Цены на недвижимость (часть 3)

Хрен забить.

Или пустить на шашлык. Хотя шашлык будет Гумно

Мало ли что мы по жизни проипали... Я только что сделку на 100 кб про... как бы это так повежливее... да еще и должна осталась дуреха как подумаю из-за какой ерунды, самой смешно. Хотя местами дурно Теперь вот к суду готовлюсь
Схожу, интересно даже стало - как ОНО там?

Зато купила себе клевый видео курс по рисованию - сижу дома смотрю - реально счастье не в деньгах. А хороший объект - тоже всего лишь бабки...

Почти все на них можно пересчитать кроме людей и эмоций
А вот свою первую нарисованную картину ни за что не променяю

 

для поднятия настроения почитал тупых интернет-журналистов. вот они то во всем и виноваты, главные вредители на irn.ru
пойду ка за пивком.

источник http://newsmsk.ru/article/30Aug2010/nedvizhimost_skupaut.html

 

Это на нелеквид. На достойные предложения подорожало в 7-10...

Была такая контора МММ. Сначала всё росло, потом падало, потом снова росло, а потом канула в лету. Оказалось чтобы растить пирамиду необходимо не только жужжать по ТВ о неизбежном росте, а ещё и постоянно привлекать новых дуриков. Как только они кончаются - гасите свет.

 

Ну ты ЧО, это ж Репченко!
Бабка за дедку, дедка за Репку
Или массовая дебилизация населения

 

Блин, когда же они наконец кончатся?
Вместе с дорогами

 

Это в шизофренических мечтах.

 

ты то в итоге купила что искала?

 

не ты говорил что то подобное в теме о 26млн за жулебино?

пластинка уже поцарапана..
убеждай продавана жулебина отдать за 10 млн, тоже кстати дэньги

 

Лол,есть понятие такое - побочные экономические являения.
Вот все что происходит на "рынке жулья" ограничивается не столько колличеством валюты - сколько сферой передела сфер интересов.
Допустим увелечение подоходного налога у нас до 45% (у тех кто более 12 лямов рублей в год умудряется вытаскивать) совсем не входят в мои планы
Нет конечно же мы все умные и будем под 9% как диведенды проводить
Но тут еще хитрее - имхо деньги товар который люди могли ввести и пользоватся начали облагать уже под 54% (это про авто). Значит куда пойдет валюта ?
Но много много много всего такого - что в один момент начинает давить жабу.
Допустим на украине учитывая дорожный налог который составляет копейку (порядка 1000 гривен = где то 100 баксов на новую 5 беху) и таможня порядка 30 штук против наших 80 штук таможни и неплохого налогого бремени.
Про более цивилизованные страны молчу - но там тоже при желании могут "поставить на бабки".
Вот у правительства задача что бы все бабки оседали в стране и будут душить налогами с одной стороны (на чем остановятся для меня секрет,возможно возьмутся и за недвижку) и таможней с другой стороны.
Вот такие явления носят далеко не спонтанный характер и зависят будет рости недвижка или народ начнет просто тупо линять из страны. Имхо...

 

а что радоваться высоким ценникам?

...с периферии завод развалили, на металл сдали и в москве две квартры купить. вложить...
...или где нить на урале денег урвал и в москве недвижку купил...
...я уж молчу об лкн и чехах

десятки если не сотни домов проданы - а окна темными так и стоят. москвич коренной работает где нить в офисе и никогда не сможет себе позволить купить однушку в жулебино. в том же центре москвы уже не пойми кто живет.

"мама а мы теперь будем жить в нью-йорке? - да дочка мы перебираемся в город.
- но папа говорит что там живут одни буржуи и геи" (С)
вот и нас это ожидает.

 

а вы лучше напишите сколько там стоит поставить авто на учет, которое на нем никогда не стояло...
и сколько стоит на него талон ГТО

 

к сожалению,
такие предложения не отражали состояние рынка ни на день в течение последних лет
это единичное предложение, говорящее о том что у человека/продавца большая беда

 

Скорее - это жадность, сидят ждут вот-вот просядет, а я мол ПЕРЕПЛАЧУ. И так всю жизнь ютятся в мелкогабаритных , да съемных квартирах. Ну купил я квартиру прям перед кризисом, и в чем проблема. Да в долларах через 6 мес стала стоить дешевле, в рурах цена та же. Сейчас ценни вернулся. Только я через год живу уже в свежеотремонтированной и уютной квартире, и думаю о том не как сэкономить, а как зарабатывать больше.

 

Думая Москва и область до Нового Года % 5 может вверх.
Регионы падение либо вноль. Рынок мертв. Стоит.

 

кста, что-то давно не слышно рассуждений про М1, М2 и т.д.

 

В личку отписала

Брр жесть
Я бы тогда ЗА линять

 

Не спеши ))))))
*мне недостаточно известно что бы делать поспешные выводы - треба еще месяца 2 - 4*

 

Новый налог на жилье будет не один 24 мая 2010, 10:55
Текст: Ольга Мостовая

Фонд содействия реформированию ЖКХ выступил с новой инициативой, которую эксперты уже охарактеризовали как «убийственную» для абсолютного большинства россиян. Фонд предлагает создать федеральный и региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов, средства в который будут поступать от владельцев жилья в форме нового налога.

http://realty.vz.ru/article/2010/5/24/1946.html

 

А что заставило отказаться от покупки??? Предложение-то хорошее!
Можно "2-ку сделать" Кухня-гостинная + спальня. И сдавать как двушкву, благо метраж позволяет... Ну а ценник вообще шоколадный!

 

реальная сделка, лето2010

м.Юго-западная, 10 минут пешком
панель 2002г, огороженная териритория, охрана
2эт муниципальный, консьержа нет
1ккв 35квм, комната 14квм, кухня 9, балкон
цена 6,1млн.р

до этого квартира 8 лет сдавалась даме с собачкой
дама работала 12 часов в сутки, а собачка в это время типа ходила в лоток, а когда он переполнялся, то рядом
квартира требует серьезного ремонта, с заменой полов, окон

зы. растяну баян
23-12-2008

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5766671&postcount=90

превед ждунцам от кладунцов

 

Реальная сделка, февраль 2008 года.

До этого момента всё понятно и логично. Действо происходит в августе 2009 года. Металлурги, видя что цены на бетон продолжают падать, пытаются вернуть добро, купленное на самом пике, а Дон Строй активно сопротивляется этому.
Далее происходит следующее:

Казалось бы на этом можно поставить точку - липецкие парни получили прибыль 20% за 2,5 года, строители в июле 2010 вернули себе теперь уже, как орут на каждом угле, дорожающую недвигу, по сути не потеряв ничего, оплатив лишь кредит те же 20% за 2,5 года. Так нет, Дон Строй не унимается.

Продолжение реальной сделки:

Вопрос: Почему Дон Строй всеми правдами и не правдами пытается впарить ДОРОЖАЮЩУЮ недвигу?

 

Volk

дон-строй просто пытается не тонуть, пока на плаву - закрывает контракты, выводит деньги.
и ничего уже не продает с начала лета. и на данный момент ДС никакого отношения к недвижимости не имеет

 

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо горздо больше информации, чем в тут привели.

Без полной карины это всего лишь кухонные дебаты из области " А ну-ка угадай"

 

некоторым и угадать не удастся

 

нечего тут угадывать, цены на недвижимость идут гораздо более предсказуемо, чем, например пара доллар-евро.. и уж тем более ровно, чем акции. волатильность минимальная, на любое событие реакция через два-три месяца.. и то и через год.

пока цены не меняются в общем тренде, но идет разделение - ликвидные объекты уходят в дефицит и цены на них ставят неадекватные.

изменится ли эта ситуация - не скоро. седым станешь, пока дождешься хорошего предложения по хорошей цене, вот такой сейчас тренд. и он был предсказан год назад.

 

кто хочет недорого жить в говне - сейчас самое время заняться квартирным вопросом. ликвидные новостройки, кирпич ЦК в центре - это сейчас переоценено не покупайте

 

Имхо не все что стоит дорого в москве - захочешь за это столько платить.
Допустим среди всего разнообразия "мидл хаус" в москве можно выделить только в покровско стрешнего по "внешним признакам". По инфраструктуре опять же - все куда то.
Остальное на грани страшных компромисов - хотя ценник держат под 8 - 15 баксов за метр. Куда это все девать ? Территорией отделываются "огродили" ,инфраструктура так же - как донстрой эксплотацией. Все проблемы пробуют повесить на собственников внешние финансовые проблемы компаний.
Имхо просесть нормально для этого раза в 2,5 - имхо покупательский спрос недостает.
Допустим многие банки по ипотеке резко сократили потолок - тот же втб.

 

Хотя вот это очень интересно,средства деференцируют или правительство им забашляет. Гугл что то начал лезть во все куда только дотягивается - нездоровая совсем тема.

 

сталинка на Кутузовском
убитая вусмерть
200т.р/квм
тел риэлтора красный от звонков