Перепланировка и ремонт в "сталинском" доме в реальном времени.

в моем доме так смотрю некоторые сделали, вопрос в том, насколько это законно? тк эл проводка в доме не рассчитана на такие нагрузки имхо, нужны видимо какие-то разрешения, а вообще я газ не стал убирать - поставлю современную плиту с газ-контролем и авто-поджигом + эл духовка в ней, удобно и безопасно.

 

с канализацией соседей, что делать думаете, менять (оставлять над головой такое старьё наверняка стрёмно)?

 

Духовой шкаф поставить можно электро. Панель - кому что нра. А воду - думаю если поставить хорошую автоматику то оставить на газу.

 

Я б заменил. Но смотря какие там соседи... Хотя если быстро все заменить пока их нет дома - никто и не поймет

 

ну там видимо газ должны демонтировать из мосгаза и тп, вопрос как это делать и даст ли мосэнерго разрешение на установку эл плиты, с учетом выделенной на кв мощности

 

спальни по сколько метров получились?

 

туалет при входе в прихожей - странное решение.
первое решение больше понравилось

 

имхо первое поудачнее.

 

второе лучше так как хотя бы вход в ванную не из гостинной. только я бы санузел из прихожей убрал и за счет этого как в первом варианте увеличил спальню. а сан узел перенес в спальню хозяев вместо гардероба.

 

Этот минус и там и там

 

Какой у Вас этаж, позвольте узнать?

1. п. 3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускает «расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней». Указанная норма также указана в строительных правилах → см. п. 9.22. СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Исключение составляют квартиры на последнем этаже.

2. Санитарные правила не разрешают делать выход из туалета в комнату или кухню. Исключение составляет помещение спальни. Допускается оснащать такое помещение входом в совмещенный санузел. При том в квартире должен быть предусмотрен еще один туалет с отдельным входом из коридора или холла (см. п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10).

 

а гостинная?

 

Очень неплохо сведено всё на плане.

С удовольствием следим с супругой за темой.

 

Отличный план!

 

Да, планы понравились. Но нужно соединить первый со вторым и тогда будет еще лучше.

 

По мне, так отличная планировка была на плане БТИ.
В те годы строили отлично, а проектировали просто прекрасно.

Замечательная кухня была. Судя по Вашим эскизам, готовить дома не планируете, при таком количестве оборудования на исходной кухне остается место для хорошего обеденного стола, а не на четверых, как у Вас.
Следующая комната - Ваша спальня с кабинетом. (При наличии троих детей рабочий стол в гостиной не понимаю.)
Проходная гостиная современными нормами не приветствуется, но в Вашем случае другого выхода нет. Итак, большая комната - проходная гостиная.
Детские комнаты у Вас получились хорошие.

Есть такая интересная штука - раздвижные звукоизолирующие стены. могут быть стеклянными, могут быть глухими.
Для себя я бы сделал такие раздвижные стены между комнатой 15 кв.м и проходной гостиной. В случае приема гостей образуется обширное пространство. А также между детскими спальнями, но это по вкусу.

http://www.dorma-interior.ru/Products/Product-range/Room-dividing-systems/index.html

Туалет с ванной лучше оставить в покое.
Вот как-то так. Это первые размышления, не судите строго
Жаль, что Вы все сломали. Бережное отношение к прошлому могло бы украсить Ваш дом. Тем более, что это было славное прошлое отечественной архитектуры. Ваш подход по-сути отвергает постепенную эволюцию данного пространства. Мне думается, что намного интереснее плавная трансформация.
Внимательно смотрю на Ваши эскизы Не понимаю, зачем Вы хотите обрести на свою голову кучу проблем, если можно все решить намного проще

 

вы на разных языках разговариваете
Ded-D говорит о нормативных требованиях
а ты - об удобствах/неудобствах

чья тактика окажется вернее - время покажет ...
или жилинспекция по просьбе заботливых соседей ...

 

а какова ширина спален справа?

 

Все так. Неясно одно - для чего помещать на этих эскизах подобие штампа с названием дизайн-студии Ведь создание проекта подразумевает под собой соблюдение норм, как все мы знаем.
Владелец квартиры может пойти на любые нарушения, но неужели он станет хвастаться этим публично?
Надеюсь, все эти эскизы - просто шутка.

 

все бы ничего, если бы не вход в ванную из гостинной и площадь сан узлов маленькая. Лучше их увеличить за счет гардеробных.

 

Да ладно, откуда там столько или Вы стены наружние раздвинули немного?
2,37 более похоже на правду.