Цены на недвижимость (часть 3)

из близких по цене объектов
http://www.9256601.ru/item6923.html#item_need

ничо так цены подупали на домики. менее 4 тыс за метр

 

Сэндвич, под чистовую, 6 соток...

 

К загородной недвижке сложно подходить с обычными мерками, цена за метр может быть при выборе далеко не на первом месте. Тут по случаю, прикупил у соконфетника (http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=314395&highlight=%E1%E0%F0%E2%E8%F5%E0+%EA%EB%E0%E1, так там цена в итоге получилась прибл. 70т руб. за метр, и что теперь это хуже хрущевки в Выхино?

 

хуже, так как за МКАД
через пару лет все замкадье может сильно подешеветь.

 

А хрущи в Выхино рванут вверх

 

может и такое быть. запретят работать в москве с подмосковной пропиской. мы же не знаем, что будет с москвой без лужкова.

 

А кто сказал про работать?
Живут на этом направлении (только еще дальше от МКАД) пара гастарбайтеров питерских, вот с них, пожалуй, и начнут

 

сифон и борода ?

у знакомых есть дача, рядом с зеленоградом, так вот там подобные домики как Ваш, на 2 или 4 семьи. двухэтажные стоят по 250 000 долларов за штуку. и никто продать не может. до кризиса просили до 1 млн.

у нас на конфе продаются шикарные дачи. недорого. но всегда какой-нибудь соконфетник выложит ссылку на домик получше и подешевле.

ситуация на подмосковном рынке и правда странная.

 

Что и требовалось доказать.
А "сифона и бороду" скорей бы уж ссаными тряпками... "Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе"(С)

 

да я вроде профессионалам и отдал этот вопрос на откуп
но выяснилось, что не профессионалы они ни фига
больше половины клиентов привозили почти силкОм, аудитория абсолютно нецелевая ("нам вообще-то по КИевке-калужке надо", "а на 1га у вас такого же дома нет?") ну и т.д.
речь про ИНКОМ на Вернадке

 

6 соток
видел бы тех людей, кто у меня спрашивал про 1га они просто не представляют сколько по времени косить газон 22 сотки, зато в белых тапочках и на бмв

 

земля в подмосковье , 6 соток 60 км. по Каширке, будет дорожать или дешеветь ? газа нет, асфальта нет.

 

Думаю только дешеветь:
т.к. далеко, подъезда нет, коммуникаций нет, строится нет возможности. Такого ддобра в Мо немерянно

 

У меня ИНКОМ в объявах писал, что дом полностью обставлен дорогой мебелью, а дом коробка - запарился с ними, вчера с Миэлем подписал договор - вроде риэлтор очень пробивной

 

Ну годику где-то к 2012 она будет еще более странная когда из-за транспортных проблем в свой дом заМКАДом нужно будет выезжать как за границу.

3 часа на въезд в Москву и 3 часа на выезд из Москвы и того -6 часов из жизни в сутки. 1/4 часть жизни.

Да Лимур, уж лучше коморку в клоповнике как у тебя, с маргиналами соседями, чем свой дом где нибудь на новорига-рубле.

 

Если бы хотя бы 6 Га... а так кому нужны 6 соток в поле?

 

ну не в поле, садоводческое товарищество, 5 минут от электрички, свет, вода (техн.) есть ))))

 

на грубость нарываешься? давай, озвуч данные своего клоповника.. если клоповник менее 100 метров и в панели - можешь не озвучивать, с тобой все ясно.

про мою коморку тут разговоров было итак уже больше нормы. остальные коморки по этой причине даже выкладывать на обсуждение не стал..

 

Была тогда.
Тут как в браке - взаимная заинтересованность быть должна всегда )))

Не, спасибо, сами там покупайте. 100 м до огромной железной дороги, Бирюлево-восточное со своим неповторимым контингентом, и застройщик - банкрот Настюша. Я пишу про ЛИКВИД, а это им не является.
Видать, вы либо никогда в этом месте не жили и не были вообще, либо наоборот - этот район ваш дом родной и вам там хорошо. ))))))))))

ха, прикольная фраза это точно

Паш, вот посмотрела твой дом - действительно, клевый, мне очень понравился. Но я тоже не понимаю что там делать (и вообще загородом). Тока летом загорать хорошо и зимой у каминчика посидеть, а так - скучно очень. Я год назад участок, который себе для постройки покупала, тоже продала. Запал угас..

Ну, вам уже написали про страховку. Залог - от мелких повреждений. 2 квартплаты - 100 тыр у меня там было. Как раз за царапины на мебели и чтонть такое же мелкое.

Майк, такое - не дешеветь, не дорожать, но его сложно продать очень. Никому 6 соток в СНТ уже не надо. Свет там максимум 2квт у тебя, вода есть - хорошо, но не питьевая - плохо. Ну, в общем, как всегда в снт. Если продашь - то дешево.

 

цена не изменится
при этом разброс останется как и ща +/-километр
кто-то продаст свои 6 соток за 6Куе, а кто-то за 20Куе

причем, разница = вычистить ландшафт + поставить аккуратный забор за 100тр + пара березок по углам

парадокс, но это так

 

А кто-то вообще не продаст )))

И еще от покупателя приехавшего зависит - одни приезжают, носом водят по 5 раз, все сравнивают, и таких большинство, другие - приезжают и сразу аванс заносят. А потом опять приезжают первые и жалуются что уже продано, а они вот, только надумали.
Я когда свой участок продала, ко мне трое таких вернулось. Аукцион можно было устраивать.

 

как всегда
ошибочный вывод из-за стереотипа "все как я"

на самом деле
90% живущих в ближнем замкадье ездят в Москву по вторникам и четвергам поэтому 6 часов жизни в сутки никак не равны 1/4 части жизни

 

или 5 и 20 числа каждого месяца..

только надоедает жить вне цивилизации.
с утра пошел, в парке посидел, пообщался. вечером в Япошу пойду, потом в кино.. а за городом что? рыбалка, рыбалка, рыбалка..

 

Загород, он тоже разный, там где Сифон и Борода, есть не только рыбалка. Япоши правда нет, что верно, то верно

 

ну окромя рыбалки и Москвы-реки в моей дярёвне есть и кинотеатр и пара ресторанов и аквапарк и талассочетотам

но там реально некогда бывать
ибо - с утра в доме цветы полить, дохлых мух с 34-х подоконников смахнуть какую-нить херню мелкую найти, детям позатыльников раздать, и все это на 470кв.м.
после обеда на улицу вышел, там ваще ППЦ , газон полил - 2 часа долой, пока все деревья обошел на предмет кому че не хватает - еще час ушел, пора мангал мастырить, "пля топор-то в гараже" = 45 метров туда и столько же обратно (здравствуй 30 соток ), спина мокрая, темнеет , вот шашлык, пива вмазал, спать захотел ну и т.д.
ну природа, да, это супер, птичек у меня море пол-энциклопедии, утром окно не открыть, они чирикают с 5 утра будто их режут
и соседский кот (а может два) ловит по одной в день и складывает их у меня в барбекюшнице, беру лопату и ррраз трупешник через забор...
разве это жизнь?

а тут я в городе (детей на дачу закинули), на летней террасе в "Фараоне" развалился, Уругвай-Германия, девки в юбках до звезды коленки на уровне моего носа коктейли в квартире тишина при открытых окнах

вот и сравнивайте

 

Да уж, это точно.
Скукота.

А по Пашиному сценарию еще и самоограничение )))
Хотя Фараон.... фу... съемное место...на Удальцова в прошлую субботу узбекская едальня открылась с отличной большой верандой - мы случайно приперлись в день открытия.
Обслуживание мега медленное было (1 день), зато веранда реально отличная. Кальян гавно.

 

Отдых - это смена деятельности.
Город/загород, автомобиль/мотоцикл, спереди/сзади... Одно и тоже каждый день, конечно с ума сойдешь

 

ну как бэ и в многоквартирном доме в городе надо и крышу чинить, и территорию убирать, и подъезд мыть, и много еще чего. Теоретически тоже можно это делать все жильцам самим
Т.е. понятно что в своем загородном доме, тем более большом, и с большим участком - должны быть люди которые занимаются его обслуживанием, за соответствующую оплату. А хозяин на рыбалке Самому газон поливать в доме за полтора ляма имхо как то глупо.

 

Ну... а просто полежать иногда тоже надо

А то если активно все время что-то делать, то сил не хватит

 

Да на площади больше 10 соток вообще его поливать глупо при такой маленькой стоимости систем полива сейчас.
Кнопку нажал и ушел на рыбалку.Просто это надо планировать до того как газон делать. Хотя есть и переносные варианты - они вообще дешевые.

Вообще, на 400 м2 конечно нужна домработница, без нее умереть там можно будет на уборке.