Смета на фундамент. Нужны комментарии бывалых... (вроде, золота в проекте не было)

Бетонирование дорогое. А зачем столько грунта вывозить и потом опять насыпать?
Аренда опалубки на фундамент это вообще смех...
Вобщем смета жесть... И по ценникам и по описанию работ... Что за армирование, что ща фундамент? Его хар-ки и прочее...

 

а что за "сметная прибыль"?
я думал, все прибыли сидят в стоимости работ.

 

Тут и обьемы не маленькие но имхо ценник в сравнение с подмосковными не идет.в два раза завышен. и что за пункт такой сметная прибыль ? на сколько от земли будет подниматься заливка ?

 

А что там за объемы то??? Двести кубов всего.
Смету на два дели.

 

прикольно! а можно проект дома глянуть?

 

Вашего проекта не видел, поэтому поверхностно и усредненно:

- имеем в плане два прямоугольника: 20х12,6 = 252 кв.м и 18х9=162 кв.м
в сумме 414 кв.м. Если объем вынутого грунта - 1125 куб.м., значит на этой площади средняя глубина составила 1125/414= 2,71 м
В реальности котлован может быть чуть шире, чем Ваши размеры, плюс два столба, но общий итог будет все равно около 2,5 метров глубины. Это так и должно быть?

- вынули 1125 куб.м. грунта, засыпали 950 куб.м. песка + уложили 175 куб.м. бетона. То есть на выходе имеем дом без подвала с заглубленным на 2,5 м фундаментом. Правильно?
Если же подвал будет, то не потребуется столько песка на засыпку.

- гидроизоляция фундамента делается снаружи. Периметр фундамента около 94 м + два столба - 18 м = 112 пог.м.
Площадь гидроизоляции 400 кв.м/112 пог.м = 3,57 м.
То есть, чтобы при Вашей длине периметра фундамента получить площадь 400 кв.м., высота (глубина) фундамента должна быть 3,57 м.
Хотя, судя по вынутому грунту, она должна быть 2,5 м.
Похоже, что 400 - это перебор.

- Бетон. Общая длина фундамента около 137 м. Общий объем бетона - 175 куб.м. Минус два столба: 3,2х1,3х2,5=10 куб.м. (х2)
175-20=155 куб.м. 155/137=1,13 кв.м. - это площадь сечения фундамента, чтоб при такой длине ушло такое количество бетона.
Высота фундамента (предположительная) 2,5 м. 1,13/2,5=0,45 м Это средняя толщина фундамента при таких размерах и расходе бетона. Похоже на правду. Можно сравнить с чертежом.

А в общем, на этом этапе ничего особо сложного нет, рулетку в руки, калькулятор на стол, и длина-ширина-высота
Расход арматуры без чертежей не посчитать.
Про цены ничего не скажу, Вам на месте виднее.

 

Еще раз прочитал первый пост. Глубина 1,8 м.
А никак не 2,5.
Так что есть о чем поспорить с подрядчиком.

 

армировка и Устройство опалубки 2000-2500 руб м.2
выемка грунта техникой 8-10 тыс смена.
работа самосвала смена 9-10 тыс.
за цену которая в смете указана, опалубку купить можно гораздо в большем обьеме которая на этот проект понадобиться может. вообще не вижу спысла если цоколя нет опалубку на всю высоту ставить.
пункты такие как накладные расходы,сметная прибыль при наличии пункта расходы на доставку вообще лишние. при условии того что бетон без доставки не продают. В общем смета расчитана на человека не ориентирующегося которому можно одно и тоже по второму разу предложить под разными предлогами. Не удивлюсь если гипотетически на такую смету заказчик согласится в процессе выполнения работ она в двое в цене вырастет.

 

пункты такие как накладные расходы,сметная прибыль при наличии пункта расходы на доставку вообще лишние.

Не то, чтоб лишние.... Просто они характерны для договоров/смет на бюджетные объекты и сметы, проходящие через экспертизу, а никак не для мелких объектов для частников.

 

Если гидроизоляция пойдет с двух сторон, то в 400 кв.м. они плюс\минус впишутся. Только зачем изнутри?
А засыпка снаружи идет на высоту только 1,3 м от подошвы, а изнутри - на высоту около 1,9 м. Опять таки объем засыпки будет меньше, чем 950 кубов.

 

1. Гидроизоляцию можете полностью убрать из проекта! Что Вы ей гидроизолируете???

2. Ленточные фундаменты так не армируют.

 

Думаю миллиона в два уложись, да и грунта половину уверен можно и не вывозить.

 

1. все правильно думаете. Достаточно применить бетон марки W6-W8 , который стоит дороже на несколько процентов, чем обычный.

2. подошва фундамента - основной элемент. Ширину подошвы не менять!! Но в подошве нужна только нижняя сетка арматуры, при этом короткие стержни (которые "поперек стены дома") - рабочие , их диаметр 10-16 мм , а продольных достаточно диаметром 6-8мм.

Также можете сэкономить примерно 30-40% бетона, сделав стену фундамента максимум толщиной 300, а под облицовочный кирпич организуете "зуб" из бетона. А делать для коттеджа стенку толщиной 500 мм - очень жирно.

Для справки: в монолитных 25-этажных домах стенки подвала в аналогичных случаях имеют толщину 250-300мм

Соглашусь.

 

Только за такие расценки на работу надо срочно расставаться с фирмой или бригадой.
1.- Устройство бетонного основания
... есть 3000 руб/м3
... надо 1000 руб/м3 а то и 800 руб/м3
2.- Устройство фундаментов
... есть 4500 руб/м3
... надо 3000 руб/м3
3. - Устройство гидроизоляции в 2 слоя
... есть 350 руб/м2
... надо не более 150 руб, а то и 120 руб/м2
4. - Выемка грунта с вывозом (если экскаватором и авто, вручную будет тяжело из-за большого объёма)
... есть 450 руб/м3
... надо не более 300 руб/м3
5. - Цена за арматуру в 30 000 руб/т уже включает в себя доставку, без доставки исправляй на 28 000 руб/т

 

Так же из доставки материалов убрать стоимость автобетононасоса, ... 20000 руб. включает в себя приезд на стройплощадку.
Цена за укладку 1 м3 - 3 000 руб включает в себя:
- устройство опалубки
- армирование
- укладка бетона
- демонтаж опалубки

 

150-120 гидроизоляция в два слоя, такую лучше и не делать, за эти деньги гидроизоляции хватит максимум на год

 

Левик нормальные таджикценники и опкбликовал...
По таким ценам фирмы даже огромные фундаменты лить не станут...

Бетононасос - а если нет прямого подъезда миксеров к фундаменту? Работники сами бетон таскать тачками будут?

 

1. В Москве на работах по монолиту, рабочие из РФ и РБ, получают 2500-2800 руб/м3. А таджикстрой 2000-2300 руб.
Работы по устройству фундаментов оцениваются не более - 2000 - 2500 руб/м3 (из-за того что в них мало арматурных работ (посчитайте сколько арматуры у вас... 4,5т разделите на 158 м3 = 28,5 кг/м3... это вообще НИЧЕГО !!) и попроще опалубка, чем устройство плиты перекрытия или устройство стен и колонн)
2. Цена устройства бетонной подготовки .... 1000 руб/м3 - это предельная цена. Рабочие из РФ в Москве получают 800-900 руб/м3 заливая бетонную плиту, где в отличие от бетонной стяжки, ещё есть и армирование.
3. Оклеечная изоляция фундамента имеет смысл, когда есть подвальное или цокольное помещение. В противном случае нужно для защиты бетонных фундаментов, от огрессивных воздействий грунта - обмазочная изоляция за 2 раза, битумной мастикой. И это - 70 - 90 руб/м2

 

Не надо делить работу по устройству фундамента на монтаж/демонтаж опалубки, армирование, укладку бетона. Есть общая цена на всё это. А делят на составляющие, когда хотят "развести" заказцика на деньги.

 

Есть хороший сайт где предлагают работу и ищут рабочих
Вот пример поиска монолитчиков и отклики на эти предложения

http://www.stroyportal.ru/tender/filter-%EC%EE%ED%EE%EB%E8%F2/

почитайте сколько предлагают за 1 м3 бетона и на каких конструкциях,
это что бы отмести все сомнения в цене работы

 

У меня у знакомого в офисе три менеджера пару раз в месяц целыми днями сидят и регистрируются по форумам, пишут отзывы, под видом клиентов ищут работников, потом спустя пару недель хвалебные отзывы регистрируют...

Лёвик, если считаешь что работа стоит максимум миллион, то ставь качественных ребят, залей автору качественно и надежно.