Коттеджный поселок или участок?

он на логане приехал наверное

 

прям ассоциации с темой Бобби - ф10 и 50 метров

 

содержание дома в КП-13 500р +газ и элктричество
думаю по 30 р будет мне стоить

 

Хочу дом - не знаю где
Хочу дом - денег есть много, но купить хочу дешево
Хочу дом - соседи должны быть на премиум тачках
Хочу дом - комуналка дорогая
Хочу дом - мне пофиг сколько платить за газ и электричество

Определиться сначала надо! А так будет пустой треп.

 

у нас также

 

Други, на самом деле вопрос ТС не праздный - сам, не успев до кризиса 08 года купить недвижку в Финке, сразу после начал мониторить в Лен области, в надежде на резкое падение цен.
Цены кое где, действительно, резко упали - но как правило, там и любые работы по строительству приостановились. Приехали прошлой зимой (а снегу прошлой зимой было не в пример нынешней бесснежной) в один посёлок таун посмотреть, а там народу никого, кроме одного сторожа. и снегом всё завалено - нам сторож, типа, если хотите посмотреть, а вам сейчас тропинку прокопаю. решили не напрягать мужика тропинку копать длинной 200 метров и уехали.
Но, даже в более благополучных поселках, их менеджмент очень уклончиво отвечает о регулярных платежах после покупки недвижки...и звучало, проимерно, у всех одинаково - тарифы на коммуналку у нас областные, плюс услуги по охране, расчистке снега, уборке территории, по содержанию общего имущества (а на плане поселка этого имущества дофига - начиная от спорт комплекса с бассейном, до многочисленных детских площадок). Так вот какие либо, даже приблизительные суммы, они не могут озвучить (ну или не хотят, чтобы не спугнуть и так сомневающихся покупателей). Да, и еще типовые (видимо на одних и тех же тренингах учат отвечать) ответы на вопросы про УК - вы можете сами собраться и нанять УК. Но, в тоже время, оговариваются, что все договоры на подачу коммунальных услуг все монополисты могут заключать только с УК, а пока мы её не выберем, услуг этих нам этих не видать. Да и кто ж поверит, что контора, у которой в названии звучит "девелопмент" построит поселок и без боя отдаст его на обслуживание дяде - это же вечный бизнес, гораздо выгоднее, чем "построил -продал-отвалил" - естественно, сами же и будут обслуживать построенный поселок)))

ПС а логаны, не логаны - это потетика - не цепляйтесь к этому

 

не знаю как в Питере, но в М.О. таунхаус 167 кв.м - на круг выходит 12 000 руб/мес. олл инклюзив.

 

не знаю, про социальную однородность. у нас в поселке самый большой по площади таунхаус у товарища, который ездит на четверке жигулей. я не шучу. рядом с ним питерские на GL и Е-шке, полно тех, кто на клерчиломобилях(фокусы, сивики и пр.). многие продавали квартиры в Москве, чтобы отаунхауситься в ближайшем Подмосковье (8 км. от МКАД). особо неадекватных не замечено. все живут сами по себе. за почти три года нерегулярного проживания там, я кроме как с ближайшими соседями, ни с кем так и не познакомился.

 

В этом и трабл общий,по голове можно схлопотать и от соседей - происхождение денег у людей достаточно разное в стране,скажем так.

В пример "царские края" - проехаться,сами увидите что к чему.

Так что 3 - 4 метра это даже не от "щитовых домиков",а от народа впринципе - минимальные условия,но все же не достаточные при ситуации .

Вот вспомнить павловское подворье,похитили сына кого то средь бела дня - типо денег хотели халявщики,так как живет в пв и типо при деньгах.

или около шуваловского прямо среди дня,народ шел и никто даже не пробывал помочь,хотя тот только из за ворот вышел и охрана как бы неподалеку была - затолкали в жигуль тонированный.

том же крылатском там есть поселок там еще круче вещи творятся - так что как говорится,в этом полный мрак.

хотя в последнем сын лужкова жил,но там реально такой мрак.

Про отжим силовиками всяко разно тихо умалчиваю - чем дальше в лес,там такие партизаны.

Тобишь чем больше денег тем больше шансов их лишится коли нету ресурсов не подпускать к ним всяко разно "идущих к успеху" и от колличества денег на счету у этих людей не зависит борзость и беспринципность.

но это имха.

 

это имха что выше


сорри за офф.

 

Всю тему не читал, выбрали выборгское направление на краснофлотском озере, природа очень красивая, коттеджный поселок(газ, вода, эл., дороги, охрана), строимся все ок УК не рвет) платим 5К рублей с домовладения.
Больших плюсов от отдельно стоящего участка честно говоря не вижу.
Посыл про логаны,ланцеры и про то что 5000 рублей это много, не понял))

 

отписал в личку, ~ 5000 вполне норм ценник, вы платите не за стоимость вашего дома или его площадь а за количество соток на вашей земле

 

Мне тоже черкани , интересно.

А по поводу направления не плохо бы определится для чего дом(пмж\дача)?
Если интерестно посмотрите тярлево в пушкине\павловске.За 5-7мио соток 15-20 можно поискать.Там ИЖС , коммуникации. асф.дороги и вроде более менее ровно по окружению, но имхо там есть смысл только дом для ПМЖ.

 

подпишусь. ибо сами в раздумьях. где какой и за сколько.

вопрос к Автору - смотрите онли ИЖС или Вам нет разницы какой статус у земли будет?

 

автор, а может Вам частный остров в карибском бассейне?
И соседей нет и машина не нужна и солн. батареи+ветряки решат проблему комуналки?

 

я вот для себя хочу понять как складывается ценооборазование на каждый вид услуг, за что платить деньги - ну типа как в обычной квитанции за хату.

 

вот тут 100% согласен, что прежде чем вложиться несколькими мио, и в скором времени понять, что многое не понятно или неустраивает- слишком велика цена за такой шаг или эксперимент

 

ИМХО, жить нужно только в КП. Администрация КП должна заботиться о моей канализации, воде, эл-ве, уборке улиц, вывозе мусора, охране и т.д......, а не моя семья

 

а что такого? я тоже двери широко открываю и что ж теперь?

 

действительно, что вы к упоминанию логана прицепились
ежу понятно, что материальный уровень владельцев логанов и бмв совсем разный
логанщик никогда не будет платить за то, за что готов заплатить бмвист
например, какое-нить дополнительное озеленение улиц по весне
разный социум все-таки
для загородной жизни это ахтунг

 

может логан служебный, госслужащий - доход стабильный, бмв в кредите-потрепаная, комерц мелкий, доход не стабильный. бывает по разному. жадность по машине не определить.

 

главное фраза должна,а будет ли - вопрос открытый )

за не оплату услуг в качестве бойкота за не предоставленные услуги вероятно будут чинить беспредел в разных формах доступных и не очень,нарываясь попутно на не менее дерзкий беспредел

 

С дошкольным возрастом проще конечно,садик работает часов до 5-6 вечера, да и выбор больше.А со школой сильно сложнее,по тем же причинам, мы поэтом у в сторону дачи и смотрим сейчас.
Коммуналка 5-10 это самый начальный уровень в КП.И вопросов ИМХО вызывать не должна.

 

Да нет такого, тем кто спросит всегда обоснуют. Другое дело если это садоводство и коммуналка 25- вопросы появятся у любого.А 5-10 рублей если КП не имеет глобальных коммунальных проблем минимумальная сумма.ИЖС в деревне снимает эти вопросы но добавляет массу других.