домик за 600 000 рублей - реально

По кухне и прочим изыскам - напоминаю, это ДАЛЬНАЯ ДАЧА - 130 км от МКАД, 3 км от Можайского водохранилища...

там не будет мега дезигна и интерьера...

кухня будет доточена руками в стиле шеби-шик..

2,2М за 110 кв метров дачи с отделкой и водой\канализацией\электрикой готовой к круглогодичному проживанию постоянному - это 20 000 руб за кв.метр.. - нормально

 

Аналогично!

 

План ближайших работ:

№ Наименование работы Кол-во работ Цена за ед Стоимость
Стены
1 Подготовка проемов с установкой обсадной коробки 10 3 000,00р. 30 000,00р.
Вырезание проема, обработка бревен для создания зуба, вырезание из бруса 100х200 коробки с пазом, установка коробки в проем
2 Подготовка проема для установки двери 1 3 000,00р. 3 000,00р.
Аналогично окну
3 Шлифовка наружняя 184 200,00р. 36 800,00р.
Шлифовка снаружи коробки, в том числе фронтонов
4 Шлифовка внутренняя 154 200,00р. 30 800,00р.
Шлифовать фронтоны изнутри не надо
5 Конопатка 354 90,00р. 31 860,00р.
Конопатка с двух сторон - в том числе и фронтоны
6 Пропитка 522 60,00р. 31 320,00р.
наружние стены пропитываются два раза, в том числе фронтоны
Итого по стенам 163 780,00р.
Пол
1 Разбор остатков опалубки
2 Разравнивание уровня глины
3 Укладка рубероида на глину
4 Насыпание песка на рубероид и разравнивание
5 Закладка труб для ввода воды (2 шт), канализации, электричества
6 Врезка в первый венец под лаги
7 Покрытие лаг защитным составом
8 Укладка лаг на фундамент - проложить рубероидом и промазывать гидроизоляцией снизу.
9 Набивка бруска снизу на лаги
10 Нашивка низом чернового пола
11 Укладка нижней паропленки
12 Разводка электрики в металлорукаве
13 Установка распаечных коробок, соединение проводов
14 Прокладка 3х слоев утеплителя
15 Укладка верхней паропленки
16 Укладка половой доски
Устройство вентилирующих решеток подпола
Устройство люка в подпол
Итого по полу 48,75 600,00р. 29 250,00р.

 

лаги 100х200, само собой 200 - вверх, 100 - в ширину.

идея простая : к нижней части лаги бьется брусок 40х50.
между лагами - 600 мм. на бруски бьется поперек доска 20-ка (кусками по 600 мм), на них стелится пароизоляция, а на доски кладется 3 мата по 50мм РокВул флор баттс, потом еще одна пароизоляция и половая доска 50ка поверху.

на следующий год - смотрим на рассохшиеся полы , раскатываем пробковую подложку от ламината и стелем чистовой пол (или доска "в четверть" = половая вагонка или красивый ламинат).

ЗЫ единичные расценки адекватны?

 

там будет так:

фундамент уже покрыт битумно-резиновой бесшовной мастикой, потом на фундамент положен в два слоя рубероид, в первом венце будут вырубы пазов под лаги, сами лаги будут в два слоя обработанны кистями спецсоставом для дерева от гниения\жучка\синевы\прочей гадости, подумываю потом еще оборачивать концы лагов еще слоем рубероида при установке в пазы

вырезы в первом венце так-же промажут.

 

понял.

 

1) у меня ветровые вовремя били
2) согласен - косяк, так что лаги будем только врезать, так же будем врезать два залафеченных полубревна - сделаю сегодня фото.
3) вместо гидроизола будет пленочная гидроизоляция Ютафол Д96, потом роквула три слоя, потом пароизоляция.

по обсадным коробкам - сегодня сделаю фото как их делают из бруса 100х200, приемный зуб - 40х80 в срубе.

про конопатчиков - понял Спасибо!

 

В итоге у меня будет такой пол:

внутри дома при строительстве фундамента был снят плодородный слой, оставалась одна глина.

Эту глину разровняли и протрамбовали.
На нее поверху раскатают внахлест рубероид
на рубероид насыпят 10 см чистого песка без глины.
На песок - еще 10 см мытой щебенки (опять таки без глины).

это все будет см на 30 ниже черного пола.

Дальше будут лаги 200 мм высоты, к которым сбоку пришит брусок, на брусок поперек будет набит черновой пол. На черновой пол будет раскатана гидроизоляция, потом в металлорукаве разложены провода электрики.
Сверху - три слоя РокВула, потом - пароизоляция, потом - 50 мм доска половая.

В следующем году доску отциклюем, сверху положим OSB, а уж на OSB положим или ламинат или шпунтованную доску половую.

Само собой - в углах дома будут сделаны вентходы диаметром 100мм в подпол, печь будет забирать так-же воздух из-под пола, будут заложены трубы под горячую\холодную воду до кухни и канализационная труба.

 

Изготовление обсадной коробки для окон из бруса 100х200 мм.

Приемный зуб 40х80мм.

Брус режется на части, длается паз, снимается черновой слой рубанком, шлифуется в чистовую, пропитывается защитным средством.



В субботу отфоткаю на месте установленные обсады.

 

Брус идет 6500 за куб, один брусок 6метровый - 780 рублей( ЕМНИП),
на обсаду идетт почти 8 погонных метров - примерно 1000 рублей.

Работы по разметке, выпиливанию, подготовке обсадной коробки, подготовки зубов на стенах и прочие припрыжки "под ключ" - 3000 рублей на окно.

плюс 200 рублей на баллон пены монтажной.

Итого - примерно 4200 на проем

 

пока магическую цифру в 1М не перешли, но подобрались близко.

ожидаю итоговый бюджет 2,2 - 2,4М.

 

им сложно быть подвижными - зуб мешает..

или имеется ввиду подвижность по вертикали??

я отфоткаю сегодня. там при вставке оклада в стену - всю паклю просто выпрет..

сначала вставляют оклад, потом делаются изнутри впилы, потом внутрь запенивается, пена расширяясь запаивает все шероховатости и проемы.

 

ок. постараюсь набрать на выходных