Цены на недвижимость (часть 3)

Ясно!)
Вот и я говорю - "не всем это надо" или "по разным причинам"(с) - это не объяснение собственного уровня достатка..Или не-уровня..

 

Удивительно,Паш,что за 8 лет гегемоны,живущие рядом с тобой, продали всего лишь половину квартир...))))

 

Спасибо, Лемур, за ответ. Про то, что им много чего построить надо я знаю.
Если вбросили долю Сбербанка - это радует (может цена припадет и выбор больше)... Просто я Winner смотрю без контактов (нет платного доступа), а кроме как там нигде такого кол-ва квартир на продажу не нашел - вот и решил, что спам забросили.

 

да я не считаю их
ну и совсем уж гегемонов нету
есть, кстати, народ который в очереди по 20 лет стоял
вот получили от гос-ва
и сдают
где сами живут = хз

 

Это правильная позиция...)))))

 

02.03.2010, 23:58

дану....и на сколько сильно подкинет?

 

Втрое-вчетверо как минимум))))))

 

Вот, кстати, абсолютно с тобой согласна.
У меня такое же ощущение.

Хочу количество сделок за июнь посмотреть. Хотя, не думаю что их будет мало - потому что они отражают покупки апреля-мая, зарегистрированные (30 дней кончились) июнем.

 

Лелик, привет, как дела? как новый сезон?

 

Дамы и господа, нужна помощь..... Вы тут все люди знающие, подскажите пожалуйста......

Хочу купить квартиру в Москве, Бизнес класс, комнат 1-2, лучше будем говорить о метраже - 65-75м2. В настоящее время рассматриваю Академ-Палас (Юго-Запад), Авеню77 (Чертаново), Веллхаус на Дубровке, и может быть еще СкайФорт.

Чемпион и Зодиак - отлипли сразу по соображениям цены.

Вы пишите, что цены падают, а вот указанные ЖК местами подняли

Что выбрать? Есть ли еще подобного рода предложения? Все советы - welcome!

 

это провокация

 

Antant,

Подождите когда во всех указанных жилых комплексах построят квартиры, покупатели их отремонтируют, поставят мебель и будут сдавать квартиру 65-75 квадратных метров максимум за 50 000 рублей, это в текущих ценах, потом наверное будет еще дешевле.

И гемАроя у Вас не будет по следующим пунктам: заселение, ремонт, неадекватные соседи и т.п., а экономия гарантированна. Вот только проблемка небольшая, дожидаться когда все квартиры построят и отремонтируют придется лет 5-7. Дождетесь?

Деньги нужно инвестировать правильно. Кризис на носу, а Вы готовы "баблосом" разбрасываться?

 

Академ паласа точно не дождутся
Его уже люди 7 лет ждут, а он все на стилобате

 

А куда его девать?В ОМС?Расскажи...

 

ИМХО, надо вкладывать в реальный и полезный бизнес - Производство. Если есть связи или наработанные каналы продаж, то в бизнес типа купи-продай. Ну а если без предпринимательской жилки, то поступать как средний класс в америце - акции, мой бывший бос по проектам лет 12 назад из среднего ам. класса превратился в милионера на акциях. Что такое омс - не знаю. Если есть перспективы продвижения - то вкладывать деньги в свое образование. Ну и не забывать про образование детей.

Интересная статья про Флориду и их пузырь, который лопнул около века назад:
http://www.e-xecutive.ru/finance/financial_management/1327303/

 

акции - это где труднее всего заработать и легче всего потерять? (с)

на фондовом рынке кто-то зарабатывает, кто-то теряет.
зарабатывают те, у кого больше опыт. новичкам там делать нечего.
бывает везение. но это не место, куда нужно нести последние деньги

 

Если речь идет о периоде инвестирования сопоставимом с вложениями в недвижку, то рисков гораздо меньше, а прибыль гораздо больше стандартной доходности 4-5% недвижки, купить надо на низах и забыть на несколько лет! Несколькими годами вложений нивелируется спекулятивный рычаг, против которого без инсайда играть нельзя - ежели за рынком пытаться дергаться ежедневно, то конечно потеряешь, причем гарантированно!

Последние деньги лучше вложить в недвижимость, я слышал скоро закон примут - всем обманутым инвесторам 9% на вложенный капитал будут давать, потом догонять и еще добавлять

 

kaimin

если правильно вложиться в недвижимость, например в "быстрые" новостройки, доходность будет выше, чем у вложения в портфель акций. А риск меньше. Эти слова подтверждает то, что в недвижимость москвы вернулись профессиональные инвесторы.

 

Перечитывал четыре с половиной раза, ход мысли и выводов не понял.

Профессиональные инвесторы в недвижимости - берут чужие деньги и их вкладывают в строительство, на чем гарантированно зарабатывают. Бизнес безубыточный! Еще раз, профессионалы СВОИ деньги не вкладывают, так достаточно денег не заработаешь и риск опять же!

 

когда путаешь слова инвестор и трейдер - надо перечитывать четыре раза. всегда так делаю

 

я тоже умею передергивать

Профессионал - тот кто получает зарплату за свою работу, а возможно и бонус. Поэтому профессиональный инвестор - менеджер, который управляет чужими деньгами. Хозяин фирмы, (кстати он/она сам может работать менеджером), в которой работает такой профессионал получает прибыль за счет эксплуатации труда одного или нескольких профессионалов. Назвать человека вкладывающего свои личные сбережения в недвижимость профессионалом - нельзя!

Если хотите заработать деньги на недвижимости, найдите частных инвесторов возьмите их деньги и вложите в недвижимость, заработок гарантирован, а риск нулевой, вкладывать свои - много не заработаешь, коль скоро заработал капитал, то надо же становиться капиталистом. Или не?

 

Застройщиков освобождают от уплаты НДС (25.06.2010)
Печать Обсудить
В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, опубликованные 21 июня 2010 года, которые могут серьезно повлиять на ценообразования услуг застройщиков.

Раньше услуги застройщиков, оказываемые по договорам долевого участия при строительстве жилья и объектов непроизводственного назначения,облагались НДС на общих основаниях, т.е. по ставке 18%. Теперь застройщики освобождены от уплаты НДС, что позволяет застройщикам в конечном счете не предъявлять покупателям 18% дополнительно к стоимости оказанных услуг.

Для отказа от льготы строительная компания должна представить соответствующее заявление в налоговый орган в срок не позднее 1 октября 2010 года, с которого поправка вступит в силу.

«Это правительственная мера, которая позволит застройщикам, которые в результате экономического кризиса понесли серьезные убытки, закончить строительство начатых объектов, - рассказал «Квадрат.ру» Симонов Максим, руководитель налогового департамента консультационной группа «Прайм Эдвайс». - Есть основания полагать, что стоимость строящихся квартир может существенно снизиться, что вызовет интерес у россиян к покупке нового жилья.

 

Ну ну) землю, материалы покупать строители теперь на 18% дешевле будут? и оплата труда и услуг тоже сразу снизиться?) раньше застройщик напротив играя размером НДС извлекал дополнительную выгоду, которая участвовала в общем котле доходов, в случае отмены НДС как минимум прийдется за счет других статей компенсировать эту потерю

 

Надежду буду убивать...медленно...но верно !
Если юзао - то лучше всего в окресностях РУДН...самое злачное место во всем юзао Точнее лесопарк где негры манну белого цвета толкают новичкам этой жизни. Вообщем где студенты в юзао - сразу несоветую...ладно стреляют...так еще могут до стипендии занять *а учитывая что студенты порой разной весовой категории можно чуть дороже выйти*.

Вы районы смотрели в которые хотите ехать ?
Во всех перечисленных районах есть "траблллл"....нарветесь вы на него или нет - вам лучше смотреть на месте самому.

 

Тебе и похожим форумчанам, может имеет смысл посмотреть Ближнее Подмосковье?
И взять 2 - 3 за эти же деньги? Однокомнатная будет по метражу дороже.А нормальные варианты сейчас есть от 70 тысяч рублей и выше. Все зависит от направления.

Зачем нужна однокомнатная конура? Что с ней делать то?

 

Жду на кофе. Велкам -) Новый сезон? Прошлый был неплох, надо чаще встречаться -) От тебя и Васи - пруха реальная, у Вас карма хорошая -)

 

Новости от застройщиков:

теперь понятно, почему остановились все стройки ДС.
вообще вопрос риторический - где деньги, зин?

 

Добрый день,

Вижу Вас интересует покупка квартиры в Well House на Дубровке. Я купила 1комнатную квартиру в этом доме, а сейчас продаю, так как переезжаю в другую страну и планирую приобрести недвижимость там. Если Вам интересно, пожалуйста, откликайтесь, расскажу подробнее. Пожалуйста, пишите на: anagrinevich собака yandex точка ru

 

Н да..

Хреново сейчас их дольщикам.

Вообще, мне непонятно - почему при такой явно жесткой ситуации не произошел выброс на рынок квартир по переуступке от них (без свидетельства, недострой, в том числе векселя).

По идее, народ должен был начать сбрасывать эти ... квартирами назвать язык не поворачивается.
Или, я просто не в курсе что это призошло

Видел кто-нибудь их в продаже? Массово, от 3х в доме, а не единицы

 

Дом на беговой. Масса предложений и на сайте соинвесторов и в базах (irr, cian).