Цены на недвижимость (часть 5)

сейчас в новых районах цена на вторичку 72-75тыс, на новостройки 78тыс. будет построена инфраструктура - цены превысят московские. если жители оттуда поедут на работу например в алтуфьево - будет коллапс в метро и на авто. В результате цены пойдут вверх и в "старом" городе, так как жить в новом будет затруднительно.

Пример Зеленоград. Строительство "нового" города (15-16-18 районы) подняло цены в старом городе и появились пробки на мосту в районе Крюково. Градостроительная ошибка, которая будет повторена в грандиозном масштабе. Зато население поверит в снижение цен и проголосует как надо.

 

А на работу в Алтуфьево они откуда например поедут?!
Хады?)))

 

уже появились новые названия, например Подольский район Москвы. Оттуда и поедут, в центр, на пересадочные станции и далее кому куда.

жить станет лучше только, если кого-то отселить в подольск и троицк, а дома, где они жили снести, офисы снести. и больше их, отселенцев, внутрь мкада не пускать ни с какой целью. Захотел такой москвич приехать на Казанский вокзал, в отпус поехал - по лбу ему, нет места для него, москва не резиновая

 

Продолжаю не улавливать связи Алтушки с Подольским районом....

 

Связь она одна - цены будут расти

 

так точно. пока до цен других европейских столиц не допрем.

 

незнаю как бы сказать, но других европейских столиц с такой ценой недвижки, при таком ее качестве, не осталося

 

Это не важно. Собянин доказал, что Москва резиновая и все хотят в ней жить.

 

Кстати, хотел спросить... Ну а когда допрем, то вместе с Европой падать будем?

 

Не,они падать - а мы расти дальше)))

 

Да это я и сам понимаю, хотелось бы увидеть подтверждение Лемура, а то решусь вот прикупить домик в новых границах резиновой...

 

Торопись...
А то как в Лондоне будет...

 

Кстати удивительное название если учитывать что сам подольск не вошел. Из крупных городов насколько я понял только Троицк попал в зону нью-Москау. Вообще то с одной стороны неплохое решение построить районы с нуля в чистом поле, только вот с чистым полем там слабовато. Сегодня в Остафьево ездил, дач по пути полно, как там дороги строить х/з.

 

По пунктам - про Подольский район с невошедшим Подольском - это еще ничего.
Ты вспомни Питер+Ленинградская область.В твоем примере хоть город такой есть,как район.
Про второе - они уже опытные,на примере Сочи и округи.Выкупят.В слегка силовой манере.Особенно с учетом что вопрос оформленности многих дач весьма условный.

 

"выгонят" это относительное понятие )))
то есть предполагается что из нынешней москвы в новые районы переедут 2,5 млн жителей
однако, учитывая, что из этих 2,5 лямов человек эдак 50% будут рабочими и работать они будут в старой москве. то направление новых районов будет критическим с точки зрения логистики пасажиропотока. Пока не появится предприятий ориентированых на эти районы, чтобы жители могли оставать вне мкада, то москва будет продолжать становиться резиновском

 

А если сразу город на 140 миллионов спроектировать?

 

Проще ничего не проектируя дать всем московскую прописку...

 

Я тоже так считаю - надо переименовать РФ в Московию, вот тогда недвижка попрет...

 

Как думаете уважаемые, как отразится расширение Москвы на стоимости участков в поселках скажем в районе Чехова?

 

Идиотизм полнейший.Нужна децентрализация.Развитие пригородов.А они мегаполис все больше и больше делают

 

Поближе к земле вопрос - что с арендой сейчас?
Сыну снимаю двушку в районе Киевской, позвонил хозяин, осторожно попросил немного денег в связи с увеличевшейся коммуналкой (прибл 3% вверх), взял паузу до сентября.
Чем аргументировать подспудное нежелание нарушать сложившийся ценовой балланс )))

 

Только тем что "очень деньги нужны" и общей ситуацией неуверенности и нестабильности, инфляционых ожиданий и т.д. вот и водит жалом в сторону чучутьнакинуть. Хотя может коммуналка и правда поднялась провинтилируйте вопос делов то. Тогда логично.

 

Ну коммуналка-то за год (с августа 2010) в любом случае увеличилась, но хотелось бы понять как вообще дела на рынке аренды жилья в Мск, вдруг уже массовый падёж, а "пацаны-то не в курсе"

 

не факт. все зависит от аппетита УК и борьбы жителей с ее хотелкой ))) У меня - снизилась.
А вообще многие снимают без учета коммуналки, коммуналку доплачивают по факту.

 

Тема эта блин прироста Москвы напрягает, когда что-то понятно будет интересно?
А то я хотел в тотал сел встать, и все блин в этом приростке(
Ждать, не ждать?

 

У меня в конкретном случае коммуналка включена и подразумевает стоимость электричества, отопления, воды и содержания. Предполагаю, что роль УК выполняет местный дэз (или как он там сейчас называется).
Что с рынком?

 

массовых падежей без внешнеэкономических подвижек не будет этож очевидно тем более на киевской где никаких изменений по увеличению предложению давно уже нет и врят ли когда нибудь будет в обозримой перспективе, так что повлияют может только снижение спроса, а тут врят ли без макроэкономики будут какие то движухи, вот когда нью-москву отгрохают и вся элитарная элита укатит за мкад, тогда и будете снимать за полцены

 

вы че так из-за 3 процентов то занервничали? 3 процента это обычная ценовая флуктуация и ничего более, вы могли снять и на 5 процентов дешевле и на 5 процентов дороже аналог, так что в вашем случае повторю это персональная хотелка продавца отжать, либо реальная ситуация с УК домом, никакими рыночными движениями она не описывается.

 

Не, ну а чё: десять бабушек уже рубль.
Я так и думал, все как всегда в КС, мировыми финансами значит легко рулим, а как помочь бедному студенту несколько процентов у злого хозяина отжать, так макроэкономику подавай
ЗЫ Несмотря на хорошее настроение расставаться с лишней штукой баксов в год все равно не хочется, ну и не платить без аргументации как-то не правильно.
Короче договорились август пережить, а там либо ишак рынок сдохнет (или наоборот оживет), либо аргументы найдутся