Смета на фундамент. Нужны комментарии бывалых... (вроде, золота в проекте не было)

два дня назад я на этом сайте привлёк монолитчиков (Чуваши, 40 чел) за 3000 руб/м3, на возведение торгового цента. Но цена выше обычной из-за того, что стены и колоны высотой 6,5 м.
А по поводу взять и сделать ... нах ... это С-Петрбург

 

ещё ... соответственно и перекрытия на высоте 6,5 м.

 

Когда Я служил в Армии, то Чуваши были самые лучшие солдаты, всё умели и хорошо работали, в отличии от нас, Москвичей. Думаю отличный выбор.

 

У меня в новой квартире чуваши чистовой отделкой занимались

 

А из чего дом будет такой тяжелый? Сколько этажей-то?

 

ИМХО, спорить совершенно нЕ о чем! Если идёт совершенно неприкрытый развод, то нах такого подрядчика!

Вообще,ценник в смете-просто жесть!

 

пол республики по вахтам

 

Ну вот я и не понял откуда там такие цифры.
Самое тяжелое в доме - это фундамент. Он у вас весит по бетону 175 м3 х 2500 кг + арматура и т.п. мелочи = 450 тонн. Все керамоблоки, кирпичи и перекрытия от силы еще на 300 тонн потянут.

 

Нам в начале лета под строение двухэтажное Г-образное 14 на 16 метров из кирпича, фирма считала фундамент по технологии ТИСЕ - 600 тысяч под ключ.
http://postroim-fundament.ru/stroitelstvo-fundamenta/fundament-tise/

Но мы, что-то перестраховались и сделали ленту на два метра, как в проекте.

 

Смогу ответить на днях.

 

Хотелось бы узнать, что в итоге получилось ?
Намного ли опустилась смета ?

 

Обещал выложить свою смету по фундаменту.
Итак, баня с комнатой отдыха - площадь застройки 160-170 м.кв., строение 14м Х 16м буквой "Г" Строение двухэтажное из щелевого кирпича.

Лента 85 метров, шириной 40 см и глубиной около 2 м. = 68м.куб бетона по 4050руб с доставкой. 283 тысячи
Арматура 3 тонны по 29 тысяч=87 тысяч
Кирпич полнотелый(несколько рядов на ленту положить) 5000 по 10 рублей=50 тысяч
Пиломатериалы на опалубку - 24 тысячи
Расходники(рубероид, гвозди и т.д) - 10 тысяч
Песок, цемент - 30 тысяч
Плиты перекрытия на 160 метров - 210 тысяч
Вся работа - 300 тысяч

Итого, примерно - 1 млн.

 

за работу хорошая цена!

 

а фото можно увидеть?

 

Я в начале лета писал, еще до начала строительства, что за строительство всей постройки вместе с крышей и наружной штукатуркой мне насчитали 1 млн. за работу.
Вот тема была... http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=606352

Сейчас уже окна стоят, начинается инженерка и отделка....

 

Фото чего, устройства фундамента? Или строения?
Строения найду, а этапы не щелкал почти....

 

Кто в теме ценообразования каков порядок стоимости, в 50 км от МКАД.
Предполагается небольшой дом 9х7 из бревна 2 этажа, план первого этажа прилагаю.
Фундамент комбинированный: монолитная лента, общая высота над землей 90см, шириной 35см, бетон M300, с арматурой 12mm, заглубление 10 см, под ней песочная подушка 20 см + буронабивные сваи через каждые 2м, с заглублением 1,5м, диаметр 20см, бетон M300, с арматурой 12mm. (порядка 20 шт. наверное)

 

Вот пункт со скидками и накладными расходами самый четкий))))

3%-100600
2%-67107
А скидка 5% -103000)))


Автор бегите от них, там придумать можно массу всего, щас уменьшили смету, а потом начнется, грунт сложный экскаватор 3 суток пахал, да китаец не взял пришлось брать вольво))
700 раз вызвали вывоз мусора. Кран приплетут, еще доп работ навяжут.

 

12ый год

 

Как бы первые два пункта от общей стоимости работа+материалы, а скидка от стоимости работ. Она чуть больше 2 млн, что не так?
И думаю у автора все давно построено))

 

У Вас лёгкий дом, а фундамент под многоэтажку. Лента, сваи, 90 см над землёй это всё зачем?

 

Так строители советуют, наверное для гарантии, мне сложно оценить, но винтовые сваи не внушают доверия.
90 см это расчет по общей высоте, есть перепад, 60 в нижней точке и 90 в верхней

 

Строители обычно "советуют" из расчёта увеличения объёма работ. Фундамент считают с учётом геологии и нагрузок. Сваи зачем? У Вас болото? Но 1.5 метра заглубления находятся выше зоны промерзания. Геологию делали?

 

Строители получат с объёма, чем больше насоветуют, тем больше получат) Вот поэтому и нужен проект и изучение грунтов. Сильно экономит средства в процессе стройке)

 

На вашем фундаменте можно построить пятиэтажного кирпичного монстра, а у вас дерево) вам обычную ленту залить и все.

 

5тыр за куб включая все средняя вроде щас
так и есть - полтора ляма макс должно быть

 

от 4 до 10 в среднем, 5 вполне хороший рыночный ценник.