с/у))))