Перепланировка и ремонт в "сталинском" доме в реальном времени.

Спасибо. Погорячился.

 

Куясе тут серьезные ребята ....

 

Сразу видно адекватного соконфетника!

 

Спасибо еще раз!
Koro01 - управляющий директор, я же архитектор.
Почему меня интересуют его планы? Человек делает, что хочет.
Главное, что себе, а не клиентам

 

Просто здесь хорошая аура общения.Даже если что-то может не нравится можно об этом по разному высказать топикстартеру , он для этого тему создал.Главное чтобы в позитивном ключе, чтобы человек заехав вспомнил добрым словом помогаших ему.

 

Грамотно расписано То, что справа детские, сразу не понял или не очень внимательно тему читал. На счет общего большого пространства согласен, но, к сожалению, даже высококлассная техника не спасает от кухонных запахов даже в 300 метровом доме - будь не ладен второй свет
На счет стиля - ваще супер Распишите, если не очень трудно, стоимость всех нестандартных вещей типа высоких белых дверей со стеклами, встроенных полочек, шкафов (только не купе) как у Вас было в Высотке.

 

+1 даже с супервытяжкой и приточкой

 

Соглашусь с темой про отдельную кухню.В предыдущей квартире была общая кухня-прихожая- зал.Как только открывалась входная дверь в нос бил запах еды.
Там где живу сейчас все квартиры под моей объеденили кухню с залом, это просто просится-2 больших окна, эркер-красиво.И общая площадь около 55 метров. Я не стал.Оставил кухню изолированным помещением, как и было по проекту, чему очень рад.Запахи еды остались лишь в месте ее поглощения- это раз.Зал не засирается, как на предыдущей квартире , растаскиваемой жильцами и гостями еды по всей площади однообъемного пространства.Научил домохозяйку пользоваться дверью на кухню и теперь приходя домой не знаю что на обед или ужин, ибо запах циплят папака или жаренного гуся не победит никакая вытяжка.
Тем более что готовка на вашу семью процесс перманентный.

 

Сообщение от Liniker Увеличить
У меня квартира стоит больше ляма зелени.

Еще загородний дом 350 кв.м. на лесном участке в 30 соток в 20 км по Минке, в престижном месте.

Так что кто бы вякал про накопишьУвеличить

А налоговая в курсе?

 

Могу поспорить.

Ситуация аналогичная, совмещённая, большое пространство, 3 окна.
Так же приходя домой я по запаху часто говорил: ура, сегодня то-то..
И обычно ошибался, типо нет, просто сын попросил блинов ему сделать.

Жена очень быстро нашла рецепт борьбы с этим. На 15 минут на интенсивное охлаждение градусов в 20 включается дайкин(уверен, что работает для любой другой сплит системы) и никаких запахов еды нет в квартире вообще.

И кстати не засирается ничего также

Этот же приём работал, когда сын любил засесть на горшке посреди гостинной делать своё большое дело, просматривая на айпаде мультфильм.

 

ну это конечно лучше, чем ничего, но каждый раз кондей гонять...

кухня-гостинная конечно хорошо, когда площадь и конфигурация квартиры позволяет иметь необходимое кол-во изолированных комнат...

 

Если сделать отдельную кухню, то это съест одно окно в гостинной, уменьшит ее площадь. Одного окна будет явно не достаточно там. Плюс человек живущий в такой квартире с спальнями по 10 метров и по одному окну в каждой комнате будет всегда чувствовать себя стесненным. Уж лучше открыть окно и проветрить после готовки, но сохранить объемную комнату.

У меня впринципе в квартире и доме два варианта реализовано. В доме кухня объединена с гостинной, в квартире кухня отдельно от гостинной, хотя их можно объединить. Но я не стал объединять так как по стилю кухня и гостинная разные и во вторых я в площади не стеснен.

так что я бы не делал на месте автора отдельную кухню.

 

+1
отдельную кухню негде разместить в 93 метрах с 3 спальнями.
зону кухни я бы увеличил немного для удобства приготовления пищи, но если готовит домработница - можно не увеличивать

ИМХО автор выжал максимум из купленных квадратных метров в части планировочных решений

 

Может быть.

 

в чем проблема положить на доску новый паркет?

 

снимаете старый паркет и вместо него кладете новый, я это имел ввиду.

 

Я бы чистил до перекрытий все, потом лаги и.т.д. Лентяев вон со стройки.

 

заодно посмотреть состояние лаг, оценить толщину межэтажной насыпи на предмет её уменьшения или частичной замены на более современные огнеупорные и звукоизолирующие материалы ( оценить возможность опустить пол). Заодно поискать клад можно Я бы точно полы вскрыл хотя бы частично.

 

полы нужно делать нормально - что они предлагают это полная хрень, как мин паркет нужно заново класть, а лучше да - провести ревизию всего и что нужно модернизировать, при это сняв текущий паркет и отправив его на помойку

 

Отзеркалил бы дверь в малую гардеробную в детской

Раковина у стенки в кухонной зоне не совсем удобно для мытья

Есть ли смысл в малом пространстве иметь стол и подобие барной стойки-стлешницы или стулья стоят для красоты

Какая ширина хозяйской кровати

Распашная дверь в гардероб при входе мож лучше гармошку или сдвижную или
стиль страдает

Банкетка напротив входной двери есть ли в ней практический смысл, не далековато ли от мест хранения обуви

Диван развернут по отношению к ТВ так задумано?

 

Кстати а в данном доме, это как правильно, смешанные (железные балки) или деревянные перекрытия?

 

+100 Ещё и грунтовать хорошо.