Коттеджный поселок или участок?

Всерьез озаботились покупкой дома/участка под застройку.
В коттеджных поселках есть достойные варианты домов и расположение более или менее. Но нигде ни разу не нашли того, что действительно хочется от дома. В лучшем случае: не слишком бестолковая планировка. Причем от дома не требуется 100500 метров. Все вполне разумно. При этом опять же... рядом соседи более или менее однородные. Хотя однажды нас одернуло немножко. Вроде и коттеджный поселок ок... но таунхаузы стали смотреть люди на логанах. И вроде даже предоплату внесли. (ничего против людей на логанах не имею, если чО). Но сами понимаете...
Вроде как и круто: однородная застройка, центральные коммуникации, удобное расположение (удачные нарезки).
Есть просто земельные участки... но в реале найти кайфовый участок в сложившейся застройке практически нереально. Ума много не надо найти участок с халупой фиг знает где... речь о другом. Либо там уже стоит дом... который, как правило, даже частично не отвечает требованиям. Либо участок так себе, либо коммуникацией нет.
Но тем не менее, покупая участок, ты освобожден от мзды УК...

Посоветуйте, плиз, что-нибудь... уже второй год бьемся головой... и никак не можем что-то выбрать и принять решение.

 

Ага! В Питере.
Мне не нужно направление. Мы еще даже с направлением никак решить не можем. Живем в одном направлении... вроде как душа тут лежит... хотя ничего примечательного в местном пригороде нет. Друзья проживают на другом конце города, там и Стрельна и президентский дворец и т.д., но фиг знает... направление незнакомое.
В любом случае все упирается в вопросы первого сообщения.
Земельные участки - мечты не нашли пока. Есть один (есть тема в строительстве), но там с домом, который... ну фиг знает... может по проектам тогдашним строился: я его слепила из того что было, так сказать.
А коттеджные поселки... в разных районах есть. И дорогие, и дешевые. Вопрос в одном: в одном поселке и в 250 метрах может быть круто и все влезает. А в другом и в 500 метрах ничего не уместить: аля тупые холлы в 50 метров
Притом, что, как мне удалось выяснить (спасибо говорливым эконом поселкам), там минимум за услуги УК 5000 руб (даже за 100 метровый таун) + коммуналка... а что говорить в "не эконом" поселках? Там народ не общительный... Просто жаба душит платить за воздух.
Вот и выбрать никак не можем. С одной стороны хочется однородной застройки, с другой не платить фиг знает кому.

 

Дело не в бюджете!

Мы принципиально не можем решить... отдельная земля или коттеджный поселок.

Хотя бюджет аля с 40-50 лямов старт - не наш, к сожалению...

 

усе под аватаркой написано

 

5 т.р. это ТОЛЬКО услуги УК в поселках от 100 домовладений.
Т.е. 5000 + вода + электричество + газ и т.д.
На мой взгляд на такое количество домовладений - это оооочень много.
У нас еще есть поселок... там вообще ахтунг. Что-то типа нескольких тысяч домовладений. И тот же эконом класс. Типа так же по 5 в рыло.
Мне всегда казалось, что чем больше собственников, тем меньше стоимость затрат на содержание общего имущества... нет?


ПС: люди на логанах не убогие. Просто сначала ориентация поселков одна... а оказывается, что часть покупателей владельцы логанов и ланцеров... мне таких и во дворе достаточно

ППС: и если 5 рублей в поселках от 100 домовладений... то сколько они захотят за поселок в 10-20 домовладений? Или типа боХатые, мона???? Не вопрос цены. Вопрос необходимости и оправданности.

 

Меня мало волнует, сколько я нажгу, вылью воды/газа/электричества. На сколько "съем" на столько мое.
Читала в смежной теме, что УК может выставить счет хоть на 100 000 руб.
Типа ну ооооочень тяжело вызвать трактор в рабочее время. Прямо перебивали других заказчиков. Вот вам счет.

Поэтому вопрос: действительно большинство УК такие уроды?

 

а если не секрет сколько выходит за услуги УК? И какой размер домовладения?

 

Ну вот почему любой вопрос опошлят и хрень какую-то выписывают, а?


Говорю ж, что мне пофиг: на что нажгли - все наше.
Меня интересует оплата услуг УК. Т.к. с некоторой стороны коттеджный поселок более интересен.
Но не надо втирать, что услуги на эксплуатацию 100 домовладений стоит 5000 рублей в месяц и зимой, и летом.
Опять же я переношу этот "подход" УК на маленькие поселки. И грустно становится.... почему? Потому что когда средняя стоимость домовладений от 5-10 лямов (в закупке) и они хотят только 5 рублей за свои услуги... встает вопрос, сколько будет стоить обслуживание 10-20 домовладений (если речь о коттеджном поселке) и стоимостью домовладения (в закупке) от 10-20 лямов, например? А если дороже? (мы пока не определились четко)
Просто хочется понять порядок цены на "рвачество". Понятное дело, когда зашкаливает, но примерно. Тысяч 10-20 хотят?

ПС: все-таки больше к обычному участку склоняемся... без всяких поселков...

ППС: ту тему и так наблюдаю. Но там вопрос в целом о переезд за город.